2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4住房設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同附件14.1附件一：租賃住房平面圖14.2附件二：租賃住房設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及維護4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護責(zé)任第五條合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1租戶違約責(zé)任6.2房東違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買責(zé)任9.2保險理賠程序第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任第十一條環(huán)境保護11.1環(huán)保要求11.2環(huán)保違規(guī)處理第十二條安全管理12.1安全規(guī)定12.2安全事故處理第十三條租戶義務(wù)13.1租戶行為規(guī)范13.2租戶其他義務(wù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址：四川省達州市達川區(qū)路號1.2住房面積：套內(nèi)面積為平方米1.3住房戶型：一室一廳1.4住房設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：達川區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司2.1.2地址：達川區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4身份證號碼：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方指定的賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：承租方按照合同約定退還住房時，出租方應(yīng)在確認(rèn)住房及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還承租方全部押金6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃住房及設(shè)施，確保其正常使用。如因設(shè)施自然老化或損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)或更換6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護和合理使用租賃住房及設(shè)施。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施7.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋及設(shè)施的清潔、衛(wèi)生和安全。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：四川省達川區(qū)街道號公共租賃住房1.2住房面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時間：租戶應(yīng)在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期限的租金。2.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行各項義務(wù)，租賃期滿或者合同提前終止的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向租戶退還剩余押金。3.3押金退還時間：房東應(yīng)在租賃期滿或者合同提前終止后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條使用及維護4.1住房使用規(guī)定：租戶應(yīng)按照住房的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。4.2住房維護責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護和清潔，確保住房設(shè)施的正常使用。房東負(fù)責(zé)住房的大修和設(shè)施更換。第五條合同變更及終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第六條違約責(zé)任6.1租戶違約責(zé)任：租戶未按照本合同約定支付租金、押金或者其他應(yīng)付款項的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。6.2房東違約責(zé)任：房東未按照本合同約定提供住房或者未按照約定退還押金的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為押金的10%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過X個月。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條房屋保險9.1保險購買責(zé)任：租戶應(yīng)自行購買住房保險，并確保保險的有效性。9.2保險理賠程序：發(fā)生保險事故的，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保住房的安全和正常使用。10.2保養(yǎng)責(zé)任：租戶應(yīng)按照房東的要求，對住房進行定期保養(yǎng)，保持住房的良好狀態(tài)。第十一條環(huán)境保護11.1環(huán)保要求：租戶應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。11.2環(huán)保違規(guī)處理：租戶違反環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給房東造成的損失。第十二條安全管理12.1安全規(guī)定：租戶應(yīng)遵守住房的安全管理規(guī)定，確保住房的安全。12.2安全事故處理：發(fā)生安全事故的，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照房東的要求進行處理。第十三條租戶義務(wù)13.1租戶行為規(guī)范：租戶應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。13.2租戶其他義務(wù)：租戶還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2雙方特殊約定：雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特殊約定。8.合同變更8.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款具有同等法律效力9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還住房9.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同9.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同9.1.4出租方因國家政策需要收回住房，提前終止合同9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期、押金退還等事宜。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還住房及設(shè)施，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后退還承租方押金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供住房或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如遲延履行、擅自變更合同等10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如遲延支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。如需仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地仲裁委員會12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理13.其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃住房平面圖14.2附件二：租賃住房設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)或利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任，在任何情況下不超過其從本合同中獲得的總利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同約定的范圍內(nèi)，不受第三方的影響。第七條第三方違約處理第八條第三方與中介方的關(guān)系第九條第三方與租賃住房的關(guān)系9.1第三方與租賃住房的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃住房，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。第十條第三方與租金支付的關(guān)系10.1第三方與租金支付的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金。第十一條第三方與押金的關(guān)系11.1第三方與押金的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，支付押金，并在合同終止后退還。第十二條第三方與維修保養(yǎng)的關(guān)系12.1第三方與維修保養(yǎng)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)住房的維修保養(yǎng)。第十三條第三方與安全的關(guān)系13.1第三方與安全的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，保證住房的安全。第十四條第三方與環(huán)保的關(guān)系14.1第三方與環(huán)保的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，遵守環(huán)保規(guī)定，確保住房的環(huán)境符合環(huán)保要求。第十五條第三方與保險的關(guān)系15.1第三方與保險的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，購買并維持住房保險的有效性。第十六條第三方與爭議解決的關(guān)系16.1第三方與爭議解決的關(guān)系：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方與合同變更、解除的關(guān)系17.1第三方與合同變更、解除的關(guān)系：合同的變更、解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與合同效力的關(guān)系18.1第三方與合同效力的關(guān)系：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力，第三方應(yīng)予以尊重。第十九條第三方與附加條款的關(guān)系19.1第三方與附加條款的關(guān)系：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。第二十條第三方與特殊約定的關(guān)系20.1第三方與特殊約定的關(guān)系：甲乙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特殊約定，第三方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方介入僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方選擇17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同，提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。19.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同相關(guān)方的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險，合理確定第三方的責(zé)任限額。21.第三方解除21.1在合同履行過程中，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2甲乙雙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方違約22.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，不代表任何形式的隸屬或代理關(guān)系。23.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的承諾和保證，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。24.第三方介入的變更和終止24.1如合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或終止的條件和程序。24.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房平面圖詳細(xì)描述租賃住房的布局、面積、房間數(shù)量等基本信息。附件二：租賃住房設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃住房內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱和型號。附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件提供租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。附件四：租賃住房現(xiàn)狀照片提供租賃住房當(dāng)前狀態(tài)的照片，以確認(rèn)住房的實際情況。附件五：租金支付證明記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：維修記錄記錄房屋維修的情況和維修費用支付的憑證。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件八：違約行為記錄記錄雙方違約行為的具體情況和違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供住房或服務(wù)。2.出租方遲延履行、擅自變更合同。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說明：如出租方未按照合同約定提供住房，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因未能入住造成的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃住房的基本信息、租金及支付方式、押金及退還、使用及維護、合同變