2024房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價款，購買甲方所有的上述房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋擁有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)法人資格證明。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬，及是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：通過不動產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況和相關(guān)法律限制。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價格，并約定合理的支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓價格，并規(guī)定支付時間和方式。4.約定房屋交付時間及條件，以及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和過戶手續(xù)的辦理期限。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生爭議，可通過法律途徑解決。6.合同的簽訂和履行應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律認(rèn)定為具有完全行為能力的自然人。2.不動產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記、變更登記等業(yè)務(wù)的部門。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的歸屬。2.裝修情況：如有裝修，應(yīng)明確裝修物的歸屬及拆除、保留等事項(xiàng)。3.房屋過戶費(fèi)用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬。5.物業(yè)費(fèi)用：約定轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體及支付方式。6.戶口遷移：如有家庭成員戶口在房屋內(nèi)，需約定戶口遷移的事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋轉(zhuǎn)讓價格證明文件。3.合同雙方的身份證明復(fù)印件。4.不動產(chǎn)登