2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓時間3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條土地使用權(quán)登記5.1登記手續(xù)5.2登記時間5.3登記費用第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限6.2續(xù)期手續(xù)6.3續(xù)期費用第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)的其他轉(zhuǎn)讓14.2土地使用權(quán)的抵押14.3土地使用權(quán)的租賃第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方持有的位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：____。1.2土地使用權(quán)面積本合同所指土地使用權(quán)面積為____平方米。1.3土地使用權(quán)用途本合同所指土地使用權(quán)用途為住宅用地。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為國家法律法規(guī)允許的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，具備合法的土地使用權(quán)證。2.2受讓方資格受讓方應(yīng)為國家法律法規(guī)允許的受讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，具備合法的受讓資格。2.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，即受讓方按本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)過戶給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂之日起____日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)證書的換發(fā)等。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶時間土地使用權(quán)過戶時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：土地使用權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)登記5.1登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2登記時間土地使用權(quán)登記時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.3登記費用登記費用包括但不限于：土地使用權(quán)登記費、印花稅、契稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限本合同所指土地使用權(quán)剩余期限為____年。6.2續(xù)期手續(xù)土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3續(xù)期費用土地使用權(quán)續(xù)期費用按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1）按本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價格；2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3）按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，享有土地使用權(quán)人的其他權(quán)利。7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1）保證所持有的土地使用權(quán)合法有效；2）如實提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料；3）按本合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4）按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行土地使用權(quán)人的其他義務(wù)。第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利1）按本合同約定獲得土地使用權(quán)；2）要求轉(zhuǎn)讓方按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3）按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，享有土地使用權(quán)人的其他權(quán)利。8.2受讓方的義務(wù)1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；2）提供受讓資格的證明材料；3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4）按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行土地使用權(quán)人的其他義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更條件如下：1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他條件。9.2解除條件本合同的解除條件如下：1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他條件。9.3變更和解除的手續(xù)本合同的變更和解除，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不局限于：1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；2）受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：1）雙方協(xié)商解決；2）請求消費者協(xié)會調(diào)解；3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：1）消費者協(xié)會；2）人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止條件如下：1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他條件。12.3解除條件本合同解除條件如下：1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他條件。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的解除本合同的解除應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定辦理。第十四條其他約定14.1土地使用權(quán)的其他轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2土地使用權(quán)的抵押本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。14.3土地使用權(quán)的租賃本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地使用權(quán)租賃給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同第三方介入的條件為：1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，同意第三方介入；2）第三方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的權(quán)利人；3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；2）提供土地使用權(quán)相關(guān)的咨詢服務(wù)；3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方介入的手續(xù)和時間2.1第三方介入的手續(xù)第三方介入的手續(xù)如下：1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂書面協(xié)議；2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)和能力的證明材料；3）轉(zhuǎn)讓方和受受讓方同意第三方介入的聲明。2.2第三方介入的時間第三方介入的時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利1）按本合同約定獲得介入費用；2）要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供與合同履行相關(guān)的資料；3）依法享有所介入事項的其他權(quán)利。3.2第三方的主要義務(wù)1）按本合同約定履行介入職責(zé)；2）如實提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；3）依法履行第三方介入的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項和金額確定，具體限額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項，不代表取代轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方是平等的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明1）第三方僅負(fù)責(zé)介入的事項，不涉及合同履行過程中的其他事項；2）第三方介入的事項，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)予以配合和支持；3）第三方不參與合同履行過程中的決策，不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入的變更條件如下：1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他條件。6.2解除條件第三方介入的解除條件如下：1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他條件。6.3變更和解除的手續(xù)第三方介入的變更和解除，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不局限于：1）第三方未按本合同約定履行介入職責(zé)；2）第三方提供虛假咨詢和服務(wù)。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為本合同介入費用的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同第三方介入事項的爭議解決方式為：1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商解決；2）請求消費者協(xié)會調(diào)解；3）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：1）消費者協(xié)會；2）人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同第三方介入事項自轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同第三方介入事項終止條件如下：1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他條件。9.3解除條件本合同第三方介入事項解除條件如下：1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他條件。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同第三方介入事項的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同所有。10.2合同的修訂本合同第三方介入事項的修訂應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除本合同第三方介入事項的解除應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方資格證明附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格證明附件五：土地使用權(quán)過戶登記申請表附件六：土地使用權(quán)變更登記申請表附件七：土地使用權(quán)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：印花稅收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：契稅收費標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：附件一為轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證，證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。2.受讓方資格證明：附件二為受讓方的資格證明，證明受讓方具備合法的受讓資格。3.第三方資質(zhì)證明：附件三為第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格證明：附件四為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的證明，證明轉(zhuǎn)讓價格的合法性。5.土地使用權(quán)過戶登記申請表：附件五為土地使用權(quán)過戶登記的申請表，用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.土地使用權(quán)變更登記申請表：附件六為土地使用權(quán)變更登記的申請表，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。10.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料：附件十為合同履行過程中可能需要提供的其他證明文件和資料，用于協(xié)助雙方完成合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按本合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地使用權(quán)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.受讓方提供虛假受讓資格信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方提供虛假資質(zhì)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.任何一方未按本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重