住宅租賃期間租金調(diào)整協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅租賃期間租金調(diào)整協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租金調(diào)整原則1.1雙方確認(rèn)，租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和公平原則，確保乙方合理承擔(dān)租金成本。1.2租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行。第二條租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整以年度為周期，每滿一年，雙方應(yīng)在該年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定下一年度的租金。2.2租金調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)同類房源租金水平的百分之二十。2.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情信息，以便乙方合理預(yù)估租金調(diào)整幅度。第三條租金調(diào)整程序3.1雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，啟動(dòng)租金調(diào)整協(xié)商程序。3.2甲方應(yīng)向乙方提供最近一年的市場(chǎng)行情報(bào)告及同類房源租金水平。3.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情報(bào)告，提出合理的租金調(diào)整建議。3.4雙方就租金調(diào)整幅度達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第四條特殊情況處理4.1若發(fā)生政策調(diào)整、市場(chǎng)行情劇烈變化等特殊情況，導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2甲方應(yīng)充分保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故提高租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租金調(diào)整事項(xiàng)無(wú)法按照本協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定提供市場(chǎng)行情報(bào)告或虛構(gòu)報(bào)告的，乙方有權(quán)拒絕按照虛構(gòu)的租金調(diào)整幅度支付租金。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人（甲方）應(yīng)保證提供的市場(chǎng)行情信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛構(gòu)或提供虛假信息。（2）承租人（乙方）應(yīng)按照約定時(shí)間提出租金調(diào)整建議，并與甲方協(xié)商達(dá)成一致。（3）租金調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)同類房源租金水平的百分之二十。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行租金調(diào)整協(xié)商，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）若甲方提供虛假市場(chǎng)行情信息，乙方有權(quán)拒絕按照虛構(gòu)的租金調(diào)整幅度支付租金。（2）如雙方在租金調(diào)整協(xié)商過程中產(chǎn)生分歧，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。（3）如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租金調(diào)整事項(xiàng)無(wú)法按照本協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，對(duì)租賃期間的租金進(jìn)行調(diào)整。4.市場(chǎng)行情：指一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的價(jià)格水平和供需狀況。5.租金調(diào)整幅度：指租金調(diào)整的幅度，不得高于市場(chǎng)同類房源租金水平的百分之二十。6.特殊情形：指政策調(diào)整、市場(chǎng)行情劇烈變化等導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變動(dòng)的情況。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：如果甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，可能影響乙方的居住。補(bǔ)充條款：若甲方需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前至少_______天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方居住的影響。在維修、改造期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)居住解決方案，確保乙方正常生活。2.情景：如果乙方因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前至少_______天通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣_(tái)______元。甲方在收到提前解約通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.情景：如果房屋所在地區(qū)出現(xiàn)政策變動(dòng)，導(dǎo)致租金成本大幅上升。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致租金成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)同類房源租金水平的百分之二十。雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.情景：如果乙方租賃期間需要飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物后，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)