2020新編工程建設合同(標準版)4篇

編號：JS—51237

2020新編工程建設合同（標準版）4

篇

Thiscontractappliestobothpartiestonegotiatetheirrespectiveobligations

andrights,andtoperformtheirrespectiveobligationsduringthecontract

period.

甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽訂日期：年月日

精選合同范本類型：建設工程合同

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工程建設合同4篇

備注：本合同適用于通過雙方協(xié)商一致，確定各自的義務與權利，并在約定時間內(nèi)

完成應當履行的義務。文件可直接編輯或打印，使用時請認真閱讀下列條款。

XX工程建設年度借款合同

年度編號:

項目級別：

立合同單位：

（簡稱借款方）

銀行_______行（簡稱貸款方）

借款方在_______年為進行基本建設所需資金，經(jīng)貸款方審查，同意給予

貸款。為明確雙方經(jīng)濟責任,控制年度投資,雙方除遵守號臨時借款

協(xié)議外，特簽訂本年度合同。

第一條借款方根據(jù)批準的年度基本建設計劃，向貸款方借款人民幣（大

寫）元,用于建設工程,不得挪作他用。

預計分季用款：一季元;二季元;三季元;四季

_____________）LJO

第二條貸款利率為年息%,計算復利。

第三條年度中間，國家調(diào)整基建投資計劃和利率等，本合同應作相應修

訂和補充。

第四條建設期間或項目竣工后，雙方應簽訂借款合同，借款合同總額包

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括本合同的借款額。借款合同生效后，本合同同時失效。

第五條本合同正本2份，簽雙方各執(zhí)1份，副本份，報主管部

門，總、分行各1份。

借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：

地址:_________________地址:________________

法定代表（簽）：法定代表（簽）：

開戶銀行及帳戶：

年一月—日年__月一日

簽訂地點：簽訂地點：

XX基本建設儲備借款合同

借款方：貸款方：

借款方為下年度基本建設工程儲備設備（材料）所需貸款，經(jīng)貸款方審查同

意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，根據(jù)有關規(guī)定，特簽訂本合同。

第一條本年度貸款方向借款方計劃發(fā)放基本建設儲備貸款人民幣（大

寫）元,用于.本貸款期從開始支用之日起,至還清全部貸款

本息止,貸款期為年。

第二條本貸款是為建設項目下年度儲備國內(nèi)生產(chǎn)設備（材料犯勺專項貸款,

實行?？顚Ｓ?。不得用于擴大基本建設工程量、彌補投資缺口、計劃外工程儲

備、墊付工程款、不符合國家規(guī)定的設備（材料）預付款、長線產(chǎn)品和能源緊張

地區(qū)耗能高的產(chǎn)品項目、地方級建設項目的儲備、不符合貸款對象的其他基本

建設所需的儲備貸款、其他開支等。

第三條自支用貸款之日起，貸款方按實際支用數(shù)按季計收利息。在合同

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規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為%o借款方不按期歸還貸款，逾期部分加

o

收利息________%,對超儲積壓設備（材料）占用的貸款加收利息________%0

第四條借款方保證在________年月_________日之前,用國家規(guī)

定的還款資金還清全部貸款本息。逾期不還，貸款方有權限期歸還貸款或從貸

款方撥、貸款戶或存款戶中扣收。

第五條貸款方保證在下達的貸款指標額度內(nèi)發(fā)放貸款，如未按期提供貸

款，應承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

第六條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、

計劃執(zhí)行、設備采購、財務活動、物資庫存等情況。借款方應向借款方提供有

關設計、會計、統(tǒng)計等方面的文件資料。借款方不按合同規(guī)定使用貸款，貸款

方有權扣回貸款本息，并對違約使用部分加收罰息%0

第七條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》

的有關規(guī)定辦理。

第八條本合同經(jīng)雙方簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。合同一式

份，借貸雙方簽章后各執(zhí)一份，報送________各一份。

借款方（公章）：貸款方（公章）：

負責人（簽）：負責人（簽）：

地址：________地址：________

年—月—日年—月—日

工程建設監(jiān)理合同書

（以下簡稱"業(yè)主"）與（以下簡稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙

方協(xié)商一致，簽訂本合同。

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1.業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程")概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工題模:

