2024年度甲乙雙方房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條房屋變更6.1甲方變更6.2乙方變更第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止8.1合同提前終止8.2合同到期終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)公寓室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任（1）保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能和正常使用（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修（3）按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能5.2乙方責(zé)任（1）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除（2）按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔第六條房屋變更6.1甲方變更（1）甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理合同變更手續(xù)（2）甲方名稱、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知乙方6.2乙方變更（1）乙方需變更租賃合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更（2）乙方名稱、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息（2）甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租（3）轉(zhuǎn)租成功后，乙方與轉(zhuǎn)租人共同承擔(dān)本合同約定的乙方責(zé)任第八條合同終止8.1合同提前終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止合同（3）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前終止合同8.2合同到期終止合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）甲方未按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同與原合同具有同等法律效力11.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施（2）履行房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任（3）協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)（4）按照合同約定處理房屋變更事宜12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定（4）按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施，并及時(shí)進(jìn)行維修13.2社會(huì)事件如因社會(huì)事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施，并及時(shí)進(jìn)行維修第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。（2）維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施管理等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行的，僅對(duì)其承諾的服務(wù)范圍和內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常使用。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋所在小區(qū)的公共秩序，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)于甲方或乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。（2）如第三方責(zé)任限額未能在相關(guān)合同中明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合理范圍進(jìn)行確定。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲方與第三方關(guān)系甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。19.2乙方與第三方關(guān)系乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任（1）第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違約行為超出責(zé)任限額的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方變更21.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)合同，并按照本合同及新的合同約定履行義務(wù)。21.2第三方變更通知甲方、乙方應(yīng)在第三方發(fā)生變更后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同及新的合同約定履行義務(wù)。第二十二條第三方糾紛解決22.1第三方糾紛解決方式如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、修改與解除23.1第三方介入合同的生效、修改與解除第三方介入本合同的，應(yīng)簽署相關(guān)合同協(xié)議，并按照本合同及第三方合同的約定履行義務(wù)。合同的生效、修改與解除應(yīng)符合本合同及第三方合同的約定。第二十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)24.1甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。第二十五條特殊情況處理25.1第三方不履行義務(wù)如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，影響甲方或乙方正常使用的，甲方、乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十六條其他約定26.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收取日期、收取方等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付日期、支付方等信息。附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：房屋變更協(xié)議記錄房屋變更情況的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議記錄房屋轉(zhuǎn)租情況的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的日期、轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議記錄與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。2.甲方未按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的。3.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用的。5.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，或者轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的。6.甲方提前終止合同，未按照合同約定書面通知乙方的。7.乙方提前終止合同，未按照合同約定書面通知甲方的。8.甲方未按照合同約定處理房屋變更事宜的。9.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括