二手房屋翻新合同樣本

合同編號：__________二手房屋翻新合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______（二手房屋翻新工程）1.2工程地點：_______（房屋地址）1.3工程內(nèi)容：_______（包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、外部修繕、設(shè)施設(shè)備更新等）1.4工程預(yù)算：_______元（大寫：_______元整）二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的全部資料和信息，確保乙方能夠順利施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，不得無故拖延或拖欠。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，不得無故延期。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保施工過程中人身和財產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在施工過程中從事違法、違規(guī)行為。（4）乙方應(yīng)按照合同約定承擔工程保修責任。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，工程總價為_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付工程總價_______%；（3）工程竣工驗收合格后，支付工程總價_______%；（4）剩余款項在質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)支付。3.3甲方支付工程款項時，應(yīng)出具合法的支付憑證。四、工程進度及驗收4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程進度。4.2乙方應(yīng)在施工過程中定期向甲方報告工程進度，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計單位等進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。4.4驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，并重新驗收。五、質(zhì)保及售后服務(wù)5.1乙方對工程質(zhì)量負責，質(zhì)保期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換損壞的部件。5.3乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方如未按照約定的時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。8.2雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的資料和信息真實、完整、準確，以便乙方能夠按照約定進行施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。（4）雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)定。4.違約金：是指合同一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)保期限：是指乙方對工程質(zhì)量負責的時間期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華人，對國內(nèi)房屋翻新有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，明確特殊需求，如裝修風格、材料品牌等，以便乙方提前準備相應(yīng)材料和設(shè)計方案。2.場合：乙方為家庭裝修公司，擅長溫馨風格的裝修。補充條款：甲方明確表示希望房屋翻新后的風格為溫馨簡約，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，著重選用符合溫馨風格的材料和設(shè)計方案。3.場合：甲方希望房屋翻新后能夠盡快入住。補充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾提前完成工程，確保甲方能夠在預(yù)計時間內(nèi)入住。如乙方未能按約定時間完成工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.場合：甲方對工程質(zhì)量有極高要求，希望乙方使用頂級材料。補充條款：甲方應(yīng)明確要求乙方使用頂級材料，并在合同中列出材料品牌和規(guī)格。乙方應(yīng)承諾使用符合甲方要求的材料，并承擔相應(yīng)質(zhì)量保證責任。5.場合：甲方希望工程過程中能夠隨時了解工程進度。補