總投資：________

監(jiān)理范圍：

2.本合同中的措詞和用語及所屬的監(jiān)理合同條件及有關附件同義。

3.下列文件均為本合同的組成部分：

(1)監(jiān)理委托函或中標函：

(2)工程建設監(jiān)理合同標準條件：

(3)工程建設監(jiān)理合同專用條件：

(4)在實施過程中共同簽署的補充與修正文件以及雙方確認的往來信函、

傳真，郵子郵件等。

4.監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔本工程合同專用條件中議定范

圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

5.業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。

支付方式見工程建設監(jiān)理合同的專用條件。

本合同的監(jiān)理業(yè)務自_______年月________日開始實施，至

________年月________日完成。

本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本

份,各執(zhí)一_______份。

業(yè)主(蓋章)：監(jiān)理單位(蓋章)：

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法定代表人(簽)：法定代表人(簽)：地址：

地址：開戶銀行：

開戶銀行：賬號：賬號：

郵編：郵編：

電話：電話：年——月

__日年月一日簽訂地點：

簽訂地點：附件

通用條款

第一章詞語定義、適用語言和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

(1)"工程"是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。

(2)"業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合

法繼承人。

(3)"監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承

人。

(4)"監(jiān)理機構"是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。

(5)"第三方"是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設有關的當事人。

(6)”工程建設監(jiān)理"包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。

(7)"日"是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。

(8)"月"是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的

前一天的時間段。

第二條工程建設監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專

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用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言

文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第二章監(jiān)理單位的義務

第四條由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)

理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

第五條監(jiān)理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業(yè)主

提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)

合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。

第六條監(jiān)理機構使用業(yè)主提供的設施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工

作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約

定的時間和方式移交此類設施和物品。

第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本

工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。

第三章業(yè)主的義務

第八條業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)商，為監(jiān)理工作提供

外部條件。

第九條業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構提供與工程有關的為監(jiān)

理機構所需要的工程資料并保證該資料的準確性。

第十條業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的

一切事宜作出書面決定。

第十一條業(yè)主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代

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表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理機構主要成員

的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以

明確。

第十三條業(yè)主應為監(jiān)理機構提供如下協(xié)助：

(1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理單

位自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償。

第十五條如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供職員和服務人員，

則應在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應的條款。

第四章監(jiān)理單位的權利

第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權利：

(1)選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。

(2)選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。

(3)工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設

計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權。

(4)工程結構設計和其他專業(yè)設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，

自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會

提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意。

(5)工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原

則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議

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會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意。

(6)工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權，重要協(xié)調(diào)事項應當事

先向業(yè)主報告。

(7)報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家

質(zhì)量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工

序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知承建商停工整改、返工。承

建商取得監(jiān)理機構復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向業(yè)主報告，

如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工

程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權。

(10)在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認

權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經(jīng)監(jiān)理機構簽確認，業(yè)主不支

付工程款。

第十七條監(jiān)理機構在業(yè)主授權下，可對任何第三方合同的義務提出變更。

如果由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。

在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構所作的變更也應盡快通知業(yè)主。

在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構可提出調(diào)換有關人員的建議。

第十八條在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求

(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，

再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能,

以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部

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門或仲裁機關進行調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。

第五章業(yè)主的權利

第十九條業(yè)主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同

的簽定權。

第二十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設

計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。

第二十二條業(yè)主有權要求監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范

圍內(nèi)的專項報告。

第二十三條業(yè)主有權要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合

同。

第六章監(jiān)理單位的責任

第二十四條監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果

因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長

的合同期。

第二十五條監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如

果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不

應超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）0

第二十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、

交貨）時限，不承擔責任。

因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。

第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應當補

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償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。

第七章業(yè)主的責任

第二十八條業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違

約責任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。

第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償

由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。

第八章合同生效、變更與終止

第三十條本合同自雙方簽之日起生效。

第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致

增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通

知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長,

并得到額外的酬金。

第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能

全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務的完成

時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42天的時間用于恢

復執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)務。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

第三十三條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止

監(jiān)理合同，則應當在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應當立即安排停止執(zhí)行

監(jiān)理業(yè)務。

當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理單位發(fā)

出指明其未履行義務的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復，可

在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

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業(yè)主在約定期限內(nèi)未行使其解除權的，該權利消滅。

第三十四條監(jiān)理單位在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付

單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第32條或第33條

已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。

如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復，可進一步發(fā)出終止

合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42末內(nèi)仍未得到業(yè)主答復，可終止合同,

