商用廚房承包協(xié)議

合同編號(hào)：__________商用廚房承包協(xié)議一、承包內(nèi)容1.1甲方將其擁有合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的商用廚房承包給乙方使用，廚房位于_______，承包面積為_______平方米。1.2乙方有權(quán)在承包期間使用廚房進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。1.3承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.3承包期間，如乙方需對(duì)廚房進(jìn)行改造或增加設(shè)施，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用廚房設(shè)備及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.2乙方應(yīng)保證廚房的安全衛(wèi)生，嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。3.3承包期間，廚房的維修、保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，如因設(shè)備故障導(dǎo)致停業(yè)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需解除或變更本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的管理和查詢。2.甲方和乙方的信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的全稱、地址和代表人的信息，確保雙方的合法性。3.承包內(nèi)容：明確約定承包的商用廚房的地址、面積和使用權(quán)等，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.承包費(fèi)用：詳細(xì)規(guī)定承包費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.使用及維修：明確乙方的使用權(quán)限和維修責(zé)任，確保乙方合理使用廚房設(shè)備，并及時(shí)維護(hù)。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以及違約金的具體金額。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)，確保爭(zhēng)議的合法解決。解決辦法：1.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商用廚房：指用于餐飲服務(wù)的廚房設(shè)施和空間，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和使用權(quán)。2.承包費(fèi)用：指乙方為使用商用廚房而向甲方支付的費(fèi)用，包括使用費(fèi)、管理費(fèi)等。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，以彌補(bǔ)因違約而造成的損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。5.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑或者其他協(xié)商方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.廚房改造：如果乙方需要對(duì)廚房進(jìn)行改造或增加設(shè)施，需要提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行廚房改造前，需向甲方提交詳細(xì)的改造方案和預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。改造過程中，應(yīng)確保不影響甲方的其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.延長(zhǎng)承包期限：如果乙方希望延長(zhǎng)承包期限，應(yīng)在承包期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：延長(zhǎng)承包期限時(shí)，雙方應(yīng)就新的承包費(fèi)用、承包期限等達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.特殊情況下的解除合同：如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的定義和具體情形，如自然災(zāi)害、社會(huì)