2024年度在建住宅小區(qū)整體銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在建住宅小區(qū)整體銷售合同本合同目錄一覽第一條在建住宅小區(qū)概況1.1小區(qū)名稱1.2小區(qū)地址1.3開發(fā)商名稱1.4銷售代理公司名稱第二條銷售范圍與房屋情況2.1銷售房屋類型2.2銷售房屋數(shù)量2.3房屋面積范圍2.4房屋具體位置第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款相關(guān)信息第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付相關(guān)手續(xù)第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)范圍5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁委員會(huì)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房屋平面圖11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3代理公司簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條在建住宅小區(qū)概況1.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二條銷售范圍與房屋情況2.1銷售房屋類型：住宅公寓、別墅、商業(yè)店鋪等2.2銷售房屋數(shù)量：共計(jì)套2.3房屋面積范圍：40平方米至200平方米不等2.4房屋具體位置：詳見附件房屋平面圖第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：根據(jù)房屋類型、面積等因素，價(jià)格區(qū)間為元/平方米3.2付款方式：一次性付款、分期付款、按揭付款三種方式3.3定金金額及支付時(shí)間：購房者需在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金3.4首付款金額及支付時(shí)間：購房者需在簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣萬元3.5貸款相關(guān)信息：購房者如需貸款，可向合作銀行申請，具體貸款額度、利率、還款方式等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間：自購房者支付完畢全部房款之日起，開發(fā)商將在一年內(nèi)按照合同約定交付房屋4.2交付條件：房屋達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證4.3交付相關(guān)手續(xù)：購房者需按照開發(fā)商提供的交付流程辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商承諾所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2售后服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、裝修指導(dǎo)等5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：開發(fā)商提供的客服電話及郵箱地址第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責(zé)任：購房者未按約定時(shí)間支付房款或不符合購房條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁地點(diǎn)：市8.4仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在購房者支付完畢全部房款且房屋交付后，本合同自然終止。第十條其他條款10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。10.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證房屋質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。10.3購房者應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房屋平面圖11.3付款憑證11.4房屋交付確認(rèn)書11.5其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1買方（購房者）：________________12.2賣方（開發(fā)商）：________________12.3代理方（銷售代理公司）：________________第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2024年月日第十四條合同編號14.1本合同編號為：2024第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同所述第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)（如貸款銀行）、物業(yè)服務(wù)公司、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。15.3第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同過程中出現(xiàn)違約或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如未按約定提供服務(wù)或履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。16.3第三方在提供服務(wù)或履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。17.2若第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未明確賠償責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以確定。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，不得違反本合同的約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.3第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同糾紛解決。第二十十條第三方介入的合同修改20.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，如涉及本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.2第三方介入的合同修改，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，應(yīng)符合雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定。21.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如違反第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同編號24.1第三方介入的合同編號為：2024第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件7：貸款申請表附件8：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件9：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件14：theseattachmentsprovidedetailedinformationaboutthehousingunits,paymentmethods,anddeliveryprocedures.Forexample,theattachmentforthehousingpaymentreceiptshouldincludethepaymentamount,paymentdate,andthenameofthepaymentrecipient.附件56：theseattachmentsoutlinethetermsandconditionsofthepropertymanagementandrenovationservicesprovidedthedeveloperorathirdparty.附件7：thisattachmentincludestheloanapplicationform,whichissubmittedtothefinancialinstitutionforapproval.附件8：thisattachmentisareportpreparedathirdpartyinspectionagencyconfirmingthequalityandconditionofthehousingunits.附件9：thisattachmentcontainsphotocopiesoftheidentitydocumentsofboththebuyerandthesellerforverificationpurposes.附件10：thisattachmentisaserviceagreementbetweenthebuyer,theseller,andarealestatebrokeroragent.說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或提供的身份信息不真實(shí)。4.買方在房屋交付后，未能按照合同約定進(jìn)行裝修或使用房屋。5.第三方（如金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等）未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付或質(zhì)量問題導(dǎo)致的買方損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲付款或提供虛假信息導(dǎo)致