二零二四年度建筑施工合同：建筑公司與承包商之間的施工合作協(xié)議

二零二四年度建筑施工合同：建筑公司與承包商之間的施工合作協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（承包商）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條施工期限4.1開工日期4.2竣工日期第五條質量標準5.1工程質量要求5.2驗收標準第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案6.2乙方現(xiàn)場管理6.3安全生產(chǎn)管理第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應第八條技術支持與服務8.1技術交底8.2設計變更8.3施工指導第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概況2.1工程名稱：xxx住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：位于xxx省xxx市xxx區(qū)xxx路2.3工程規(guī)模：包括住宅樓、配套設施等，總建筑面積約為xxx平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣xxx元整（大寫：人民幣xxx元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3付款進度：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的三分之一；工程進度達到預定標準的百分之二十時，甲方再支付合同總價的三分之一；工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的合同總價。第四條施工期限4.1開工日期：雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知4.2竣工日期：工程按照合同約定的施工內(nèi)容、工程量和質量標準完成后，乙方應向甲方提交竣工報告。甲方收到竣工報告后，應在約定的時間內(nèi)組織驗收。經(jīng)驗收合格，甲方應在驗收合格證書上簽字確認，竣工日期以驗收合格證書上的日期為準。第五條質量標準5.1工程質量要求：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，并達到甲方要求的設計文件和工程技術標準。5.2驗收標準：工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，以及設計文件和工程技術標準的要求。工程驗收時，乙方應提供完整的施工資料、驗收資料和驗收報告。甲方應按照約定的時間、地點和程序組織驗收。經(jīng)驗收合格，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案：乙方應根據(jù)工程特點、施工進度和甲方要求，制定詳細的施工組織方案，并報甲方審批。6.2乙方現(xiàn)場管理：乙方應嚴格按照施工組織方案和安全生產(chǎn)的要求，進行現(xiàn)場管理和施工。確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3安全生產(chǎn)管理：乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，嚴格執(zhí)行國家關于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方關于安全生產(chǎn)的要求，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。第八條技術支持與服務8.1技術交底：在工程開工前，乙方應向甲方進行技術交底，明確工程的技術要求、施工工藝和質量標準等內(nèi)容。8.2設計變更：如因設計需要變更，乙方應按照甲方的要求及時進行設計變更，并報甲方審批。8.3施工指導：乙方應指派具有豐富經(jīng)驗的技術人員對施工現(xiàn)場進行定期檢查和指導，確保工程質量符合要求。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未按照合同約定支付款項、延遲支付款項或者未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.05%。9.2乙方違約：如乙方未按照合同約定完成工程、延遲竣工或者未達到合同約定的質量標準，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.05%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的副本應由雙方各執(zhí)一份。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的具有獨立法人資格或者自然人的個體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同約定的工程范圍內(nèi)，選定具備相應資質和能力的第三方介入，并提前通知乙方。2.2乙方應根據(jù)甲方的通知，與第三方進行溝通，了解第三方的介入目的、工作內(nèi)容和職責。2.3乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方介入后的責任劃分3.1第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對因其行為導致的工程質量、進度和安全等問題承擔責任。3.2乙方應協(xié)助甲方和第三方進行溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。3.3甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，并采取措施避免影響工程的整體進度和質量。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括名稱、資質、聯(lián)系方式等。4.2乙方應按照甲方的要求，配合第三方進行現(xiàn)場勘察、技術交底等工作。4.3乙方應在接受第三方監(jiān)督、檢查時，提供必要的工作條件和便利。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為所導致的工程質量、進度和安全等問題承擔責任，但其責任限額不得超過其介入合同約定的限額。5.2如果第三方介入行為導致工程損失超過其責任限額，甲方和乙方應按照本合同的約定，共同承擔超出部分的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方需要變更或解除第三方介入，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商變更或解除第三方介入的事宜，并簽訂相應的補充協(xié)議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2第三方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議均適用中華人民共和國法律。第十條簽字蓋章10.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙和技術規(guī)范附件二：施工組織設計方案附件三：材料供應清單附件四：設備供應清單附件五：付款憑證附件六：驗收報告附件七：安全生產(chǎn)管理方案附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入補充協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：工程設計圖紙和技術規(guī)范詳細要求：工程設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有詳細的技術規(guī)范說明。圖紙和技術規(guī)范應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件二：施工組織設計方案詳細要求：施工組織設計方案應包括施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施等內(nèi)容，并應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件三：材料供應清單詳細要求：材料供應清單應詳細列明材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息，并應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件四：設備供應清單詳細要求：設備供應清單應詳細列明設備的名稱、型號、數(shù)量、質量標準等信息，并應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件六：驗收報告詳細要求：驗收報告應包括工程質量、進度、安全等方面的評估，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件七：安全生產(chǎn)管理方案詳細要求：安全生產(chǎn)管理方案應包括安全生產(chǎn)組織機構、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容，并應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件八：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件九：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：第三方介入補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和責任劃分，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付款項、延遲支付款項或者未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按照合同約定完成工程、延遲竣工或者未達到合同約定的質量標準。3.第三方未按照補充協(xié)議的約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.05%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.05%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付款項，甲方應承擔違約金，違約金計算方