2024年度租賃期滿退租合同租賃物處理與違約責(zé)任

2024年度租賃期滿退租合同租賃物處理與違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的地點與使用范圍2.租賃期滿退租流程2.1租賃期滿前通知2.2租賃期滿退租手續(xù)2.3租賃期滿后租賃物的檢查與確認(rèn)3.租賃物處理3.1租賃物歸還3.2租賃物損壞或丟失的處理3.3租賃物殘值的計算與處理4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.1.1租賃方未按約定時間退租的處理4.1.2租賃方未按約定使用租賃物的處理4.1.3租賃方損壞或丟失租賃物的處理5.出租方違約5.1出租方未按約定提供租賃物的處理5.2出租方未按約定維護(hù)租賃物的處理6.其他條款6.1租賃物的保險6.2租賃物的維修與保養(yǎng)6.3租賃物的變更與解除7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對商業(yè)秘密保密10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知與送達(dá)的方式與時間12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.租賃物描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.1.1租賃物為位于地點的平方米辦公空間，共計間辦公室。1.1.2租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃物的地點與使用范圍1.2.1租賃物位于市區(qū)路號，具體使用范圍見附件一。1.2.2租賃方只能在該范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.租賃期滿退租流程2.1租賃期滿前通知2.1.1租賃方應(yīng)提前三個月書面通知出租方意圖退租。2.1.2出租方應(yīng)在收到退租通知后一個月內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。2.2租賃期滿退租手續(xù)2.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租方。2.2.2出租方應(yīng)在租賃物返還后進(jìn)行查收，并在查收無誤后五個工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)。2.3租賃期滿后租賃物的檢查與確認(rèn)2.3.1租賃期滿后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的檢查與確認(rèn)。2.3.2如有損壞或丟失，租賃方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。3.租賃物處理3.1租賃物歸還3.1.1租賃方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃物歸還至出租方。3.1.2歸還的租賃物應(yīng)保持清潔、完好，并符合合同約定的狀態(tài)。3.2租賃物損壞或丟失的處理3.2.1如租賃物在租賃期間內(nèi)因租賃方原因造成損壞或丟失，租賃方應(yīng)按附件一中的殘值進(jìn)行賠償。3.2.2出租方應(yīng)在收到賠償后五個工作日內(nèi)將賠償款項退還給租賃方。3.3租賃物殘值的計算與處理3.3.1租賃物殘值的計算公式詳見附件二。3.3.2租賃物殘值處理按照附件二的規(guī)則進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按約定時間退租的處理8.1.1.1租賃方每延遲退租一天，應(yīng)支付延遲退租部分的租金的1%作為違約金。8.1.1.2延遲退租導(dǎo)致出租方無法按時出租的，租賃方還應(yīng)支付因此產(chǎn)生的直接損失。8.1.2租賃方未按約定使用租賃物的處理8.1.2.1租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按附件一中的殘值進(jìn)行賠償。8.1.2.2租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致第三方索賠的，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.3租賃方損壞或丟失租賃物的處理8.1.3.1租賃方損壞或丟失租賃物的，應(yīng)按附件一中的殘值進(jìn)行賠償。8.1.3.2出租方應(yīng)在收到賠償后五個工作日內(nèi)將賠償款項退還給租賃方。9.出租方違約9.1出租方未按約定提供租賃物的處理9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租金的10%作為違約金。9.1.2出租方未按約定提供租賃物導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)全部損失。10.其他條款10.1租賃物的保險10.1.1租賃方應(yīng)按出租方的要求購買租賃物保險，并將保險單副本交給出租方。10.1.2保險費用由租賃方承擔(dān)。10.2租賃物的維修與保養(yǎng)10.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與保養(yǎng)。10.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。10.3租賃物的變更與解除10.3.1合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2合同變更或解除導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟11.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.1.1雙方的聯(lián)系方式詳見附件三。12.2通知與送達(dá)的方式與時間12.2.1雙方通知與送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)時間為工作日內(nèi)的上午9點至下午5點。13.簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽署人13.3.1租賃方簽署人為：X，職務(wù)：。13.3.2出租方簽署人為：X，職務(wù)：。14.份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2見證人執(zhí)一份14.2.1本合同見證人執(zhí)一份，見證人簽字：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、以及其他與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的主體。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；2.1.2保險公司為租賃物提供保險保障；2.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；2.1.4其他與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃物或租賃合同的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1中介方的責(zé)任限額為其傭金金額；3.2.2保險公司的責(zé)任限額為其保險合同約定的賠償限額；3.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其服務(wù)合同約定的賠償限額；3.2.4其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)其與甲乙方的協(xié)議確定。4.第三方介入后的合同修正4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。5.第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的通知與送達(dá)6.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2通知與送達(dá)的方式與時間，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。7.第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止與解除的條件和程序，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。7.2合同終止與解除導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的保險與維護(hù)8.1甲乙方應(yīng)確保租賃物在保險有效期內(nèi)，如有保險理賠事宜，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險公司溝通處理。8.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，如涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方如違反其與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方如違反其與甲乙方的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.附件10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。10.2附件應(yīng)包含第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃物的實際情況。附件二：租賃物殘值計算公式提供租賃物殘值的計算公式，明確殘值的計算方法，用于確定租賃期滿后租賃物的殘值。附件三：租賃物的保險單副本提供租賃物的保險單副本，確認(rèn)保險的有效期、保險金額等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列出中介方、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃方未按約定時間退租1.1.1租賃方延遲退租一天，應(yīng)支付延遲退租部分的租金的1%作為違約金。1.1.2延遲退租導(dǎo)致出租方無法按時出租的，租賃方還應(yīng)支付因此產(chǎn)生的直接損失。1.2租賃方未按約定使用租賃物1.2.1租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按附件一中的殘值進(jìn)行賠償。1.2.2租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致第三方索賠的，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3租賃方損壞或丟失租賃物1.3.1租賃方損壞或丟失租賃物的，應(yīng)按附件一中的殘值進(jìn)行賠償。1.3.2出租方應(yīng)在收到賠償后五個工作日內(nèi)將賠償款項退還給租賃方。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租方未按約定提供租賃物2.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租金的10%作為違約金。2.1.2出租方未按約定提供租賃物導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)全部損失。2.2出租方未按約定維護(hù)租賃物2.2.1出租方未按約定維護(hù)租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.2.2出租方未按約定維護(hù)租賃物導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。