2024年度安居房建設(shè)項目工程代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房建設(shè)項目工程代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3安居房建設(shè)項目工程的基本情況第二條代理銷售權(quán)限2.1代理銷售的范圍2.2代理銷售的時間2.3代理銷售的權(quán)限范圍第三條銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)3.2銷售獎勵機(jī)制第四條銷售渠道與推廣4.1銷售渠道4.2推廣方式第五條銷售價格與支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)承諾第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)督方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件14.2合同修改的條件14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：銷售代理有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3安居房建設(shè)項目工程：位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)，共計套住房，建筑面積平方米。第二條代理銷售權(quán)限2.1代理銷售的范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方的安居房建設(shè)項目工程的代理銷售工作，代理銷售范圍包括省市。2.2代理銷售的時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理銷售的權(quán)限范圍：乙方在代理銷售范圍內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，具體銷售套數(shù)和金額由合同附件一詳細(xì)列明。3.2銷售獎勵機(jī)制：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方按照附件一的規(guī)定給予乙方銷售獎勵。第四條銷售渠道與推廣4.1銷售渠道：乙方應(yīng)通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶資源及合作伙伴，積極推廣甲方的安居房項目。4.2推廣方式：乙方應(yīng)采取有效的市場推廣手段，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、報紙雜志、電臺電視等多種方式進(jìn)行宣傳推廣。第五條銷售價格與支付方式5.1銷售價格：安居房項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并報乙方備案。乙方應(yīng)按照備案的價格對外銷售。5.2支付方式：乙方在銷售安居房項目時，應(yīng)向購房者收取全部房款，并按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)安居房項目銷售的售后服務(wù)工作，包括但不限于購房者的咨詢、解答、辦理入住手續(xù)等。6.2售后服務(wù)承諾：乙方應(yīng)保證購房者的合法權(quán)益，按照甲方提供的售后服務(wù)承諾向購房者提供服務(wù)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限：乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。7.2合同履行的監(jiān)督方式：甲方應(yīng)定期對乙方的銷售情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定履行銷售職責(zé)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按約定提供銷售房源或提供不符合約定房源的，乙方有權(quán)拒絕銷售，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2)甲方未按約定時間支付銷售獎勵的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算；3)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：2)乙方未按約定價格銷售房源的，應(yīng)承擔(dān)差價損失；3)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止；3)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改的條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止的條件：1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；2)雙方協(xié)商一致終止合同的；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，與安居房建設(shè)項目工程銷售無直接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方需與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方需具備相關(guān)資質(zhì)，并能夠為甲方和乙方提供必要的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實際情況在書面介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的支付方式：第三方應(yīng)按照約定方式承擔(dān)責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方在介入過程中應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與購房者：第三方在介入過程中應(yīng)保障購房者的合法權(quán)益，并按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的銷售權(quán)益：第三方在介入期間，享有按照約定比例獲取銷售收益的權(quán)利。5.2第三方介入后的售后服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)介入期間產(chǎn)生的售后服務(wù)工作，并按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方介入后的合同變更：如甲方和乙方同意第三方介入，且需修改合同條款的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)7.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進(jìn)展，并及時解決存在的問題。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出介入，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出介入后，應(yīng)按照約定方式處理與安居房建設(shè)項目工程相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件：如發(fā)生不可抗力因素、合同約定的事由或其他雙方協(xié)商一致的情形，第三方介入可以終止。9.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)按照約定方式處理與安居房建設(shè)項目工程相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方介入違約處理：如第三方未履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入違約的賠償范圍：第三方應(yīng)按照約定方式承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議的解決方式：如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議的解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用與爭議解決12.1第三方介入的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的爭議解決方式：如雙方在第三方介入過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效、修改與終止14.1第三方介入的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3第三方介入的終止條件：如發(fā)生不可抗力因素、合同約定的事由或其他雙方協(xié)商一致的情形，第三方介入可以終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安居房建設(shè)項目工程詳細(xì)介紹附件二：甲方資質(zhì)證明文件附件三：乙方銷售代理資質(zhì)證明文件附件四：銷售獎勵機(jī)制詳細(xì)說明附件五：售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明附件六：合同履行監(jiān)督方式說明附件七：合同變更與解除條件說明附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明附件九：爭議解決方式說明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件一：安居房建設(shè)項目工程詳細(xì)介紹本附件詳細(xì)介紹了安居房建設(shè)項目工程的基本情況，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交付時間等。附件二：甲方資質(zhì)證明文件本附件提供了甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明等文件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件三：乙方銷售代理資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證明等文件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：銷售獎勵機(jī)制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了銷售獎勵的計算方式、獎勵金額、獎勵發(fā)放時間等，以便乙方明確了解并積極參與銷售工作。附件五：售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括購房者咨詢、解答、辦理入住手續(xù)等服務(wù)，并明確了乙方在售后服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。附件六：合同履行監(jiān)督方式說明本附件詳細(xì)說明了甲方對乙方合同履行情況的監(jiān)督方式，包括定期檢查、報告制度等，以確保乙方按照合同約定履行銷售職責(zé)。附件七：合同變更與解除條件說明本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、不可抗力因素、合同約定的事由等，并明確了合同變更與解除的程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于甲方未按約定提供房源、乙方未按約定完成銷售目標(biāo)等，并明確了違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金的計算方式。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售房源或提供不符合約定房源。2.甲方未按約定時間支付銷售獎勵。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。4.