店面出租合同書樣本

合同編號：__________店面出租合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的裝修、設(shè)施等情況）第二條租賃期限2.1本店面出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還店面，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條店面使用及維修4.1乙方須按店面現(xiàn)狀使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造或增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在店面上進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、金額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面出租合同應(yīng)由甲乙雙方依法簽訂，確保合同的有效性。2.明確店面的地址、面積和現(xiàn)狀，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限要明確，包括起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。4.租金及其支付方式和時間要詳細(xì)規(guī)定，滯納金的比例也要明確。5.店面使用和維修條款要細(xì)化，包括對店面設(shè)施的合理使用和損壞后的責(zé)任歸屬。6.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任要明確，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭議解決方式要明確，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。解決辦法：1.對于合同的誤解或爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用店面的時間范圍。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.店面現(xiàn)狀：指店面在出租時的具體設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀。8.爭議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在店面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。如乙方擬改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)店面的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。5.維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)備設(shè)施。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合同到期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具