企業(yè)法人租賃辦公室協(xié)議

合同編號(hào)：__________企業(yè)法人租賃辦公室協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（出租方）：_______企業(yè)法人乙方（承租方）：_______企業(yè)法人一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的辦公室面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______企業(yè)法人乙方（蓋章）：_______企業(yè)法人代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保自身權(quán)益不受損害。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.乙方需合理使用租賃標(biāo)的，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理保險(xiǎn)，確保自身財(cái)產(chǎn)安全。6.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商的方式，尋求問(wèn)題的解決。2.法律解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.企業(yè)法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)組織。2.租賃標(biāo)的：指本合同中甲方出租給乙方的辦公室。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)為租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，確保安全。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方式，以解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要增加辦公空間。2.甲方進(jìn)行大廈裝修，需要乙方臨時(shí)搬遷。3.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需要減少辦公空間。4.甲方因特殊情況，需要臨時(shí)調(diào)整租金。5.乙方需要在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造。附件列表：1.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況清單2.保險(xiǎn)單副本3.乙方業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃書(shū)4.裝修改造方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算5.大廈裝修時(shí)間表6.租金調(diào)整方案7.乙方租賃押金支付憑證針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要增加辦公空間：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出增加辦公空間的需求，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的辦公空間面積、租金等事項(xiàng)。2.甲方進(jìn)行大廈裝修，需要乙方臨時(shí)搬遷：甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時(shí)辦公地點(diǎn)，承擔(dān)乙方臨時(shí)搬遷的費(fèi)用。3.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需要減少辦公空間：乙方應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出減少辦公空間的需求，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確減少的辦公空間面積、租金調(diào)整等事項(xiàng)。4.甲方因特殊情況，需要臨時(shí)調(diào)整租金：甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并提供租金調(diào)整的合理依據(jù)。雙方可就此進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議