2024房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方在贈(zèng)與過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)按照本合同約定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)。2.2乙方不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的用途。2.3乙方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法、正當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接書，確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付。第五條稅費(fèi)5.1贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)對(duì)方提供的身份證明文件。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制和債務(wù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬情況，并提供查詢結(jié)果。3.辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，請(qǐng)?zhí)崆傲私獠?zhǔn)備好相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)的具體規(guī)定，并提前準(zhǔn)備好所需費(fèi)用。4.注意房產(chǎn)交付時(shí)間和方式，確保雙方在交付時(shí)進(jìn)行充分的溝通和確認(rèn)。解決辦法：明確約定交付時(shí)間，并在交付時(shí)雙方共同簽署房產(chǎn)交接書，確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付。5.如發(fā)生合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無條件地給予他人，不要求對(duì)方支付任何對(duì)價(jià)。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。解釋：受贈(zèng)人無償獲得他人的財(cái)產(chǎn)，無需支付任何對(duì)價(jià)。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其擁有的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。解釋：房產(chǎn)贈(zèng)與是一種法律行為，贈(zèng)與人將其擁有的房產(chǎn)無條件地給予受贈(zèng)人。4.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的行政機(jī)關(guān)。解釋：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的行政機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記和相關(guān)手續(xù)的辦理。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是一種無法預(yù)知和避免的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)所有人將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與給親友、子女或其他受益人。2.房產(chǎn)所有人因慈善目的，將房產(chǎn)無償贈(zèng)與公益組織或慈善機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)所有人出于感謝、紀(jì)念等情感因素，將房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)贈(zèng)與的目的和動(dòng)機(jī)：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的目的和動(dòng)機(jī)，如贈(zèng)與親友、子女、公益等。2.房產(chǎn)贈(zèng)與的范圍：包括贈(zèng)與房產(chǎn)的具體位置、面積、使用性質(zhì)等信息。3.房產(chǎn)贈(zèng)與的交付方式：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。4.房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)：約定雙方在贈(zèng)與過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：明確雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中的義務(wù)和責(zé)任。6.房產(chǎn)贈(zèng)與的違約責(zé)任：約定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：如身