二零二四年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同

二零二四年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買及責任5.2保險理賠的程序第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條其他條款8.1租賃物的維修責任8.2租賃物的更換條件8.3合同的變更和解除第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護措施第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改程序第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量13.2合同副本的使用第十四條合同的簽署14.1合同簽署的地點和時間14.2合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米辦公場所，包括辦公室、會議室、接待室等設施。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括上述辦公場所及其附屬設施，但不包括租賃物內的固定資產(chǎn)（如家具、設備等）和無形資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：戶名：X公司3.3租金支付的期限和時間租金每月10日前支付，遲延支付的，每延遲一日，承租人應支付延遲支付部分租金的5‰作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人只能用于辦公，不得用于其他用途。4.2承租人的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買及責任承租人應購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠的程序發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的10%。6.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為合同總租金的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的重大維修，承租人負責日常維修。8.2租賃物的更換條件租賃物出現(xiàn)無法修復的故障，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在一個月內更換。8.3合同的變更和解除合同的變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改程序合同的修改應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量雙方各保留一份合同正本副本。13.2合同副本的使用除法律另有規(guī)定外，合同副本不得用于任何非法目的，不得復制或泄露給第三方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的地點和時間本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道的公司辦公室簽署。14.2合同簽署的主體甲方（出租人）：X公司乙方（承租人）：YYY公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，直接或間接參與合同的履行、利益分配或糾紛解決。第二條第三方介入的情況2.1出租人因履行合同而與第三方產(chǎn)生的糾紛，由出租人負責解決。2.2承租人因履行合同而與第三方產(chǎn)生的糾紛，由承租人負責解決。2.3合同履行過程中，第三方與甲方或乙方產(chǎn)生的糾紛，雙方均有責任協(xié)助解決。第三條第三方責任的限定3.1第三方對合同的履行不承擔責任。第三方未履行合同約定，導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方自行承擔。3.2第三方對合同的履行產(chǎn)生的糾紛，不承擔違約責任。但第三方故意或過失導致合同不能履行，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入合同履行過程中，如因其行為導致合同不能履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。但甲方或乙方未履行合同約定，導致第三方損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權益的保障4.1第三方應按照合同約定履行義務，享有合同約定的權益。4.2甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止合同。4.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同，確保合同的順利實施。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，互不影響。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響合同的履行。5.3第三方退出合同履行，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入合同履行，應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.2甲方和乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并在合同履行過程中保持溝通。6.3第三方退出合同履行，應提前書面通知甲方和乙方。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，不超過其從合同中獲得利益的價值。7.2甲方和乙方對第三方的賠償責任，不超過其應當承擔的合同義務金額。7.3第三方對甲方或乙方承擔的違約責任，不超過其應當承擔的合同義務金額。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.3調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第十條合同的轉讓10.1甲方、乙方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。10.2甲方、乙方轉讓合同權利義務的，應取得對方的書面同意。第十一條合同的終止11.1合同到期，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系終止。11.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系終止后，不影響合同違約責任的處理。第十二條合同的效力12.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細列出租賃物的使用范圍、維護責任、保養(yǎng)要求等信息。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，證明租賃物已購買相應的保險。附件五：租賃合同的補充協(xié)議如有特殊約定，可作為補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。附件六：租賃物的維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件七：租賃物的更換協(xié)議如有租賃物需要更換，需簽訂更換協(xié)議，明確更換的條件、程序和責任。附件八：爭議解決方式的選擇雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議，并提供相應的機構名稱。附件九：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保密措施、違約責任等信息。附件十：合同轉讓協(xié)議如有需要轉讓合同權利義務，需簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質量標準。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。3.甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。4.乙方未能按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.甲方未能按照合同約定提供保險，或保險理賠不及時。6.乙方未能按照合同約定履行保密義務，泄露保密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約方應承擔的違約責任比例。3.損