2024年度物業(yè)節(jié)能管理與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)節(jié)能管理與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2節(jié)能管理1.3運(yùn)營合同1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條節(jié)能目標(biāo)與指標(biāo)4.1年度節(jié)能目標(biāo)4.2節(jié)能指標(biāo)第五條費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1服務(wù)義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3保密責(zé)任第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1支付義務(wù)7.2配合義務(wù)7.3監(jiān)督權(quán)第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方商定的其他事項13.2附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2節(jié)能管理：指乙方對物業(yè)的能源使用進(jìn)行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和控制，以降低能源消耗和提高能源效率的活動。1.3運(yùn)營合同：指乙方為甲方提供物業(yè)的節(jié)能管理服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。1.4甲方：指擁有物業(yè)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。1.5乙方：指被甲方委托為甲方提供物業(yè)節(jié)能管理服務(wù)的公司。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的能源系統(tǒng)進(jìn)行全面監(jiān)測、維護(hù)和管理，包括但不限于供暖、制冷、照明、電梯、供水等能源設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)的能源設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)對物業(yè)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析，并提出節(jié)能措施和建議。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方實施節(jié)能改造項目，提高物業(yè)的能源效率。2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供能源使用報告，包括能源消耗、節(jié)能效果等信息。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的節(jié)能管理服務(wù)，確保物業(yè)的能源設(shè)備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條節(jié)能目標(biāo)與指標(biāo)4.1年度節(jié)能目標(biāo)：乙方應(yīng)確保物業(yè)的能源消耗在本合同期限內(nèi)逐年降低____%。4.2.1電力消耗降低____%。4.2.2燃?xì)庀慕档蚠___%。4.2.3水資源消耗降低____%。4.2.4其他能源消耗降低____%。第五條費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供節(jié)能管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)按月支付。5.2支付方式：甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能指標(biāo)，提供專業(yè)的節(jié)能管理服務(wù)。6.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保物業(yè)的能源設(shè)備安全運(yùn)行，防止和減少安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。6.3保密責(zé)任：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1支付義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，及時、足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.2配合義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展節(jié)能管理服務(wù)，提供必要的資料、信息和場地。7.3監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方不符合約定，有權(quán)要求乙方及時改正。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實際損失向乙方追償。8.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將所有的服務(wù)資料、設(shè)備等交接給甲方，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)節(jié)能管理相關(guān)的事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的事項。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1雙方商定的其他事項：（1）如雙方在合同履行過程中，需就其他事項進(jìn)行協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件為雙方簽訂的《物業(yè)節(jié)能管理服務(wù)方案》，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方合同履行過程中提供協(xié)助或參與的部分。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并需書面同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）技術(shù)咨詢（2）設(shè)備維修（3）能源審計（4）節(jié)能方案設(shè)計（5）其他與節(jié)能管理相關(guān)的服務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用與支付17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2支付方式：甲乙雙方可按約定的方式向第三方支付費(fèi)用。17.3費(fèi)用承擔(dān)：除非雙方另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限制：第三方對因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任不受限制。18.3第三方保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的利益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供方，對甲方負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方作為乙方合同的履行主體，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實際損失向第三方追償。20.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方直接向受損方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條爭議解決21.1第三方爭議：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更與終止22.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更合同中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方終止：如合同中涉及第三方的部分終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第二十三條通知與送達(dá)23.1第三方通知：甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2第三方送達(dá)：甲乙雙方與第三方的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第二十四條法律適用與爭議解決24.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第二十五條其他條款25.1雙方商定的其他事項：如甲乙雙方在合同履行過程中，需就涉及第三方的其他事項進(jìn)行協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條簽字蓋章26.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日26.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日26.3第三方簽字：第三方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)節(jié)能管理服務(wù)方案》詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括節(jié)能管理的具體措施、節(jié)能目標(biāo)、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件二：《能源審計報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的能源消耗情況，包括電力、燃?xì)狻⑺Y源等各類能源的消耗數(shù)據(jù)。附件三：《節(jié)能措施實施計劃》詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確節(jié)能措施的實施步驟、時間表以及預(yù)期里程碑。附件四：《第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項。附件六：《保險單據(jù)》詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供的保險單據(jù)，證明其服務(wù)已購買相應(yīng)的保險。附件七：《節(jié)能效果評估報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)評估節(jié)能措施實施后的效果，包括節(jié)能率、成本節(jié)約等數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按時完成服務(wù)或延遲交付成果。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付