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藝術(shù)工作室租賃合同文檔合同編號(hào):__________出租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________承租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于出租方擁有位于__________的藝術(shù)工作室,且愿意將其租賃給承租方使用;承租方愿意租賃上述藝術(shù)工作室,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式(1)每月租金為人民幣_(tái)_________元。(2)租金每__________個(gè)月支付一次,支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2承租方支付租金的方式如下:(1)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。(2)承租方應(yīng)在租金支付日期之前,將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),向出租方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方,出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后,將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后,無(wú)息退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)?;蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外,雙方不得擅自提前解除合同。確需提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照本合同約定提供租賃物,或租賃物存在重大瑕疵,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金。8.2承租方未按照本合同約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。8.3雙方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:______年______月______日附件一:租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單(此處附上租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單)一、附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按照本合同約定提供租賃物,或租賃物存在重大瑕疵,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金。2.承租方未按照本合同約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。3.雙方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物:指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金:指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金:指承租方向出租方支付的一定金額的費(fèi)用,作為對(duì)租賃物保管和使用完畢后返還的保證。6.違約金:指一方違反合同約定,按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.租賃物使用過(guò)程中的維修問(wèn)題:解決辦法:按照合同約定的維修責(zé)任條款處理,出租方負(fù)責(zé)正常維修,承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.租金支付問(wèn)題:解決辦法:按照合同約定的租金及支付方式條款處理,承租方按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。3.合同變更和解除問(wèn)題:解決辦法:雙方協(xié)商一致,并按照合同約定的變更和解除條款處理。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題:解決辦法:按照合同約定的違約行為及認(rèn)定條款處理,
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