2024店鋪的租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃該店鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事____________________經(jīng)營活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方向甲方報告后，甲方應在____小時內(nèi)負責修復。4.2租賃期間，店鋪外的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方向甲方報告后，甲方應在__日內(nèi)負責修復。第五條保險乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__天書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃店鋪及期限：雙方應明確店鋪的具體位置和租賃期限，確保租賃店鋪的面積、樓層、房間號等信息的準確性。如對店鋪位置或租賃期限有爭議，應及時溝通解決。3.租金及支付方式：雙方應明確租金的金額和支付方式，確保租金的支付時間、金額和賬戶等信息準確無誤。如對租金支付有爭議，應及時溝通解決。4.租賃用途：乙方應按照合同約定的用途使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方需變更租賃用途，應及時通知甲方并征得甲方同意。5.維修責任：雙方應明確店鋪設施設備的維修責任，如設備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方或乙方，并按照約定進行修復。6.保險：乙方應按照合同約定購買店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。如乙方未購買保險或保險單無效，甲方有權解除本合同。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，應提前書面通知對方。如對方不同意變更或解除，應及時溝通解決。8.違約責任：雙方應明確違約責任，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。如違約方未能承擔責任，受害方有權解除合同并追究違約方的法律責任。9.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用，用于使用和占有房屋。5.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。6.維修責任：指房屋設施設備出現(xiàn)故障時，由哪方負責修復和維修的責任。7.保險：指承租方為房屋及內(nèi)部財產(chǎn)購買的保險，用于保障雙方利益。8.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任和后果。9.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商店、零售店、餐飲店等各類商業(yè)用途的店鋪租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公室、工作室等辦公空間的租賃。3.倉庫租賃：適用于貨物儲存、物流配送等倉庫空間的租賃。4.工業(yè)廠房租賃：適用于制造業(yè)、加工業(yè)等工業(yè)用途的廠房租賃。5.土地租賃：適用于農(nóng)田、建筑用地等土地資源的租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修條款：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可約定裝修范圍、裝修時間、費用承擔等。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約責任。5.增值服務條款：甲方可提供額外服務，如物業(yè)管理、廣告推廣等，雙方可約定服務內(nèi)容、費用等。附件列表：1.店鋪平面圖：標明店鋪的具體位置、面積、房間布局等。2.房屋所有權證：證明甲方為房屋所有權人的法律文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。4.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的