物業(yè)管理委托書

物業(yè)管理委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。二、合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單和物業(yè)管理范圍，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)用、物業(yè)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、綠化費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單和物業(yè)管理范圍，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用用于物業(yè)的管理和維護(hù)。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理便利。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)賬單4.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用2.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)3.甲方損害乙方合法權(quán)益4.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)5.乙方未遵守國家和地方的法律法規(guī)6.乙方未向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指為履行物業(yè)管理職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)用、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、綠化費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款的違約金。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可依法索賠。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方有權(quán)制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法追責(zé)。4.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管