房屋建筑承包合同書范本

合同編號：__________房屋建筑承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋建筑承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)完成該工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價款的40%。2.3甲方支付的工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票。三、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。四、工程期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工期自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照違約部分工程造價的千分之五向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分工程造價的千分之五向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法從事工程建設(shè)活動。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。7.3工程驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。八、合同附件9.1本合同附件為雙方確認(rèn)的工程圖紙、技術(shù)要求、施工方案等文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的合法性：雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，避免違法從事工程建設(shè)活動。2.注意工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.注意工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意合同的履行：雙方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的內(nèi)容、質(zhì)量、工期等要求履行合同義務(wù)。5.注意爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方主體之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.工期：是指合同約定的乙方完成工程的時間期限。5.售后服務(wù)：是指乙方在工程驗(yàn)收合格并交付使用后，按照約定提供的一系列服務(wù)，如保修、維護(hù)等。6.爭議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅主人，乙方為建筑公司，簽訂合同對一棟豪華別墅進(jìn)行翻新裝修。2.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為施工單位，簽訂合同對一座辦公樓進(jìn)行安全加固和內(nèi)部裝修。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司，簽訂合同為建設(shè)一個住宅小區(qū)，包含多棟住宅樓和公共設(shè)施。4.甲方為個人，乙方為裝修公司，簽訂合同對一套住宅進(jìn)行整體裝修，包括墻面翻新、水電改造等。針對每個特殊的場合增加的合同補(bǔ)充條款：1.豪華別墅翻新裝修合同補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在施工過程中，保護(hù)好別墅內(nèi)現(xiàn)有的貴重裝飾品和藝術(shù)品，如有損壞，乙方需照價賠償。乙方需在施工期間，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保甲方對工程滿意。2.辦公樓安全加固和內(nèi)部裝修合同補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在施工期間，確保辦公樓內(nèi)的工作人員安全和辦公設(shè)施的完好無損。乙方需按照甲方的要求，對辦公樓內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)進(jìn)行升級，確保正常運(yùn)行。3.住宅小區(qū)建設(shè)合同補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等對周邊環(huán)境的影響降到最低。乙方需在住宅小區(qū)建設(shè)完成后，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。4.住宅整體裝修合同補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在裝修過程中，選用環(huán)保材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在裝修完成后，對甲