2024年度標準房屋出租合同范本及其附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房屋出租合同范本及其附件本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任8.保險8.1保險責任范圍8.2保險費用承擔9.房屋交還9.1房屋交還日期9.2房屋交還條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××（全稱）1.2出租方地址：×××（具體地址）1.3出租方聯(lián)系方式：×××（電話號碼）第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××（全稱）2.2承租方地址：×××（具體地址）2.3承租方聯(lián)系方式：×××（電話號碼）第三條房屋信息3.1房屋地址：×××（具體地址）3.2房屋面積：×××（具體面積）3.3房屋戶型：×××（如：一室一廳、兩室一廳等）3.4房屋設(shè)施：×××（如：家具、家電等，具體列舉）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：×××（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期：×××（具體日期）4.3租賃期限共計：×××（具體天數(shù)）第五條租金及支付方式5.1租金金額：×××（具體金額）5.2租金支付周期：×××（如：每月、每季度等）5.3租金支付方式：×××（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4租金支付賬戶信息：×××（具體賬戶信息）第六條押金6.1押金金額：×××（具體金額）6.2押金退還條件：×××（如：無損壞、清潔衛(wèi)生達標等）6.3押金退還方式：×××（如：原路退還、現(xiàn)金退還等）第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：×××（如：不得轉(zhuǎn)租、不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等）7.2房屋維修責任：×××（如：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)維修，承租方負責日常維護等）第八條保險8.1保險責任范圍：×××（如：房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險）8.2保險費用承擔：×××（如：由出租方承擔、由承租方承擔等）第九條房屋交還9.1房屋交還日期：×××（具體日期）9.2房屋交還條件：×××（如：房屋及設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生達標等）第十條違約責任10.1出租方違約責任：×××（如：未按約定提供房屋、未按約定提供設(shè)施等）10.2承租方違約責任：×××（如：未按約定支付租金、未按約定使用房屋等）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：×××（如：協(xié)商解決、調(diào)解解決等）11.2爭議解決機構(gòu)：×××（如：租賃合同仲裁委員會、人民法院等）第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：×××（如：中華人民共和國合同法）12.2管轄法院：×××（如：合同簽訂地人民法院）第十三條其他約定13.1寵物管理：×××（如：不得飼養(yǎng)寵物、寵物需經(jīng)出租方同意等）13.2訪客管理：×××（如：不得擅自帶訪客入住、訪客需提前通知出租方等）13.3房屋轉(zhuǎn)租：×××（如：不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意等）第十四條附件14.1房屋照片：×××（如：提供房屋內(nèi)外照片作為附件）14.2房屋設(shè)施清單：×××（如：提供房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單作為附件）14.3租賃合同補充協(xié)議：×××（如：提供租賃合同補充協(xié)議作為附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，均是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供房屋維修服務(wù)、提供保險服務(wù)、處理爭議等。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，但甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失除外。3.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具合法發(fā)票。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的權(quán)益分配。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。5.2第三方對甲乙方的損失賠償額不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。5.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.3第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進展及可能影響甲乙雙方權(quán)益的事項。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，如實提供相關(guān)信息。7.3甲乙雙方與第三方如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方退出8.1第三方因合同約定或不可抗力原因退出服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方變更后，本合同對甲乙雙方和變更后的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方介入與合同解除10.1除合同約定的事由外，甲乙雙方不得因第三方介入而解除本合同。10.2甲乙雙方因第三方介入而解除本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片需體現(xiàn)房屋的實際狀況，包括家具、裝飾等。附件2：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的主要家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。清單應(yīng)詳細描述每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如寵物飼養(yǎng)、訪客管理等。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違反協(xié)議的具體責任。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細描述維修服務(wù)的范圍、周期、費用等。協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，以及維修費用的承擔方式。附件5：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單據(jù)，明確保險金額、保險期間、保險條款等信息。附件6：支付憑證詳細要求：提供租金支付、押金支付等相關(guān)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未按時交還房屋等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按時交還房屋3.擅自轉(zhuǎn)租4.未按約定使用房屋及設(shè)施5.損壞房屋及設(shè)施6.違反合同約定的其他義務(wù)違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按時交還房屋：每逾期一日，應(yīng)支付房屋租金的1%作為滯納金。3.擅自轉(zhuǎn)租：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約，沒收押金，并支付違約金。4.未按約定使用房