平房買賣合同

平房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：________公司地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________一、合同主體1.1甲方為平房的所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具有獨立法人資格的公司，具備購買平房的資格。二、平房基本信息2.1平房位于：_________________________2.2平房建筑總面積：________________平方米2.3平房土地使用權(quán)面積：________________平方米2.4平房土地使用權(quán)性質(zhì)：________________2.5平房產(chǎn)權(quán)證號：________________三、買賣價格及支付方式3.1乙方向甲方購買該平房，價格為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：__________元（大寫：____________________元整）作為定金。3.2.2乙方在甲方辦理完過戶手續(xù)并交付房屋后，向甲方支付余款人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。四、交付及過戶4.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付平房并辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用由：________________承擔(dān)。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供以下資料：4.3.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.3.2法人身份證復(fù)印件；4.3.3授權(quán)委托書（如有）；4.3.4其他相關(guān)證明文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證平房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)保證平房在交付時，不存在任何債務(wù)、糾紛或租賃合同等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款。5.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實、有效的資料。5.2.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。六、房屋檢查及瑕疵擔(dān)保6.1甲方應(yīng)保證平房在交付前不存在重大瑕疵，如結(jié)構(gòu)安全問題、重大漏水等影響正常使用的情形。6.2乙方有權(quán)在交付前對平房進(jìn)行查驗，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3若乙方在查驗過程中發(fā)覺瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償或解除合同。6.4甲方對平房的瑕疵擔(dān)保期限為交付之日起____個月。七、合同的變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部解除合同。7.3若甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。7.4若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金的雙倍作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合同總價____%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。十一、維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)保證在交付前對平房進(jìn)行必要的維修，保證其達(dá)到正常使用狀態(tài)。11.2交付后，乙方負(fù)責(zé)平房的日常維護(hù)保養(yǎng)。11.3若平房在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。11.4保修期限為交付之日起____年，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。十二、物業(yè)管理12.1乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。12.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)環(huán)境和秩序。十三、環(huán)境保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在平房內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。13.2乙方在裝修或使用平房時，應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵等對周圍環(huán)境造成污染。13.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共綠化，不得隨意砍伐樹木或損壞公共設(shè)施。十四、合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：14.1.1平房產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2平房現(xiàn)狀說明及圖紙；14.1.3雙方身份證明文件；14.1.4其他與交易相關(guān)的文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。十五、合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)