房屋買賣合同樣本格式示例

房屋買賣合同樣本格式示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________。1.4房屋使用性質(zhì)：_____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款______%。2.3剩余購(gòu)房款______%于______年______月______日前支付。2.4買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________________簽訂日期：_____________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋戶型：____________________；1.6房屋樓層：____________________；1.7房屋朝向：____________________。第二條房屋價(jià)款2.1本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）銀行按揭貸款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得貸款審批通過，本合同自動(dòng)解除，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）現(xiàn)金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。3.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)6.一方違反合同約定的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.購(gòu)房款：買方支付給賣方的用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付時(shí)間，如有必要，根據(jù)合同約定向賣方索賠違約金。2.問題：賣方未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如有必要，根據(jù)合同約定向賣方索賠違約金。3.問題：買方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：協(xié)商延期支付時(shí)間，如有必要，根據(jù)合同約定向買方索賠違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供必要資料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：協(xié)商解決，如有必要，根據(jù)合同約定向賣方索賠違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.境外人士購(gòu)買國(guó)內(nèi)房屋4.國(guó)內(nèi)人士購(gòu)買境外房屋5.房屋拍賣后的買賣6.房屋遺產(chǎn)繼承過程中的買賣7.房屋贈(zèng)與過程中的買賣8.其他涉及房屋買賣的場(chǎng)景一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋戶型圖5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.銀行按揭貸款審批復(fù)印件8.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋過戶至買方名下的，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款的，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間取得貸款審批通過，未能支付剩余房款的，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。6.一方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.按揭貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買房屋，將房屋作為抵押物的一種貸款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲過戶解決辦法：買方可以催告賣方履行過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，如賣方仍不交付，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：買方延遲支付首付款解決辦法：賣方可以催告買方支付首付款，如買方仍不支付，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：買方未能取得貸款審批通過，未能支付剩余房款解決辦法：買方應(yīng)自行解決貸款問題，如無(wú)法解決，視為