二零二四年度城市歷史文化保護拆遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市歷史文化保護拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補償內(nèi)容2.3補償標準第三條補償款項支付3.1補償款項總額3.2支付方式3.3支付時間第四條拆遷安置4.1安置地點4.2安置房屋面積4.3安置房屋交付時間第五條搬遷費用5.1搬遷補助費5.2臨時安置費第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補償6.1補償標準6.2補償期限第七條拆遷補償協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1搬遷獎勵13.2特殊情況處理13.3合同的補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設施進行拆遷、補償和安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人被拆遷人是指拆遷范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法人、其他組織或自然人。第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷范圍拆遷范圍是指本合同約定的，需要進行拆遷的房屋及其附屬設施所處的具體地理位置和界限。2.2補償內(nèi)容拆遷補償內(nèi)容包括但不限于：房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.3補償標準拆遷補償標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標準如下：（1）房屋價值補償：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格，對被拆遷房屋進行評估，并按照評估價格給予補償。（2）搬遷補助：按照規(guī)定的標準給予搬遷補助。（3）臨時安置補助：按照規(guī)定的標準給予臨時安置補助。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)被拆遷人的實際損失，按照規(guī)定的標準給予補償。第三條補償款項支付3.1補償款項總額拆遷人應根據(jù)本合同第二條的補償內(nèi)容，計算出補償款項總額，并與被拆遷人協(xié)商一致。3.2支付方式補償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。3.3支付時間拆遷人應在拆遷安置房屋交付之日起30日內(nèi)，將補償款項支付給被拆遷人。第四條拆遷安置4.1安置地點拆遷安置地點應符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保被拆遷人享有同等條件下的居住權(quán)。4.2安置房屋面積安置房屋的面積應不小于被拆遷房屋的面積，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3安置房屋交付時間拆遷人應在本合同簽訂之日起計算，按照約定的時間向被拆遷人交付安置房屋。第五條搬遷費用5.1搬遷補助費搬遷補助費按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標準如下：（1）住宅搬遷：按照規(guī)定的標準給予搬遷補助。（2）非住宅搬遷：按照規(guī)定的標準給予搬遷補助。5.2臨時安置費臨時安置費按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標準如下：（1）住宅臨時安置：按照規(guī)定的標準給予臨時安置補助。（2）非住宅臨時安置：按照規(guī)定的標準給予臨時安置補助。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補償6.1補償標準停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標準如下：（1）根據(jù)被拆遷人的實際損失，給予一定的補償。（2）根據(jù)被拆遷人的經(jīng)營狀況，給予一定的補償。6.2補償期限停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限根據(jù)被拆遷人的實際停業(yè)時間確定，但最長不超過12個月。第八條違約責任8.1拆遷人違約拆遷人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向被拆遷人支付違約金。違約金計算方式如下：（1）違約金=補償款項總額×1%；（2）違約金不足以彌補被拆遷人損失的，拆遷人應予以賠償。8.2被拆遷人違約被拆遷人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向拆遷人支付違約金。違約金計算方式如下：（1）違約金=補償款項總額×1%；（2）違約金不足以彌補拆遷人損失的，被拆遷人應予以賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等敏感信息。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起2年。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式如下：（1）違約金=泄露信息所造成的實際損失×2；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以賠償。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款序號、條款內(nèi)容等均不影響合同的解釋。第十三條其他約定13.1搬遷獎勵拆遷人可根據(jù)被拆遷人的搬遷積極配合程度，給予一定的搬遷獎勵。13.2特殊情況處理合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致，采取適當措施予以處理。13.3合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)_____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇第三方介入，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2甲乙方應對第三方選擇進行充分調(diào)查，確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同順利實施。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔相應責任。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方賠償責任4.1第三方因提供服務或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。4.2第三方賠償責任包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、律師費、訴訟費等。4.3第三方賠償責任限額：根據(jù)甲乙方的約定，并在委托協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約金計算方式：根據(jù)委托協(xié)議約定的違約金計算方法執(zhí)行。5.3第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用，不得擅自解除委托協(xié)議。6.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議約定，向甲乙方提出費用支付要求和服務質(zhì)量要求。6.3第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息或指示違法、違規(guī)的，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時通知甲乙方。第七條第三方保密義務7.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等敏感信息保密。7.2第三方保密期限：自甲乙方提供信息之日起，至委托協(xié)議終止之日起2年。7.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。7.4違約金計算方式：根據(jù)甲乙方的實際損失×2計算。第八條第三方退出機制8.1第三方因故不能繼續(xù)履行委托協(xié)議的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成交接工作。8.2第三方退出造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3甲乙方應在第三方退出后，及時與新的第三方簽訂委托協(xié)議，確保合同順利履行。第九條甲乙方與第三方的爭議解決9.1甲乙方與第三方在履行委托協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（1）甲乙方履行完合同全部義務；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條合同的簽署11.1簽署日期：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)_____市/縣/區(qū)簽署。11.3簽署人：甲乙雙方及其授權(quán)代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償協(xié)議主體身份證明1.1拆遷人身份證明1.2被拆遷人身份證明附件二：拆遷范圍與補償內(nèi)容詳細清單2.1房屋及其附屬設施清單2.2補償款項計算明細2.3搬遷費用計算明細2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算明細附件三：補償款項支付憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2現(xiàn)金支付憑證附件四：拆遷安置房屋交付確認書4.1安置房屋交付時間4.2安置房屋面積確認附件五：搬遷費用支付憑證5.1搬遷補助費支付憑證5.2臨時安置費支付憑證附件六：停產(chǎn)停業(yè)損失補償支付憑證6.1補償支付憑證6.2補償期限確認附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方選擇與委托7.2第三方責任與義務7.3第三方賠償責任限額附件八：第三方提供的服務或產(chǎn)品相關(guān)證明文件8.1第三方資質(zhì)證明8.2第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量證明附件九：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容詳細清單9.2保密期限確認附件十：違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)10.1違約金計算公式10.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：2.1拆遷人未按照約定時間、金額支付補償款項的；2.2被拆遷人未按照約定時間搬遷的；2.3第三方未按照委托協(xié)議提供服務或產(chǎn)品的；2.4第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定標準的；2.5甲乙方未按照合同約定履行義務的；2.6甲乙方未尊重第三方合法權(quán)益的；2.7第三方未遵守國家法律法規(guī)的；2.8其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：3.1違約金計算：根據(jù)附件十中的違約金計算公式，結(jié)合實際損失金額進行計算。3.