二零二四年度房地產(chǎn)中介合同（含中介服務內(nèi)容與費用）

二零二四年度房地產(chǎn)中介合同（含中介服務內(nèi)容與費用）本合同目錄一覽1.中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與介紹1.4客源匹配與推薦1.5交易協(xié)調與協(xié)助1.6辦理過戶與貸款手續(xù)1.7提供房地產(chǎn)交易咨詢2.費用及支付2.1中介服務費2.1.1房源方支付的中介服務費2.1.2客源方支付的中介服務費2.2其他費用2.2.1第三方服務費用2.2.2額外服務費用3.服務期限3.1中介服務期限的起始時間3.2中介服務期限的終止時間4.雙方的權利與義務4.1房地產(chǎn)中介方的權利與義務4.2房源方的權利與義務4.3客源方的權利與義務5.保密條款5.1保護雙方信息的保密性5.2保密信息的范圍與期限6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法律適用10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的條件與程序11.合同的附件11.1中介服務內(nèi)容詳細說明11.2費用明細表11.3交易流程圖12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2約定不一致的處理方式13.雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2房源方簽字蓋章13.3客源方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房地產(chǎn)中介方有義務通過合法途徑收集房源信息，并及時、準確、全面地向客源方提供。房源信息包括但不限于房源的基本情況、周邊環(huán)境、配套設施、市場價格等。1.2客源信息收集與提供：房地產(chǎn)中介方有義務通過合法途徑收集客源信息，并及時、準確、全面地向房源方提供。客源信息包括但不限于客源的基本情況、購房需求、預算、購房資格等。1.3房源帶看與介紹：房地產(chǎn)中介方有義務根據(jù)客源方的需求，安排房源帶看，并向客源方詳細介紹房源的情況，協(xié)助客源方更好地了解房源。1.4客源匹配與推薦：房地產(chǎn)中介方有義務根據(jù)房源方的需求，篩選符合要求的客源，并向房源方推薦。1.5交易協(xié)調與協(xié)助：房地產(chǎn)中介方有義務協(xié)助雙方進行交易協(xié)調，包括但不限于價格談判、合同條款討論等，并協(xié)助雙方完成交易。1.7提供房地產(chǎn)交易咨詢：房地產(chǎn)中介方有義務根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務。第二條費用及支付2.1中介服務費：中介服務費根據(jù)房源方和客源方的實際交易金額按約定的比例收取。2.1.1房源方支付的中介服務費：房源方應按照約定的比例支付中介服務費。2.1.2客源方支付的中介服務費：客源方應按照約定的比例支付中介服務費。2.2其他費用：除中介服務費外，如發(fā)生第三方服務費用或額外服務費用，雙方應按照約定承擔。2.2.1第三方服務費用：如需要第三方服務，如評估費、擔保費等，由雙方按照約定承擔。2.2.2額外服務費用：如房地產(chǎn)中介方提供額外服務，如裝修咨詢、家具租賃等，雙方應按照約定支付額外服務費用。第三條服務期限3.1中介服務期限的起始時間：中介服務期限自雙方簽訂合同之日起計算。3.2中介服務期限的終止時間：中介服務期限至雙方約定的交易完成之日止。第四條雙方的權利與義務4.1房地產(chǎn)中介方的權利與義務：4.1.1房地產(chǎn)中介方有權要求房源方和客源方提供真實、準確、完整的信息。4.1.2房地產(chǎn)中介方有義務保密雙方提供的信息，不得泄露給第三方。4.1.3房地產(chǎn)中介方有義務按照約定的服務內(nèi)容提供服務，并按照約定的方式進行。4.1.4房地產(chǎn)中介方有義務協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取中介服務費。4.2房源方的權利與義務：4.2.1房源方有權要求房地產(chǎn)中介方提供真實、準確、完整的客源信息。4.2.2房源方有義務提供真實、準確、完整的房源信息，并配合房地產(chǎn)中介方進行推廣和帶看。4.2.3房源方有義務按照約定支付中介服務費。4.3客源方的權利與義務：4.3.1客源方有權要求房地產(chǎn)中介方提供真實、準確、完整的房源信息。4.3.2客源方有義務提供真實、準確、完整的購房需求信息，并配合房地產(chǎn)中介方進行篩選和帶看。4.3.3客源方有義務按照約定支付中介服務費。第五條保密條款5.1保護雙方信息的保密性：房地產(chǎn)中介方和雙方有義務對在合同履行過程中獲得的對方信息保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易條件等，保密期限自合同終止之日起計算。第六條違約責任6.1違約行為的界定：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。6.2違約責任的具體承擔方式：違約方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決的時效第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更自雙方書面確認之日起生效。8.2合同終止的條件與程序：8.2.1合同終止的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.1.2合同約定的服務期限屆滿；8.2.1.3一方嚴重違反合同義務，另一方有權終止合同；8.2.1.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.2.2合同終止的程序：8.2.2.1終止合同的一方應當書面通知對方；8.2.2.2雙方按照約定處理合同終止后的相關事項。