或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。

第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其

善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的

時間和酬金。

第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。

第九章監(jiān)理酬金

第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合

同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第三十八條如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付

之日起，應當向監(jiān)理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后

一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

第三十九條支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第四十條如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目

提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)

主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。

第十章其他

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第四十一條委托的工程建設監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同

意后其所需費用由業(yè)主負擔。

第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)其費

用由監(jiān)理單位承擔，監(jiān)理業(yè)務范圍以外，其費用由業(yè)主承擔。

第四十三條監(jiān)理機構在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)

濟效益，業(yè)主給予適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵。（具體獎勵方法參見"專用條件"。）

第四十四條未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合

同約定的權利和義務。

第四十五條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應接受監(jiān)理合同約定

以外的與監(jiān)理工程項目有關的報酬。

監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

第十一章爭議的解決

第四十六條因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)

理單位之間應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門調(diào)解，仍不能達

成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。

工程建設監(jiān)理合同專用條件

第二條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：

第四條監(jiān)理業(yè)務：

第八條外部條件包括：

第九條雙方約定的業(yè)主應提供的工程資料及提供時間：

第十條業(yè)主應在_______天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜

作出書面答復。

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第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供如下設施：

監(jiān)理單位自備的,業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O施如下：

第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供________名職員，由總監(jiān)

理工程師安排其工作，并免費提供________名服務人員。

第二十五條監(jiān)理單位在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠

償損失：（賠償金=直接經(jīng)濟損失x酬金比率,扣除稅金）

第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位

的酬金：________

業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：

業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：

第三十九條雙方同意用支付酬金,按匯率計付。

第四十三條獎勵辦法：

第四十六條工程建設監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位

應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（雙方不

在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起

訴）

附加協(xié)議條款：

《工程建設監(jiān)理合同》使用說明

《工程建設監(jiān)理合同》包括《工程建設監(jiān)理合同標準條件》和《工程建設

監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。

《標準條件》適用于各個工程項目建設監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都

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應當遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個工程項目根據(jù)自己的個性和所處的自然和社會

環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其

中增加約定的補充條款和修正條款。

現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下：

《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。

例如:

"第二條"，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)

章。

"第四條"，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程項目總

概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合

同所涵蓋工程范圍相一致。

在寫明"監(jiān)理業(yè)務"時，首先要寫明是承擔哪個階段的監(jiān)理業(yè)務，或設計

階段的監(jiān)理業(yè)務，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務，或全過程的監(jiān)理業(yè)務；其次

要詳細寫明委托階段內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建

設監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細化。

如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔一些咨詢業(yè)務和事務性工作，也應當在本條

款中詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改

造交通、供水、供電設施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設

施的設計和監(jiān)督其施工等。

"第十四條"，在填寫業(yè)主提供的設施和監(jiān)理單位自備的設備時，一般是

指下列設施與設備：（1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；

（4）交通設備；（5）氣象設備；（6）照相錄像設備；（7）電算設備；（8）

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打復印設備；（9）辦公用房；（10）生活用房。

在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設備經(jīng)濟補償時，一般應寫明補償金額。其

計算方法為：補償金額=設施在工程上使用時間占折舊年限的比率x設施原值

+管理費。

"第十五條"，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條

款時應寫明提供的人數(shù)和時間。

"第二十六條“，在寫明"賠償額”時，應寫明其計算方法。

"第三十七條“，在寫明"監(jiān)理任務酬金"時，按照國家物價局和建設部

（92）價費497號文《工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》的規(guī)定計收。其支付

時間應當寫明某年某月某日支付數(shù)額。

在寫明"附加工作酬金"時，應當寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服

務員，或設施，業(yè)主應當按照監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應

寫明，如果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應

當支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數(shù)x監(jiān)理任務平均酬金額。在寫

明其支付時間時，應當寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。

在寫明"額外工作酬金"時，應當寫明如果由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生

的監(jiān)理業(yè)務暫停，其暫停時間和用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的時間為額外工作時間。

如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外

工作時間均應收取酬金。其計算方法為：酬金=額外工作日數(shù)x監(jiān)理業(yè)務日平

均酬金額。在寫明其支付時間時，應寫明其后的多少天內(nèi)支付。

"第四十三條"，如果雙方同意，可以在專用條件中設立此條款。在填寫

此條款時應當寫明在什么情況下業(yè)主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監(jiān)理

