2024年度物業(yè)風險評估與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)風險評估與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同范圍界定第二條服務內(nèi)容與要求2.1風險評估服務2.1.1評估內(nèi)容2.1.2評估周期2.1.3評估標準2.2風險管理服務2.2.1管理策略制定2.2.2管理措施實施2.2.3管理效果跟蹤第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條乙方義務與責任5.1乙方服務義務5.2乙方保密義務5.3乙方責任限制第六條甲方義務與責任6.1甲方配合義務6.2甲方保密義務6.3甲方責任限制第七條違約責任7.1乙方違約行為7.2甲方違約行為7.3違約責任判定與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務履行10.3保密信息泄露后的處理第十一條法律與合規(guī)11.1合同遵守的法律11.2合同的合規(guī)性11.3合同的有效性第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條合同附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同范圍界定本合同范圍包括但不限于甲方物業(yè)的風險評估、風險管理策略制定與實施、風險控制措施的跟蹤管理等。具體服務內(nèi)容詳見本合同第二條。第二條服務內(nèi)容與要求2.1風險評估服務2.1.1評估內(nèi)容乙方應對甲方物業(yè)的安全、消防、自然災害、人為破壞等方面的風險進行全面評估。2.1.2評估周期乙方應按照甲方要求定期進行風險評估，評估周期為一年。2.1.3評估標準乙方向甲方提供的風險評估報告應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方內(nèi)部規(guī)定。2.2風險管理服務2.2.1管理策略制定乙方應根據(jù)風險評估結(jié)果，為甲方制定合理的風險管理策略，并提交甲方審批。2.2.2管理措施實施乙方應對甲方物業(yè)的風險管理策略進行具體實施，包括但不限于安全培訓、應急預案演練等。2.2.3管理效果跟蹤乙方應定期對風險管理措施的實施效果進行跟蹤，并向甲方報告。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照本合同約定的支付時間節(jié)點向乙方支付。4.2支付方式甲方支付合同款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間節(jié)點甲方應在本合同開始日期后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%。剩余的50%應在乙方完成本合同約定的服務后，經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。第五條乙方義務與責任5.1乙方服務義務乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、評估周期和評估標準，向甲方提供專業(yè)、高效的風險評估與管理服務。5.2乙方保密義務乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3乙方責任限制乙方在本合同項下的責任限額為合同總金額的2倍。第六條甲方義務與責任6.1甲方配合義務甲方應向乙方提供與風險評估和管理相關的資料、信息，并配合乙方的評估和管理工作。6.2甲方保密義務甲方應對乙方提供的評估報告、管理措施等相關信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。6.3甲方責任限制甲方在本合同項下的責任限額為合同總金額的2倍。第八條違約責任8.1乙方違約行為乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、評估周期和評估標準提供服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2甲方違約行為甲方未按照本合同約定的支付時間節(jié)點支付合同款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.3違約責任判定與賠償對于乙方的違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同約定承擔違約責任。對于甲方的違約行為，乙方有權要求甲方立即改正，并按照本合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務履行雙方對本方的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即通知對方，并采取一切合理措施防止損失擴大。泄露方應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任。第十一條法律與合規(guī)11.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的合規(guī)性雙方應確保本合同的簽訂、履行符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方內(nèi)部規(guī)定。11.3合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保本合同的有效性。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方應通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系地址為【】，聯(lián)系電話為【】；乙方的聯(lián)系地址為【】，聯(lián)系電話為【】。第十三條合同附件13.1附件定義本合同附件是指為本合同的簽訂、履行提供的、具有補充性質(zhì)的文件。13.2附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于風險評估標準、風險管理策略、服務記錄等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人簽字甲方授權代表：【簽字】乙方授權代表：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，但在本合同的履行過程中可能涉及到第三方服務的提供或第三方權益的參與。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、服務提供方等，凡是在本合同履行過程中涉及到的除甲方和乙方之外的個體或組織均屬第三方。第二條第三方介入的適用情境2.1第三方介入情境在本合同履行過程中，如涉及到第三方服務的提供或第三方權益的參與，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，以確保第三方服務的質(zhì)量和權益的保障。