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決的法律適用：雙方發(fā)生爭議時，適用合同簽訂地法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改的程序：合同的修改應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除的條件與程序：10.3.1合同解除的條件：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.2合同約定的解除條件成就；10.3.1.3一方嚴重違反合同義務，另一方有權解除合同；10.3.1.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。10.3.2合同解除的程序：10.3.2.1解除合同的一方應當書面通知對方；10.3.2.2雙方按照約定處理合同解除后的相關事項。第十一條合同的附件11.1中介服務內(nèi)容詳細說明：本附件詳細說明房地產(chǎn)中介方提供的服務內(nèi)容。11.2費用明細表：本附件詳細列出中介服務費及其他費用的計算方式和金額。11.3交易流程圖：本附件清晰展示房地產(chǎn)交易流程。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應在本合同中明確。12.2約定不一致的處理方式：如本合同與其他附件或者補充協(xié)議約定不一致的，以本合同為準。第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)中介方簽字蓋章：13.1.1_________________________13.1.2_________________________13.2房源方簽字蓋章：13.2.1_________________________13.2.2_________________________13.3客源方簽字蓋章：13.3.1_________________________13.3.2_________________________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構、貸款機構、擔保機構、交易中心等，在甲乙方合同履行過程中提供必要服務的非合同方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關但為合同的履行提供必要服務的個人或單位。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入應在甲乙雙方同意的情況下進行，且介入的第三方需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并書面確認第三方介入的事項及范圍。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務的合法性、準確性及及時性。3.2第三方義務：第三方有義務保守甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用的確定：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并明確列入合同附件中。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方按照約定的比例承擔第三方費用，具體支付方式及時間由甲乙雙方商定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務或服務不符合約定的，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的具體承擔方式：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。6.2第三方與中介方的關系：中介方有義務協(xié)調和管理第三方介入的事宜，確保第三方服務的合法性及合規(guī)性。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務的性質、風險等因素商定，并在合同中明確。7.2第三方責任限額的適用：第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應根據(jù)約定承擔有限責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意調整第三方介入的事項或范圍，應書面確認并生效。8.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款，并按照約定處理相關事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑：甲乙雙方就第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決的時效：甲乙雙方應在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)提出爭議解決要求。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款的制定：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，制定相應的附加條款，以明確雙方的權利義務。10.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方服務費用明細表：詳細列出第三方介入的費用項目及金額。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定：如甲乙雙方有其他特殊約定，應在本合同中明確。12.2約定不一致的處理方式：如本合同與其他附件或者補充協(xié)議約定不一致的，以本合同為準。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章：13.1.1_________________________13.1.2_________________________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明房地產(chǎn)中介方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集與提供、客源信息收集與提供、房源帶看與介紹、客源