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單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵辦法可參照獎

勵辦法。

工程建設招標設標合同合同條件（第1部分）

工程建設招標設標合同合同條件（第1部分）

合同條件

定義及解釋

定義

合同（如下文定義）中以下的用詞及詞句，除根據(jù)上下文另有要求外，應

具有本條所

賦予它們的涵義：

（a）（1）"業(yè)主"指（名稱）及其法定繼承人,不包括其任何受讓

人

（除承包人同意外）。業(yè)主可在本合同項下指定一家采購全權代理機構，

如果已經(jīng)指定，

則在投標須知前附表第23欄中指明采購代理機構的名稱、采購、監(jiān)督和

支付的范圍，以

及在招標期間及隨后的授標等問題上的責任。

（2）"承包人"指其投標書被業(yè)主接受的當事人，或其法定繼承人，不包

括其任何

受讓人（除業(yè)主同意外）。

（3）分包人指在合同中提及的承擔部分工程施工的當事人或經(jīng)監(jiān)理工程師、

同意已

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分包了部分工程的任何當事人，及取得該當事人資格的法定繼承人，但不

包括其任何受

讓人。

(4)"監(jiān)理工程師"指由業(yè)主指定的為執(zhí)行合同規(guī)定的任務的監(jiān)理工程師、

即—

(監(jiān)理工程師單位名稱)或由業(yè)主任命并書面通知承包人代行監(jiān)理

工程師

職權的當事人。

(5)"監(jiān)理工程師代表"指根據(jù)22款規(guī)定隨時由監(jiān)理工程師任命的個人。

(6)"承包人授權代表"是指由承包人任命由業(yè)主批準，在本合同項下代

行承包人

全權的個人。

(7)"熟練工人"指的是熟悉放樣、對復雜工程能進行監(jiān)督的工人，包括

設備操作

人員。

(8)"非熟練工人"指的是持普通手工工具，包括小型動力工具進行施工

作業(yè)的人

員。

(b)(|)"合同"指合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量清單、投標書、中

標通知書、

合同協(xié)議及明確地包括在中標通知書或合同協(xié)議中的其他文件。

(2)"規(guī)范"指包括在合同中的工程規(guī)范及根據(jù)51款調(diào)整、增加的工程

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規(guī)范，或由

承包人提供的非經(jīng)監(jiān)理工程師批準的規(guī)范。

(3)"圖紙"指由監(jiān)理工程師根據(jù)合同向承包人提供的所有圖紙、計算書

和類似的

技術資料，以及由承包人提供的經(jīng)監(jiān)理工程師批準的所有圖紙、計算書、

樣品、圖案、

模型、操作和維修手冊以及類似的其他技術資料。

(4)"工程量清單”是投標書的組成部分，并已填寫報價且完整的工程量

清單。

(5)"投標書"是指承包人向業(yè)主提供的按合同條款規(guī)定并為中標通知書

所接

受的，為工程的施工、竣工及保修而做的有報價的建議書

(6)"中標通知書"指業(yè)主正式接受投標的通知。

(7)"合同協(xié)議”指在9.1款中提及的合同協(xié)議。

(8)"投標書附錄”是指附在本合同條件之后，并構成投標書的附件。

(c)(1)"開工日期"指承包人接到工程根據(jù)41款發(fā)出的開工通知的

日期。

(2)"竣工日期"指合同中規(guī)定，并從開工日期開始計算的工程或任何區(qū)

段或

部分工程完工并通過竣工檢驗的時間(或據(jù)44款規(guī)定延長的時間)。

(d)(1)"竣工檢驗"指在合同中規(guī)定的，或由監(jiān)理工程師和承包人另

行商定,

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并對應在全部工程、或某一區(qū)段或部分在業(yè)主接受之前由承包人負責完成

