2024年度建筑代建協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑代建協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條：代建服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方的工作職責(zé)3.3乙方的服務(wù)期限第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3發(fā)票開具及稅務(wù)處理第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標準5.3質(zhì)量問題的處理第六條：合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同終止和解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3仲裁費用承擔(dān)第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3法院管轄及仲裁條款第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及后果第十二條：一般條款12.1合同的完整性和獨立性12.2通知和送達12.3合同的副本第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容的說明及效力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明及效力14.3合同的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的相關(guān)資料和信息，并保證其真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并配合乙方的各項工作；（3）甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方；1.4乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成代建服務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并按照甲方的要求完成工程的各個階段；（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲方資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第二條：項目概述2.1項目名稱：×××建筑項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項目預(yù)算：人民幣×××萬元第三條：代建服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍：（1）提供建筑項目的代建服務(wù)，包括項目前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、工程驗收等；（2）負責(zé)項目施工過程中的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進行；（3）按照甲方要求，對項目進行質(zhì)量、進度、成本等方面的控制；3.2乙方的工作職責(zé)：（1）負責(zé)組織項目的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量、安全和進度；（2）負責(zé)對項目的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程按照設(shè)計和規(guī)范要求進行；（3）負責(zé)與甲方、設(shè)計方、施工方等各方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目的順利進行；3.3乙方的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣×××萬元4.2支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在項目進度達到約定的節(jié)點后，按照實際完成工程量支付相應(yīng)的工程款；（3）甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向乙方支付剩余的合同款項。4.3發(fā)票開具及稅務(wù)處理：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任。第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求；5.2工程驗收標準：工程驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)驗收標準進行，確保工程質(zhì)量符合要求；5.3質(zhì)量問題的處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2合同變更程序：如雙方同意對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認；6.3合同終止和解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照約定提供項目所需資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成代建服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、成本等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3法院管轄及仲裁條款：如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。如雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同解除條件及后果：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：一般條款12.1合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于代建服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。12.2通知和送達：雙方可以通過書面形式以郵遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送通知和文件。通知和文件在發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱后即視為送達。12.3合同的副本：雙方均保留本合同的副本，任何一方不應(yīng)將其向第三方泄露或用于其他目的。第十三條：附件13.1附件列表：（1）項目設(shè)計方案（2）施工圖紙（3）工程預(yù)算表（4）其他與項目相關(guān)的文件13.2附件內(nèi)容的說明及效力：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）乙方應(yīng)在項目施工過程中，為甲方提供必要的現(xiàn)場辦公條件；（2）甲方應(yīng)在項目施工過程中，提供乙方所需的施工資料和證件；14.2附加條款的說明及效力：本條款所述的其他事項，均為雙方在簽訂合同時達成的附加協(xié)議，具有同等法律效力。14.3合同的修訂及更新：如雙方在合同履行過程中，認為有必要對合同進行修訂或更新，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、融資、保險等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與項目有關(guān)的信息。第三條：第三方選擇和更換3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和流程。3.2第三方更換：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)按照約定流程更換第三方。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和合理的利潤。4.2第三方利益：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合項目需求，避免因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致項目損失。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同一方，按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同一方，按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保服務(wù)順利進行。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理7.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)共同負責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)共同制定管理制度，對第三方進行定期評估，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方在此變更中的責(zé)任。10.2合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件的修訂和補充11.1附件修訂：如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.2附件補充：如甲方和乙方認為有必要補充第三方相關(guān)內(nèi)容，可以簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十二條：第三方介入的生效和終止12.1生效條件：本第三方介入條款自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。第十三條：一般條款13.1完整性和獨立性：本第三方介入條款及其附件構(gòu)成甲方和乙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。13.2通知和送達：雙方可以通過書面形式以郵遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送通知和文件。通知和文件在發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱后即視為送達。13.3合同的副本：雙方均保留本第三方介入條款的副本，任何一方不應(yīng)將其向第三方泄露或用于其他目的。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計方案：詳細描述項目的設(shè)計要求、功能布局、結(jié)構(gòu)形式、建筑風(fēng)格等，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工圖紙：提供項目的施工圖紙，包括土建、水電、暖通、消防等專業(yè)的圖紙，以及施工詳圖、節(jié)點詳圖等。3.工程預(yù)算表：詳細列出項目的各項費用預(yù)算，包括土建、水電、暖通、消防等專業(yè)的費用預(yù)算，以及材料、人工、管理費等。4.材料清單：列出項目所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，以及材料的來源、價格等信息。5.設(shè)備清單：列出項目所需的各種設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，以及設(shè)備的來源、價格等信息。6.施工組織設(shè)計：詳細描述項目的施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃、施工人員安排、施工設(shè)備配置等。7.施工安全方案：提供項目的施工安全方案，包括施工現(xiàn)場安全管理、施工人員安全教育、應(yīng)急預(yù)案等。8.質(zhì)量保證措施：提供項目的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測方法、質(zhì)量責(zé)任追究等。9.項目進度計劃：詳細列出項目的各項施工進度計劃，包括土建、水電、暖通、消防等專業(yè)的施工進度計劃。10.項目驗收標準：提供項目的驗收標準，包括驗收程序、驗收內(nèi)容、驗收方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，視為