房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______地址：_______一、關(guān)于房屋交付及尾款支付的約定1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房尾款。如乙方未按照主合同約定時間支付尾款，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責(zé)任。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修的約定2.1甲方保證所出售房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)采取維修措施，確保房屋質(zhì)量符合約定。三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)的約定3.1甲方應(yīng)按照主合同約定，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用按照主合同約定由乙方承擔(dān)。如乙方未按照主合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、關(guān)于合同的變更、解除和終止4.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2如主合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、關(guān)于爭議解決的方式5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。（2）甲方身份信息：核對甲方的身份證信息，確保其身份真實(shí)有效。（3）房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。（4）交付及尾款支付：嚴(yán)格按照約定的時間和方式進(jìn)行交付和支付尾款。（5）房屋質(zhì)量及維修：確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進(jìn)行維修。（6）物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：了解物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。（7）合同變更、解除和終止：任何變更、解除和終止均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（8）爭議解決：如發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）查閱合同：發(fā)生問題時，查閱合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）溝通協(xié)調(diào)：雙方加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決存在的問題。（3）法律途徑：如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。3.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方的行為。4.尾款支付：乙方按照約定支付購房尾款的行為。5.房屋質(zhì)量：指房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等方面符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.維修責(zé)任：甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修的責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。8.物業(yè)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。9.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生修改、增加或刪除的行為。10.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：甲乙雙方應(yīng)就房屋裝修事宜達(dá)成一致，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工單位等。如乙方希望進(jìn)行個性化裝修，應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保裝修工程按期完成。2.家具家電配送：甲方應(yīng)按照約定時間將家具家電配送至乙方指定地點(diǎn)。若家具家電存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或維修。如乙方需的特殊家具家電，雙方應(yīng)提前溝通并明確供應(yīng)商。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.寵物問題：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理、清潔和噪音控制，以免影響甲方及鄰居的正常生活。5.房屋