店鋪出租協(xié)議書

店鋪出租協(xié)議書合同編號：__________店鋪出租協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及期限1.1出租方同意將店鋪出租給承租方使用，承租方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，將店鋪歸還給出租方。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條店鋪使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)。3.3承租方應(yīng)對店鋪的安全負責，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。3.4承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對店鋪的建筑物及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對店鋪內(nèi)部進行定期維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前______日書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______倍。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的______%支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪使用權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.出租方身份證明5.承租方身份證明6.店鋪現(xiàn)狀照片7.店鋪裝修圖紙8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按照約定提供店鋪；未按照約定維修和保養(yǎng)店鋪建筑物及附屬設(shè)施；提前解除合同未通知承租方或未支付違約金。2.承租方違約：未按照約定支付租金；未按照約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；未按照約定進行經(jīng)營活動；未按照約定維修和保養(yǎng)店鋪內(nèi)部設(shè)施；轉(zhuǎn)租店鋪給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者或使用權(quán)者，擁有租賃店鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃店鋪的當事人，享有使用店鋪的權(quán)利。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用店鋪。4.租賃期限：雙方約定的租賃店鋪的時間段。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時通知出租方；雙方協(xié)商維修責任及費用。2.租金支付糾紛：核實租金金額；提供支付憑證；協(xié)商解決或申請法律途徑。3.經(jīng)營活動違規(guī)：承租方遵守國家法律法規(guī)；出租方監(jiān)督和提醒承租方。4.轉(zhuǎn)租問題：禁止未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租行