2024年度門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3門(mén)面房定義第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用第五條使用權(quán)及限制5.1承租方使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)租方使用權(quán)5.3禁止行為第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租權(quán)8.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租條件第九條終止合同條件9.1合同提前終止條件9.2合同終止后處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件本合同目錄一覽第一條租賃主體及轉(zhuǎn)租關(guān)系1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息第二條租賃門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租行為限制8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租期限8.3轉(zhuǎn)租禁止行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及轉(zhuǎn)租關(guān)系1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】1.3轉(zhuǎn)租人信息丙方（轉(zhuǎn)租人）：【丙方名稱(chēng)】地址：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【丙方聯(lián)系電話(huà)】第二條租賃門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置門(mén)面房位于【具體地址】，處于【街道/區(qū)域】的【門(mén)面房號(hào)碼】。2.2門(mén)面房面積門(mén)面房的實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米。2.3門(mén)面房使用范圍乙方（承租人）租賃該門(mén)面房用于【經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的】，未經(jīng)甲方（出租人）書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面房用于其他目的。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額門(mén)面房每月的租金為人民幣【租金金額】元整。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式【選項(xiàng)一】銀行轉(zhuǎn)賬【選項(xiàng)二】現(xiàn)金支付【選項(xiàng)三】/第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用【列出甲方需承擔(dān)的費(fèi)用】5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用【列出乙方需承擔(dān)的費(fèi)用】5.3轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用【列出丙方需承擔(dān)的費(fèi)用】第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方（出租人）負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕門(mén)面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，確保門(mén)面房符合租賃目的。6.2承租人的維修責(zé)任乙方（承租人）負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修和設(shè)施的正常使用狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3轉(zhuǎn)租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方（承租人）應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方（出租人）備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程一旦發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指與門(mén)面房所有權(quán)人簽訂有門(mén)面房租賃合同，并依法取得門(mén)面房轉(zhuǎn)租權(quán)利的自然人、法人或其他組織。1.2承租方定義承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂本轉(zhuǎn)租合同，并使用門(mén)面房的的自然人、法人或其他組織。1.3門(mén)面房定義門(mén)面房是指轉(zhuǎn)租方與門(mén)面房所有權(quán)人簽訂的租賃合同中確定的，位于_______（地址）的門(mén)面房，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同的轉(zhuǎn)租起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期本合同的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）門(mén)面房租賃合同中約定的轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）門(mén)面房租賃合同中未約定，但根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定應(yīng)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租金；（2）水費(fèi)；（3）電費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）稅費(fèi)；（6）門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修及維修費(fèi)用；（7）門(mén)面房使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條使用權(quán)及限制5.1承租方使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房，但不得改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)、用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)租方使用權(quán)轉(zhuǎn)租方在合同有效期內(nèi)保留對(duì)門(mén)面房的使用權(quán)，但不得影響承租方的正常使用。5.3禁止行為（1）違反法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）損害門(mén)面房及周?chē)h(huán)境的活動(dòng)；（3）影響承租方及他人正常生活的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保門(mén)面房在轉(zhuǎn)租期間符合安全、衛(wèi)生等要求，對(duì)于門(mén)面房及附屬設(shè)施因老化、損壞等原因?qū)е碌墓收?，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為門(mén)面房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自己及使用門(mén)面房的人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租行為限制8.1轉(zhuǎn)租條件丙方（轉(zhuǎn)租人）不得擅自將租賃的門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方（出租人）和乙方（承租人）書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租期限經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的租賃期限。8.3轉(zhuǎn)租禁止行為丙方（轉(zhuǎn)租人）不得利用轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方（出租人）和乙方（承租人）的合法權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（轉(zhuǎn)租人）三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件【列出合同解除的條件】第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方（出租人）如違反合同約定，導(dǎo)致乙方（承租人）或丙方（轉(zhuǎn)租人）遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方（承租人）如違反合同約定，導(dǎo)致甲方（出租人）或丙方（轉(zhuǎn)租人）遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。10.3轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任丙方（轉(zhuǎn)租人）如違反合同約定，導(dǎo)致甲方（出租人）或乙方（承租人）遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決11.3法律途徑雙方同意如無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)【列出租賃期間的其他重要事項(xiàng)】13.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式租賃期滿(mǎn)后，乙方（承租人）應(yīng)將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方（出租人），并按照甲方（出租人）的要求拆除裝修物，恢復(fù)門(mén)面房的原狀。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由三方簽署。14.2合同生效日期本合同自三方簽署之日起生效。第八條轉(zhuǎn)租權(quán)8.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租權(quán)利轉(zhuǎn)租方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將門(mén)面房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并書(shū)面征求承租方的意見(jiàn)。