2.2第三方介入的程序甲方和乙方應在第三方介入前，就第三方的選擇、服務內(nèi)容、質(zhì)量保障、權益分配等方面達成一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指在本合同履行過程中，第三方因提供服務或參與權益而產(chǎn)生的責任限制。3.2第三方責任限額的確定甲方和乙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，該限額不應超過甲方和乙方因第三方服務或參與權益而可能承擔的最大責任限額。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍應包括但不限于第三方因提供服務或參與權益而導致的甲方和乙方直接經(jīng)濟損失、名譽損失等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立于甲方和乙方運營，其服務或參與權益不影響甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應主動與甲方、乙方進行溝通，確保本合同的履行和第三方服務的質(zhì)量。第五條甲乙方對第三方的權利和義務5.1甲乙方的權利甲方和乙方有權對第三方提供的服務或參與權益進行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同的要求。5.2甲乙方的義務甲方和乙方有義務協(xié)助第三方履行其服務或參與權益，并提供必要的條件和資源。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件6.2變更和解除程序甲方和乙方應在與第三方協(xié)商一致的基礎上，簽訂變更或解除補充協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為如第三方未按照補充協(xié)議約定提供服務或參與權益，甲方和乙方有權解除補充協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方違約行為如甲方和乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行服務或參與權益，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲方、乙方與第三方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務履行甲方、乙方與第三方對本方的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即通知對方，并采取一切合理措施防止損失擴大。泄露方應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任。第十條法律與合規(guī)10.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的合規(guī)性甲方、乙方和第三方應確保本合同的簽訂、履行符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方內(nèi)部規(guī)定。10.3合同的有效性本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保本合同的有效性。第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：風險評估標準附件2：風險管理策略附件3：服務記錄附件4：第三方服務提供方名單附件5：第三方服務協(xié)議模板附件6：保密協(xié)議附件7：風險評估報告格式附件8：風險管理計劃附件9：應急預案附件10：第三方服務評價標準附件11：服務滿意度調(diào)查表附件12：合同變更申請表附件13：合同解除申請表附件14：違約行為記錄表附件1：風險評估標準本附件詳細列出了風險評估的各項標準，包括評估的內(nèi)容、方法和工具等。甲方和乙方應根據(jù)這些標準進行風險評估。附件2：風險管理策略本附件詳細列出了風險管理策略的具體內(nèi)容，包括風險應對措施、風險監(jiān)控和風險溝通等。甲方和乙方應根據(jù)這些策略進行風險管理。附件3：服務記錄本附件用于記錄乙方提供服務的詳細情況，包括服務時間、服務內(nèi)容和服務效果等。甲方有權根據(jù)這些記錄對乙方服務進行監(jiān)督和評價。附件4：第三方服務提供方名單本附件列出了可供選擇的第三方服務提供方名單，包括第三方服務提供方的基本信息、服務范圍和評價等。甲方和乙方應根據(jù)這些信息選擇合適的第三方服務提供方。附件5：第三方服務協(xié)議模板本附件提供了一個第三方服務協(xié)議的模板，甲方和乙方應根據(jù)實際情況填寫并簽訂第三方服務協(xié)議。附件6：保密協(xié)議本附件詳細列出了保密信息的定義、保密義務的履行和保密信息泄露后的處理等內(nèi)容。甲方、乙方和第三方均應遵守本保密協(xié)議。附件7：風險評估報告格式附件8：風險管理計劃本附件詳細列出了風險管理計劃的各項內(nèi)容，包括風險管理的目標、措施、時間表和責任人等。甲方和乙方應根據(jù)此計劃進行風險管理。附件9：應急預案本附件列出了針對可能發(fā)生的風險事件的應急預案，包括應急預案的啟動條件、應急措施和應急流程等。甲方和乙方應根據(jù)這些預案進行應急處理。附件10：第三方服務評價標準本附件詳細列出了對第三方服務提供方的評價標準，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度和售后服務等。甲方和乙方應根據(jù)這些標準對第三方服務進行評價。附件11：服務滿意度調(diào)查表本附件用于收集甲方對乙方服務的滿意度反饋，包括服務內(nèi)容、服務態(tài)度和總體滿意度等。甲方應根據(jù)這些反饋對乙方服務進行改進。附件12：合同變更申請表本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更的內(nèi)容、理由和日期等。甲方和乙方應根據(jù)此表進行合同變更。附件13：合同解除申請表本附件用于記錄合同解除的詳細信息，包括解除的原因、日期和后續(xù)處理等。甲方和乙方應根據(jù)此表進行合同解除。附件14：違約行為記錄表本附件用于記錄甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的違約行為，包括違約行為的描述、日期和處理結(jié)果等。甲方、乙方和第三方應根據(jù)此表處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付合同款項。2.乙方未按照約定提供服務或參與權益。3.第三方未按照約定提供服務或參與權益。4.甲方、乙方和第三方未履行保密義務。5.甲方、乙方和第三方未按照本合同約定進行溝通和協(xié)調(diào)。