二零二四年度建筑門窗維修與保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑門窗維修與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的建筑門窗維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的門窗類型及數(shù)量2.3乙方提供的維修材料與標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件與方式第四條費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間4.3乙方開(kāi)具的發(fā)票類型與稅率第五條維修與保養(yǎng)流程5.1甲方通知乙方維修門窗的方式與時(shí)間5.2乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修與保養(yǎng)的時(shí)間要求5.3維修完成后乙方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任6.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的資料與信息7.2甲方對(duì)乙方提供的維修材料進(jìn)行審核的義務(wù)7.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中提出的合理建議的采納第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形與處理方式9.2違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式9.3違約方承擔(dān)的額外損失賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的程序與費(fèi)用10.3訴訟解決的法院選擇與訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效的條件11.2合同無(wú)效的情形11.3合同終止的條件與程序第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的提供與更新12.2合同通知的有效送達(dá)方式與時(shí)間第十三條附則13.1合同附件清單13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的份數(shù)與簽署第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的額外條款第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××門窗維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的建筑門窗維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單：（1）×××棟住宅樓門窗（2）×××棟辦公樓門窗（3）×××商業(yè)綜合體門窗第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：建筑門窗的維修、保養(yǎng)、更換及相關(guān)的技術(shù)咨詢和服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的門窗類型及數(shù)量：（1）×××型鋁合金門窗×××套（2）×××型塑鋼門窗×××套（3）×××型不銹鋼門窗×××套2.3乙方提供的維修材料與標(biāo)準(zhǔn)：（1）鋁合金門窗維修材料：×××品牌鋁合金型材，×××厚度（2）塑鋼門窗維修材料：×××品牌塑鋼型材，×××厚度（3）不銹鋼門窗維修材料：×××品牌不銹鋼型材，×××厚度第三條合同期限3.1合同生效日期：××××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日3.3合同續(xù)約條件與方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂合同。第四條費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣×××萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間：（1）合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的30%；（2）乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，在合同到期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付給乙方。4.3乙方開(kāi)具的發(fā)票類型與稅率：乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的增值稅普通發(fā)票，稅率為××%。第五條維修與保養(yǎng)流程5.1甲方通知乙方維修門窗的方式與時(shí)間：甲方通過(guò)電話、電子郵件或書(shū)面形式通知乙方，通知應(yīng)至少提前三個(gè)工作日。5.2乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修與保養(yǎng)的時(shí)間要求：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的兩個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.3維修完成后乙方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。6.2乙方提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中若因操作不當(dāng)或其他原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)；（3）合同變更協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)條款按變更協(xié)議執(zhí)行。8.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)；（3）合同解除協(xié)議簽訂后，原合同即行終止。8.3合同變更或解除后的責(zé)任處理：（1）合同變更或解除后，乙方已完成的維修保養(yǎng)服務(wù)部分，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)量支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的但未使用部分的服務(wù)費(fèi)用，但乙方因履行合同而產(chǎn)生的實(shí)際支出費(fèi)用不予退還。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形與處理方式：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金；（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式處理。9.2違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)按合同約定或者雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.3違約方承擔(dān)的額外損失賠償責(zé)任：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的程序與費(fèi)用：雙方可以選擇提交至甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。10.3訴訟解決的法院選擇與訴訟費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)選擇甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效的情形：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以非法手段取得合同標(biāo)的，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同終止的條件與程序：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即行終止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的提供與更新：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的及時(shí)更新。12.2合同通知的有效送達(dá)方式與時(shí)間：（1）通知可以通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面等形式送達(dá)；（2）通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)三個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十三條附則13.1合同附件清單：詳見(jiàn)附件一。13.2合同的保管與復(fù)制：雙方均應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或者向第三方泄露。13.3合同的份數(shù)與簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的額外條款：如雙方在合同履行過(guò)程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成額外共識(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。15.2第三方介入的情形：（1）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同；（2）合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生影響；（3）合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)甲方或乙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。15.3第三方責(zé)任的界定：第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方根據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任。甲方或乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分保障對(duì)方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，無(wú)論何種原因，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的20%。此限額不適用于第三方故意行為造成的損失。15.5第三方介入的額外條款：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失，甲方或乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分保障對(duì)方的合法權(quán)益，并按照本合同約定的方式處理。（3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，確保第三方介入的合法性和有效性。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間無(wú)直接合同關(guān)系。第三方介入并不意味著甲乙雙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。15.7甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方在本合同范圍內(nèi)，對(duì)第三方享有合同權(quán)利，并承擔(dān)合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。15.8第三方介入的合同變更：如甲方或乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。15.9第三方介入的合同解除：如甲方或乙方因第三方介入需要解除本合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)。15.10第三方介入的違約責(zé)任：如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的具體處理方式，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.12第三方介入的訴訟費(fèi)用：如甲方或乙方與第三方發(fā)生訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。15.13第三方介入的仲裁：如甲方或乙方與第三方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。15.14本合同的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的履行不受第三方影響。15.15本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的合同義務(wù)。15.16本合同的第三方介入條款，如與法律、行政法規(guī)的規(guī)定沖突，應(yīng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑門窗維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方擁有的建筑門窗維修與保養(yǎng)項(xiàng)目，包括門窗類型、數(shù)量、位置等信息。附件二：乙方提供的維修材料品牌及型號(hào)詳細(xì)列出乙方提供的鋁合金、塑鋼、不銹鋼門窗維修材料品牌、型號(hào)及規(guī)格。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括維修材料質(zhì)量、服務(wù)流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付時(shí)間及金額等信息。附件五：質(zhì)保金支付及退還規(guī)定詳細(xì)列出質(zhì)保金支付比例、支付時(shí)間及退還條件與程序。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金。如甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)等。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)未支付乙方服務(wù)費(fèi)的30%，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金，即如果應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，甲方逾期支付30萬(wàn)元，則需支付違約金人民幣1500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行過(guò)程中，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。例如，如果約定乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成維修保養(yǎng)服