的試驗。

(2)"接收證書”指根據(jù)48款發(fā)出的證書。

(e)(I)"合同價"指在中標通知書中寫明的，根據(jù)合同條款，用以支

付承包

人為實施并完成工程和保修應付的總金額。

(2)"保留金"指根據(jù)60.4款由業(yè)主保留的所有款項的累計金額。

(f)(1)"工程"指永久性工程及臨時性工程或視情況為兩者之一。

(2)"永久性工程"指根據(jù)合同規(guī)定將建設的永久性工程(包括設備)。

(3)"臨時性工程"指在施工并完成工程及保修中所需的及有關的各種臨

時工程

(不包括承包人的設備)O

(4)"設備”指定于構成或構成永久工程組戰(zhàn)部分的機器裝置或類似的物

件。

(5)"承包人設備"指不包括構成或預定構成部分永久性工程的設備、材

料或其

他物品在內(nèi)的所有施工并完成工程及保修所需的、任何性質(zhì)的設備及物品

(不包括臨時

工程)。

(6)"分段工程"指在合同中特別規(guī)定的作為工程一部分的分段工程。

(7)"工地"指為工程施工由業(yè)主提供的用地及在合同中特別注明的將構

成部分

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工地的任何其他場所。

(g)"費用"指不論在工地內(nèi)或工地外已合理發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有開

支，包括：

管理費及可合理分攤的費用，但不包括任何利潤補貼。

(2)"日"指日歷日。

(3)"元"和縮寫"rmb￥"指合同中作為地方貨幣單位的人民幣元。

(4)"外幣"指工程施工所在國以外國家的貨幣，包括港幣。

(5)"書面函件"指任何手寫、打印或印刷函件，包括電傳、電報及傳真

通訊。

1.2標題和旁注

各個條款中的標題及旁注不應視為條款的一部分，在合同條款或合同本身的

解釋

也不應加以考慮。

1.3注釋

凡指當事人或當事人各方的詞應包括公司和有關法人資福的任何組織。

1.4單數(shù)和復數(shù)

僅表明單數(shù)形式的詞也可以代表復數(shù),根據(jù)上下文需要而定，反之亦然。

1.5通知、同意、批準、證明和決定

除非另有規(guī)定，凡合同條款中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、

批準、

證明或決定應是書面形式的。并應對"通知"、"證明"或"決定"等詞

作相應的解

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釋。任何這種同意、批準、證明或決定不應被無理收回或延誤。

1.6給業(yè)主和監(jiān)理工程通知的地址

(a)給業(yè)主通知的地址是___(地址名稱)

(b)給監(jiān)理工程師通知的地址是：(地址名稱)

監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表

2.1監(jiān)理工程師的職責和權力

(a)監(jiān)理工程師應履行合同中規(guī)定的職責。

(b)監(jiān)理工程師可以使用在合同中規(guī)定的或必要時由合同暗示的權力。

但規(guī)定：除

下列(4)(i)和(4)(ii)條外，監(jiān)理工程師在根據(jù)下列條款行使其職

責之前應取得

業(yè)主明確的批準：

(1)根據(jù)第4款，批準工程任何部分的分包合同；

(2)證明第12款項下增加的費用;

