大連市住宅區(qū)裝飾裝修合同

合同編號：__________大連市住宅區(qū)裝飾裝修合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2工程名稱：_______1.3工程內(nèi)容：_______（詳細(xì)裝修內(nèi)容見附件）1.4工程面積：_______平方米第二條工程費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程裝修費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方代購裝修材料費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。合計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收是指在工程施工過程中，甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查；竣工驗(yàn)收是指工程完工后，甲方對工程進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，雙方共同簽署驗(yàn)收合格證書。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及保修4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分工程價(jià)款的2%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分工程價(jià)款的2%向乙方支付違約金。5.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。（3）合同中的工程內(nèi)容、工程量、工程費(fèi)用等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清。（4）支付工程款時(shí)，注意保留相應(yīng)的付款憑證，以備不時(shí)之需。（5）工程驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（6）在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工程驗(yàn)收：指工程完工后，合同當(dāng)事人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。6.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，合同當(dāng)事人約定在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分工程價(jià)款。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外國友人或外地居民，對大連市的相關(guān)規(guī)定和裝修材料不熟悉：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方提供裝修材料的相關(guān)建議，并保證所提供的材料符合大連市的相關(guān)規(guī)定和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方解釋說明裝修材料的選擇原因和效果，確保甲方的知情權(quán)和滿意度。2.甲方對工期有特殊要求，希望提前完成工程：補(bǔ)充條款：雙方約定提前完成工程的獎勵(lì)機(jī)制，例如：若乙方提前完成工程，甲方將給予一定的獎勵(lì)或增加工程款等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，不因趕工而影響工程質(zhì)量。3.甲方希望乙方負(fù)責(zé)家具擺放和軟裝搭配：補(bǔ)充條款：乙方同意在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)家具擺放和軟裝搭配，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.甲方希望乙方提供裝修后的清潔服務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方同意在工程驗(yàn)收合格后，提供一段時(shí)間的清潔服務(wù)，確保裝修后的住宅區(qū)干凈整潔。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印