2024年度物業(yè)服務合同：某市某小區(qū)物業(yè)管理公司提供服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務合同：某市某小區(qū)物業(yè)管理公司提供服務本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某市某小區(qū)物業(yè)管理公司1.2乙方：某市某小區(qū)居民第二條服務內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務2.1.2綠化養(yǎng)護服務2.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護服務2.1.4公共安全保衛(wèi)服務2.1.5物業(yè)服務中心咨詢服務第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體收費標準及支付方式如下：4.1.1物業(yè)管理服務費為每平方米每月人民幣元，按乙方實際住房面積計算。4.1.2乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將本季度的物業(yè)管理服務費支付給甲方。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應保證服務質(zhì)量，按照合同約定提供各項服務。5.3甲方應定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行。5.4甲方應建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按期支付物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)約，配合甲方進行物業(yè)管理。6.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害小區(qū)公共利益。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按照合同約定支付服務費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。第十二條通知與送達12.1雙方應確保按照對方要求提供有效的聯(lián)系方式。12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務，包括小區(qū)道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、垃圾收集點等區(qū)域的日常清潔工作。2.1.2綠化養(yǎng)護服務，包括小區(qū)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作。2.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護服務，包括小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道照明、公共設(shè)施（如健身器材、兒童游樂設(shè)施等）的定期檢查和維護。2.1.4公共安全保衛(wèi)服務，包括小區(qū)出入口的24小時值班監(jiān)控、消防設(shè)施的檢查維護、小區(qū)內(nèi)部的巡邏等工作。2.1.5物業(yè)服務中心咨詢服務，提供業(yè)主咨詢服務、投訴處理、社區(qū)活動組織等服務。第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方同意，如合同到期后雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務費用4.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體收費標準及支付方式如下：4.1.1物業(yè)管理服務費為每平方米每月人民幣元，按乙方實際住房面積計算。4.1.2乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將本季度的物業(yè)管理服務費支付給甲方。4.1.3乙方支付費用時，應提供有效的付款憑證。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應保證服務質(zhì)量，按照合同約定提供各項服務。5.3甲方應定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行。5.4甲方應建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。5.5甲方應在合同約定的服務范圍內(nèi)，積極聽取乙方意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按期支付物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)約，配合甲方進行物業(yè)管理。6.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害小區(qū)公共利益。6.4乙方有權(quán)在合同約定的服務范圍內(nèi)，向甲方提出合理化建議和投訴。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應向甲方支付相當于一個月物業(yè)管理服務費的違約金。7.4在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按照合同約定支付服務費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的5%。8.3甲方未按約定時間提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于延遲期間物業(yè)管理服務費用20%的違約金。8.4乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)暫停提供服務，直至乙方支付完畢為止。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1雙方應確保按照對方要求提供有效的聯(lián)系方式。12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。12.3通知送達時間為通知發(fā)出之日起第三個工作日。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同的簽訂地點為某市某街道某小區(qū)物業(yè)管理處。14.4本合同的簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、供應商等。第二條第三方介入的告知義務2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務或產(chǎn)品，應及時告知對方。2.2甲乙雙方應確保第三方服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全符合合同約定。第三條第三方責任3.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由責任方承擔相應責任。3.2甲乙雙方應協(xié)助對方追究第三方的責任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助處理索賠等。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應承擔的責任限額為合同金額的10%。4.2如第三方服務或產(chǎn)品存在缺陷，導致人身傷害或財產(chǎn)損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)要求追究第三方的權(quán)利。第五條第三方支付義務5.1如第三方介入導致合同費用增加，甲乙雙方應協(xié)商確定費用的承擔方式。5.2甲乙雙方應確保第三方的支付義務，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的支付義務。第六條第三方服務或產(chǎn)品的驗收與監(jiān)督6.1甲乙雙方應對第三方服務或產(chǎn)品進行驗收，確保其符合合同約定。6.2甲乙雙方應對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知對方并采取措施。第七條第三方變更或更換7.1甲乙雙方同意，如第三方因故不能履行合同義務，甲乙雙方應及時協(xié)商變更或更換第三方。7.2變更或更換第三方不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的義務。第八條第三方資料的保密8.1甲乙雙方應保密第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報第三方確認。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本附加條款的簽訂地點為某市某街道某小區(qū)物業(yè)管理處。第十六條本附加條款的簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某市某小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單詳細列出甲方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、公共安全保衛(wèi)、咨詢服務等。附件二：某市某小區(qū)物業(yè)管理服務費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用的計算方式、收費標準、支付周期等信息。附件三：某市某小區(qū)物業(yè)管理合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時使用的協(xié)議模板。附件四：某市某小區(qū)物業(yè)管理合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，解除合同時使用的協(xié)議模板。附件五：某市某小區(qū)物業(yè)管理第三方服務或產(chǎn)品驗收標準詳細列出第三方服務或產(chǎn)品驗收的標準和流程。附件六：某市某小區(qū)物業(yè)管理第三方服務或產(chǎn)品監(jiān)督標準詳細列出第三方服務或產(chǎn)品監(jiān)督的標準和流程。附件七：某市某小區(qū)物業(yè)管理第三方責任限額確認書用于確認第三方責任限額的書面文件。附件八：某市某小區(qū)物業(yè)管理保密協(xié)議模板用于雙方與第三方之間簽訂的保密協(xié)議模板。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務。2.乙方未按照合同約定支付服務費用。3.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供服務的，應按照合同金額的10%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付服務費用的，應向甲方支付相當于延遲期間物業(yè)管理服務費用20%的違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，應根據(jù)第三方責任限額向甲方或乙方承擔相應的責任。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任