(3)決定第51款，發(fā)出變更指令，但下列情況除外：

(i)如果發(fā)生非常緊急情況，監(jiān)理工程師認為將造成人員傷亡、或危及工

程或鄰近

的財產(chǎn)或從業(yè)主的權益考慮需立即采取行動，在這種情況下，監(jiān)理工程師

被授權發(fā)布處

理這種危機狀況所必需的指令或命令，承包人應實施一切工作或按監(jiān)理工

程師的命令竭

盡全力去處置或減輕危急狀況。盡管監(jiān)理工程師的命令未事先征得業(yè)主的

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批準，承包人

仍應立即執(zhí)行這些命令。

監(jiān)理工程師應根踞第52款規(guī)定，確定因上述命令而增加的合同費用，并

通知承包人，

抄報業(yè)主；

(ii)如果單項或累積批準的工程數(shù)量變化不超過合同價的5%,或不超

過某一特定

項目總費用的15%,除非這種數(shù)量變化在圖紙或其他招標文件中聯(lián)部是可

以預知的及除

外的。

(5)確定第52款項下的費率或價格；或

(6)批準重大設計變更，這些變更將影響原設計的基本性能或能力。

(c)除了在合同中有明文規(guī)定外，監(jiān)理工程師無權免除合同中規(guī)定的承包

人義務。

2.2監(jiān)理工程師代表

監(jiān)理工程師代表應由監(jiān)理工程師任命并向監(jiān)埋工程師負責，應履行和行使

監(jiān)理工程

師按2.3款規(guī)定可能賦予他的職責和權力。

2.3監(jiān)理工程師授權的權力

監(jiān)理工程師隨時可將賦予他自己的任何職責和權力授權給監(jiān)理工程師代表,

他可以

隨時收回其授權。任何這種授權或收回其授權均應以書面形式，并且只有

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在業(yè)主和承包

人收到這一授權通知后方可生效。

任何根據(jù)這一授權由監(jiān)理工程師代表給承包人的通知應與監(jiān)理工程師發(fā)給

承包人的

通知有同等效力。但：

(a)監(jiān)理工程師代表對任何工作、材料或設備的批準不影響監(jiān)理工程師不

批準這種

工程、材料或設備和發(fā)出糾正指令的權力；

(b)如果承包人對監(jiān)理工程師代表給予的調(diào)知有疑問，其可以向監(jiān)理工

程師詢問，

監(jiān)理工程師應確認、取消或變更此種通知的內(nèi)容。

2.4助理的任命

監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表對以任命任何數(shù)量的人員，協(xié)助監(jiān)理工程師

代表履行

其2.2款規(guī)定的職責。他應通知承包人這些人員的姓名、職務及權限。這

些助理人員無權

發(fā)出指令給承包人。除非此指令是使其履行職責及保證可以按合同接收材

料、設備或工

藝所必須發(fā)出的指令，由他們之中任何人出于上述目的而發(fā)出的這些指令

應視同為出監(jiān)

理工程師代表發(fā)出的。

2.5書面指令

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由監(jiān)理工程師發(fā)出的指令應為書面形式，但如果由于某種原因，監(jiān)理工程

師認為有

必要以口頭的形式發(fā)出這類指令，承包人應遵照執(zhí)行。無論在這一口頭指

令執(zhí)行前或執(zhí)

行后，由監(jiān)理工程師發(fā)出的對這一指令的書面確認應視與本條規(guī)定的指令

有相同的意思。

還規(guī)定，如果在7天內(nèi)，承包人書面確認監(jiān)理工程師的口頭指令，這種確

認在7天內(nèi)未被

監(jiān)理工程師以書面的形式的拒絕，這一指南針令應視為監(jiān)理工程師的指令。

該規(guī)定同樣適用于監(jiān)理工程師代表及根據(jù)2.4款任何的監(jiān)理工程師的或監(jiān)

理工程師代

表的助理人員發(fā)出的指令。i

2.6監(jiān)理工程師行為公正

按照合同規(guī)定，監(jiān)理工程師通過以下方式行使權力：

(a)作出決定，發(fā)表意見或同意，或

(b)表示滿意或批準，或

(c)決定價值，或

(d)采取其他可能影響業(yè)主或承包人的權力和義務的行動時，

監(jiān)理工程師應根據(jù)合同規(guī)定的條款并考慮所有的因素，公正行使其這些權

力。任何

這類的決定、意見、同意、表示滿意或批準，定價或采取的行動均可按67

款的規(guī)定予以

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公開，評審或修訂。

轉(zhuǎn)讓和分包

3.1合同的轉(zhuǎn)讓

承包人無業(yè)主的事先同意(盡管L5條規(guī)定，這種同意應由收主單獨決定)