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方與承租方之間的轉(zhuǎn)租合同仍然有效；（2）轉(zhuǎn)租方與門(mén)面房所有權(quán)人的租賃合同仍然有效；（3）轉(zhuǎn)租不得影響承租方正常使用門(mén)面房；（4）轉(zhuǎn)租不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第九條終止合同條件9.1合同提前終止條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后處理（1）承租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還門(mén)面房所有權(quán)人押金；（3）合同終止后，雙方對(duì)于之前的行為不再追究。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院門(mén)面房所在地的人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照第十條的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（轉(zhuǎn)租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方如涉及本合同的履行，包括但不限于保險(xiǎn)理賠、維修服務(wù)、爭(zhēng)議解決等，均有義務(wù)按照本合同的約定履行相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照中介合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方的行為不得違反本合同的約定。16.2保險(xiǎn)公司介入乙方（承租人）購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任。保險(xiǎn)公司對(duì)乙方（承租人）和甲方（出租人）不承擔(dān)超出保險(xiǎn)條款規(guī)定的責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供商介入如甲方（出租人）委托第三方進(jìn)行維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修合同的約定履行維修職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修質(zhì)量責(zé)任。16.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入如本合同爭(zhēng)議提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，該機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序公正、公平地處理爭(zhēng)議，并對(duì)其決定的公正性承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定【列出第三方責(zé)任限額的確定方式，如按金額或按責(zé)任類(lèi)型等】17.2第三方責(zé)任限額的例外【列出第三方責(zé)任限額的例外情況】第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（轉(zhuǎn)租人）之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方依據(jù)本合同約定介入的，應(yīng)遵守甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第三方不得要求甲乙方違反本合同的約定履行義務(wù)。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。19.2第三方溝通的記錄甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)予以記錄，并作為本合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更的程序如第三方因故需變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并取得甲乙方的書(shū)面同意。20.2第三方解除的程序如第三方因故需解除介入義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并取得甲乙方的書(shū)面同意。第二十一條本合同的完整性本合同及本合同的附件，包括本合同的第三方介入修正條款，構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議。本合同取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第二十二條合同的簽署與生效22.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（轉(zhuǎn)租人）簽署。22.2合同生效日期本合同自三方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。未約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)慣例確定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托關(guān)系甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)商，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)事先約定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲乙方的監(jiān)督要求，對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問(wèn)題的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成合同的后續(xù)處理。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干涉甲乙方之間的合同履行。8.2第三方不得擅自披露甲乙方信息第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得擅自披露甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化影響如法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。9.2第三方責(zé)任調(diào)整如法律法規(guī)、政策規(guī)定變化導(dǎo)致第三方責(zé)任調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)、政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓合同第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲乙方轉(zhuǎn)讓合同甲乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院門(mén)面房所在地的人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面房租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為門(mén)面房租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵條款。附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了丙方（轉(zhuǎn)租人）與乙方（承租人）之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（轉(zhuǎn)租人）之間的維修責(zé)任劃分。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方（承租人）購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，用于證明乙方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了與第三方服務(wù)提供商（如中介方、維修服務(wù)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方（承租人）支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件七：費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方（出租人）和乙方（承租人）支付各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件八：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄門(mén)面房維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件九：第三方介入記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括介入日期、介入內(nèi)容、介入結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方（承租人）遲延支付租金的，應(yīng)按照合同約定的遲延支付違約金計(jì)算方法承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：乙方（承租人）未經(jīng)甲方（出租人）書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為三：損壞門(mén)面房設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方（承租人）損壞門(mén)面房設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或者按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。違約行為四：未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方（承租人）未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。違約行為五：違反維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方（承租人）未按照合同約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。違約行為六：第三方服務(wù)未按約定履行違約責(zé)任認(rèn)定：如第三方服務(wù)提供商（如中介方、維修服務(wù)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等）未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面房租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為門(mén)面房所有權(quán)人與轉(zhuǎn)租方簽訂的租賃合同，約定了門(mén)面房的基本信息、租賃期限、租金等條款。附件二：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，約定了轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件三：門(mén)面房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明