2024茶樓租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的茶樓物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。如甲方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、清潔和安全管理。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或終止本合同。6.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為，雙方應(yīng)互相提供有效證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.租金調(diào)整機(jī)制：考慮到市場(chǎng)行情變化，合同中應(yīng)設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制。具體租金調(diào)整方式為，每滿一年，雙方根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法為，乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。如發(fā)生違法行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法為，雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。5.合同終止后的物業(yè)交接：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。如乙方未能按照約定歸還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為，雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商確定物業(yè)交接事宜，確保物業(yè)完好無(wú)損。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。8.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.茶樓業(yè)主與茶樓經(jīng)營(yíng)者之間的租賃合同。2.茶樓經(jīng)營(yíng)者與茶樓員工之間的勞動(dòng)合同。3.茶樓經(jīng)營(yíng)者與供應(yīng)商之間的采購(gòu)合同。4.茶樓經(jīng)營(yíng)者與客戶之間的服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍：明確茶樓的經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于茶葉銷售、茶藝表演、餐飲服務(wù)等。2.茶樓裝修要求：規(guī)定茶樓內(nèi)部裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等要求，以符合甲方品牌形象。3.茶樓管理與服務(wù)：約定茶樓的日常管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.茶樓安全與衛(wèi)生：規(guī)定茶樓的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保茶樓經(jīng)營(yíng)過程中的安全與衛(wèi)生。附件列表：1.茶樓物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.茶樓經(jīng)營(yíng)者營(yíng)業(yè)執(zhí)