不應將合

同或其他任何部分，或合同中合同名下的任何收益或利益轉(zhuǎn)讓。但除了：

(a)按合同規(guī)定到期或即將到期的，以承包人的銀行為受益人的收費，或

(b)將承包人的權力轉(zhuǎn)讓給其擔保人(假使擔保人已支付了承包人損失

或債務)，

以獲得免除其他方面的債務。

4.1分包

承包人不得將整個合同全部分包出去。除非合同另有規(guī)定承包人不應在未

得到監(jiān)理工

程師的同意前將合同的任何部分分包出去。任何有關的同意，不應免除承

包人根據(jù)合同應

擔負的任何責任或應盡的任例義務，并應象對待其自己、其代理人、其服

務人員及其工作

人員的行為、違約及疏忽一樣，對任何分包人、分包人代理、分包人的服

務人員及工作人

員的行為、違約及疏忽負責。

承包人在下列事項方面無需征得這樣的同意：

(a)提供勞務

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(b)按合同規(guī)定的標準購買材料；

(c)分包工程的任何部分給合同中已寫明的分包人。

4.2分包人義務的轉(zhuǎn)讓

當分包人在所進行的工作或其提供的貨物、材料、設備或服務等方面，為

承包人承擔

了合同規(guī)定的保修期結束后的任何延長期限的連續(xù)義務時，承包人可在該

期滿后的任何時

候，在業(yè)主的要求和由業(yè)主承擔費用的情況下把未結束的這種義務的利益

轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。

合同文件

5.1語言和法律

本合同中文件用英語/中文擬定，如果合同文件是用一種以上的語言擬定

的，則據(jù)以

分析和解釋該合同中的那種語言是英語/中文，因而稱之為"法定語言"。

5.2合同文件的優(yōu)先順序

構成合同的文件應互為解釋.當這些文件出現(xiàn)多義性或不一致性解釋時，

監(jiān)理工程

師應作出解釋和校正，并對此向承包發(fā)出指令。除非合同中另有規(guī)定，在

發(fā)生分歧時，

合同文件應按以下順序優(yōu)先考慮：

(a)合同協(xié)議書；

(b)中標通知書;

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(C)投標書；

(d)合同條件；

(e)技術規(guī)范的組成文件：

(1)包括在合同文件中的書面技術規(guī)范。

(2)參考資料中包括的技術規(guī)范。

(f)圖紙的合成資料

(1)標明的尺寸。

(2)文注釋。

(3)圖解顯示。

(g)已報價的工程量清單；以及

(h)形成合同的其他文件。

6.1圖紙、文件的保管和提供

圖紙應由監(jiān)理工程師單獨保管，但應免費向承包人提供四套復制件，承包

人需要更多

復制件的，則應費用自理。除了嚴格用于合同目的，承包人不能在未得到

監(jiān)理工程師批準

的情況下讓第三者使用或向第三方轉(zhuǎn)讓圖紙、規(guī)范及其他由業(yè)主或監(jiān)理工

程師提供的文件。

一旦保修證書發(fā)出，承包人應將所有根據(jù)合同提供的圖紙、規(guī)范及其他文

件返還監(jiān)理工程

師。

承包人應向監(jiān)理工程師提供4套所有按照第7款由承包人提交經(jīng)監(jiān)理工程

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師批準的圖紙

、規(guī)范及其他文件和復制件，連同一些不能照像復制成相同質(zhì)量的資料的

復制件在內(nèi)。另

外，如監(jiān)理工程師有書面要求，承包人亦應向監(jiān)理工程師提供為業(yè)主使用

的相應圖紙、規(guī)

范及其他文件。業(yè)主將支付相應的費用。

6.2一套圖紙應保存在工地

上述一套提供給承包人的圖紙或由承包人自己提供的圖紙，應由承包人保

存在工地，

這些圖紙應能隨時提供給監(jiān)理工程師及其書面授權的任何其他人員檢查和

使用。

6.3施工進度的打亂

凡出現(xiàn)監(jiān)理工程師如不在合理的時間內(nèi)發(fā)出進一步的圖紙和指令，工程進

度或計劃將

拖延或打亂時，承包人應通知監(jiān)理工程師并抄報業(yè)主。通知應包括所需的

圖紙或指令，

需要的理由和時間以及如果拖延提供將造成工程的延期或進度的打亂等詳

細說明。

6.4圖紙延期和圖紙延期所產(chǎn)生的費用

在任何情況下，如因監(jiān)理工程師未曾或不能在一合理時間內(nèi)發(fā)出承包人根

據(jù)第6.3

條發(fā)出的通知中所要求的任何圖紙或指令，致使承包人蒙受延誤進度和

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(或)細致費用

的增加，則監(jiān)理工程師與業(yè)主及承包協(xié)商后，應決定：

(a)任何據(jù)44款承包人有權得到的延期，及

(b)應增加到合同價中該項費用的金額；

并相應通知承包人和抄報業(yè)主。

6.5承包人未提交圖紙

如果監(jiān)理工程師沒有或不能向承包人提供圖紙或發(fā)出指令是全部或部分由

于承包人

未按合同要求提交圖紙、規(guī)范或其他文件，監(jiān)理工程師將在作出有關6.4

款的決定時應

將承包人的失誤考慮在內(nèi)。

7.1補充圖紙和指令

監(jiān)理工程師有權隨時向承包人發(fā)出為合理和恰當?shù)剡M行施工和完成工程及

保修所必

需的補充圖紙和指令。承包人應遵照執(zhí)行共受其約束。

7.2由承包人設計的永久性工程

凡合同中明確規(guī)定部分永久性工程應由承包人設計時，承包人應將下列文

件提交監(jiān)理

工程師批準；

(a)為使監(jiān)理工程師對該項設計的適用性和完備性進行審查并表示滿意所

必需的圖

紙、規(guī)范、計算書及其他資料；

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（b）詳細的操作及維修手冊及竣工后永久工程的圖紙，以使業(yè)主能操作、

