房屋租賃買賣合同范本模板

房屋租賃買賣合同范本模板合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、租賃/買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務2.1.1甲方保證對房屋享有合法所有權，有權將房屋出租/出售給乙方。2.1.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.1.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。2.1.4甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。2.1.5甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。2.2乙方權利和義務2.2.1乙方有權按照合同約定使用、收益和處置租賃/購買的房屋。2.2.2乙方應按合同約定支付租金/房價款。2.2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構，不得損害房屋及附屬設施。2.2.4乙方應按照合同約定承擔房屋及附屬設施的維修費用。2.2.5乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋返還給甲方。三、租金/房價款及支付方式3.1租金/房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金/房價款的方式為：__________。四、租賃/買賣期限4.1本合同租賃/買賣期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃/買賣期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金/房價款的__________%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金/房價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃/買賣合同補充協(xié)議4.房屋維修記錄5.付款憑證6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定維修房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用。3.甲方干涉乙方正常使用房屋，或隨意提高租金。4.乙方未按約定支付租金/房價款。5.乙方未按約定使用、收益和處置房屋。6.乙方擅自改動房屋結(jié)構，或損害房屋及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租/出售給承租方/買方。2.承租方：指租賃/購買房屋的一方，有權按照合同約定使用、收益和處置房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.房價款：指買方購買房屋應付的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的違約責任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋交付不符合約定：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件，并承擔相應費用。3.甲方干涉乙方正常使用房屋：乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金。4.乙方未支付租金/房價款：甲方有權要求乙方支付租金/房價款，并可要求支付違約金。5.房屋損壞或設施故障：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，費用由甲方承擔。五、