房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書

房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第1.1條定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“合同”指本房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書；（2）“甲方”指承租方，即__________；（3）“乙方”指出租方，即__________；（4）“租賃物”指位于__________的房屋；（5）“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限；（6）“租金”指本合同第二條規(guī)定的租金。第1.2條解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二章：租賃物與租賃期限第2.1條租賃物乙方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給甲方使用。第2.2條租賃期限雙方同意，租賃期限自__________起至__________止。第2.3條提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止租賃，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。乙方同意提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三章：租金與支付方式第3.1條租金雙方同意，租金為每月人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。第3.2條支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月__________日前，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）如甲方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付滯納金。第四章：租賃物的使用與維修第4.1條使用甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第4.2條維修（1）租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）如甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章：違約責(zé)任第5.1條甲方違約如甲方有下列情形之一，視為甲方違約：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（3）違反本合同其他約定。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第5.2條乙方違約如乙方有下列情形之一，視為乙方違約：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定履行維修義務(wù)；（3）違反本合同其他約定。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：爭議解決第6.1條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第6.2條仲裁雙方同意，如發(fā)生租賃合同糾紛，可向__________仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七章：合同的變更與解除第7.1條變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。第7.2條解除（1）雙方同意，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：①租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃；②一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第八章：租賃期滿后的處理第8.1條租賃期滿租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃物返還給乙方。第8.2條裝修及附屬物處理租賃期滿后，甲方對租賃物進(jìn)行的裝修及增設(shè)的附屬物，應(yīng)按照以下方式處理：（1）雙方約定保留的，甲方應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）雙方約定不保留的，甲方應(yīng)在租賃期滿前拆除，并將租賃物恢復(fù)原狀。第九章：保險第9.1條保險責(zé)任雙方同意，甲方應(yīng)按照租賃物的價值購買租賃期內(nèi)火災(zāi)、盜竊等基本保險，保障租賃物的安全。第9.2條保險賠償如租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生保險，甲方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。保險賠償不足以彌補損失的，不足部分由雙方按照實際損失承擔(dān)。第十章：其他條款第10.1條通知與送達(dá)本合同項下的任何通知、文件、仲裁裁決書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。第10.2條不可抗力由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第10.3條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第10.4條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第10.5條合同的獨立性本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：保密條款第11.1條保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第11.2條保密期限本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止。第11.3條違反保密義務(wù)的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)第12.1條知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，租賃物及租賃過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第12.2條使用權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物上附著的乙方知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于租賃以外的其他用途。第十三章：附則第13.1條補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議、修改和解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第13.2條合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第13.3條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：合同的生效與終止第14.1條生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第14.2條終止本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方根據(jù)本合同約定解除合同；（4）合同因其他法定原因終止。第十五章：簽字部分甲