二零二四年度瑪雅房屋租賃合同模板

二零二四年度瑪雅房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)；2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：X；2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方全部押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除本合同的；8.1.2乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序：8.2.1合同解除意向由解除方以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在解除合同前日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜，包括但不限于押金退還、物品清點(diǎn)等；8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；8.2.4雙方確認(rèn)解除事宜完成后，本合同即告終止。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為月租金的2倍；9.1.2甲方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為押金的20%。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%；9.2.2乙方未按照約定時(shí)間遷離房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為月租金的2倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離房屋，并支付違約金，違約金金額為月租金的2倍。12.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為月租金的10%。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間投保房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。如乙方未按本約定投保，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明及協(xié)議等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同終止條件：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽(yù)保障，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如違反其與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。6.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行合理監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方完成其職責(zé)或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入終止的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1如本合同涉及第三方介入的事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條其他約定10.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本均為同等法律效力。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改、補(bǔ)充及其終止均應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知、聲明及協(xié)議等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址為甲乙方指定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件2：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件3：押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)或憑證。附件4：租金支付記錄記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖。附件5：合同修改記錄如有合同修改，需提供修改前后的對(duì)比文檔，并注明修改日期及雙方簽字或蓋章。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件7：第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)提供者的合法資質(zhì)證明和信譽(yù)保障文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定時(shí)間退還押金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定時(shí)間遷離房屋。5.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任