維修、拆

除、組裝及調(diào)整所設計的水久性工程，在這類使用和維護手冊連同竣工圖

紙未提交并由監(jiān)

理工程師批準之前，該工程不能被認為已可被第48款移交。

7.3批準不影響責任

監(jiān)理工程師據(jù)7.2款規(guī)定進行的批準并不能解除承包人根據(jù)合同應擔負的

責任。

一般義務

8.1承包人的一般責任

承包人應根據(jù)合同的各項規(guī)定，以應有的細心和勤勉，對工程進行設計

（如果在合同

中有規(guī)定）、施工并完成工程和保修。承包人應根據(jù)合同規(guī)定或根據(jù)合同

合理推論，提供

為設計、施工、完成工程和保修所必需的全部的（無論是臨時性的或經(jīng)常

性的）監(jiān)督、勞

務、材料、機具、承包人的設備及所有其他物品。

8.2現(xiàn)場操作和施工方法

承包人應對整個現(xiàn)場各種操作和施工方法的適用性、穩(wěn)定性和安全性全面

負責。但規(guī)

定，除了在下文中寫明或另有協(xié)議外，承包人對永久性工程的設計或規(guī)范

或?qū)Σ皇怯沙邪?/p>

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人制定的臨時工程的設計或規(guī)范不負責任。如果合同明文規(guī)定，部分永久

性工程由承包人

設計，即使有監(jiān)理工程師的批準承包人也應對這部分工程全面負責。

8.3制錯誤的通知

承包人應將其在審閱合同文件及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設計或技術規(guī)范中

的任何錯誤、

遺漏、誤差和缺陷及時通知監(jiān)理工程師。

9.1合同協(xié)議書

承包人應簽訂并履行由業(yè)主擬定的合同協(xié)議，格式附于本合同條件之后

（必要對對其

進行修改）0

10.1履約擔保

承包人應在收到中標通知書后28天內(nèi)為適當履行合同向業(yè)主提供履約擔

保，履約擔保

應用銀行保函格式，由業(yè)主可接受的銀行開具，數(shù)額加投標書附錄的規(guī)定。

當向補主提供

銀行履約保函時，應通知監(jiān)理工程師。該銀行保函格式附于本合同條件后。

按本條款要求

發(fā)生的費用由承包人承擔。

10.2履約擔保的有效朗

同約如保的有效期限應截止到承包人根據(jù)合同履行并完成了工程及修補任

何缺陷。

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在根據(jù)62.1款發(fā)出保修證書以后，不應再對履約擔保提出索賠，并在發(fā)出

上述證書后

的14天內(nèi)應將履約如保退還給承包人。

10.3根據(jù)履約擔保的索賠

在任何情況下，業(yè)主按照履約擔保提出索賠之前，皆應通知承包人，說明

導致索賠的

違約性質(zhì)。

11.1現(xiàn)場考察

在承包人提交投標書前，業(yè)主應向承包人提供由業(yè)主或業(yè)主代表根據(jù)有關

該工程的調(diào)

查所取得的水文及地表以下條件的資料。承包人而對這些資料的自行解釋

負責。

在承包人提交投標書之前，應被認為己視察和檢查了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境；

以及與之有

關的數(shù)據(jù)，并對下列內(nèi)容表示滿意(指在可能的范圍內(nèi)對成本及時間的考

慮)：

(a)工地的形成及性質(zhì)，包括地表以下的條件；

(b)水文和氣候條件；

(c)為工程施工、完成工程及維修缺陷所需的材料及工作的范圍和性質(zhì)；

(d)進出工地的方式及承包人可能需要的食宿條件。并且，一般還應認

為承包人已取

得有關諸如下述可能對其投標有影響或起作用的風險意外事故及所有其他

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