房屋買賣合同擔(dān)保人應(yīng)具備的條件

房屋買賣合同擔(dān)保人應(yīng)具備的條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________擔(dān)保人：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：____________________1.2該房屋的面積為：____________________平方米1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼是：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________元。第四條擔(dān)保人的條件4.1擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力。4.3擔(dān)保人應(yīng)同意為本合同的履行提供擔(dān)保。4.4擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因買方不履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的______%。5.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________擔(dān)保人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋現(xiàn)狀照片8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房款的合同。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。3.信用記錄：指?jìng)€(gè)人在金融、交易等活動(dòng)中所形成的信用狀況。4.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.擔(dān)保人：指為合同履行提供擔(dān)保的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房款：催告買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期則按照合同約定支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：催告賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期則按照合同約定支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合雙方辦理過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如存在差異，按照合同約定處理。5.擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)：及時(shí)更換擔(dān)保人或追加擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2