城鎮(zhèn)土地出租合同協(xié)議范本

合同編號：__________城鎮(zhèn)土地出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（用途），土地使用權性質(zhì)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付下一個季度的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應合理使用土地，愛護公共設施，不得損壞土地及地面設施。4.3乙方在使用土地期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責維修土地及地面設施，確保土地及地面設施的正常使用。5.2乙方因使用不當導致土地及地面設施損壞的，應承擔維修責任。第六條保險6.1乙方應自行辦理土地及地面設施的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2乙方在保險合同中應注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2甲方未按約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租土地的使用權合法有效，不存在任何法律糾紛。（2）乙方在使用土地時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）租金支付：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。（4）維修責任：乙方應合理使用土地及地面設施，如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔維修責任。（5）保險：乙方應自行辦理土地及地面設施的保險手續(xù)，并承擔保險費用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并有權出租土地的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租土地并支付租金的當事人。3.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權利。4.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.維修責任：指對土地及地面設施進行維修、保養(yǎng)的責任。8.保險：指為土地及地面設施辦理的保險手續(xù)，以防止意外損失。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方出租一商場店鋪給乙方經(jīng)營，乙方需使用商場內(nèi)的公共設施。補充條款：（1）乙方在使用商場公共設施時，應遵守商場的管理規(guī)定，不得擅自占用他人店鋪區(qū)域。（2）乙方應在店鋪內(nèi)設置合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并辦理相關稅費手續(xù)。2.倉庫租賃：場合描述：甲方出租一倉庫給乙方儲存貨物，乙方需定期運輸貨物。補充條款：（1）乙方在運輸貨物時，應遵守交通法規(guī)，確保倉庫門口的道路暢通。（2）乙方應確保倉庫內(nèi)的貨物安全，防止火災、盜竊等意外事件。3.辦公場地租賃：場合描述：甲方出租一辦公場地給乙方作為辦公用途，乙方需使用甲方提供的辦公設備。補充條款：（1）乙方在使用甲方提供的辦公設備時，應愛惜設備，如有損壞，應承擔維修費用。（2）乙方在辦公