2024版物業(yè)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同中的具體定義第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件第三條交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息第四條購(gòu)買價(jià)格4.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式與期限第五條交付與過(guò)戶5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買家的權(quán)利與義務(wù)6.2賣家的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)的期限與費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定12.2其他補(bǔ)充條款第十三條通知與通信13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2通知生效時(shí)間與方式第十四條整份合同的效力14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“物業(yè)”指位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2本合同中的“買家”指合同甲方，即愿意購(gòu)買物業(yè)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.3本合同中的“賣家”指合同乙方，即愿意出售物業(yè)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.4本合同中的“交付”指乙方將物業(yè)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。1.5本合同中的“過(guò)戶”指將物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，占地面積約為_(kāi)___平方米，建筑面積約為_(kāi)___平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件物業(yè)目前處于____狀態(tài)，具備____等設(shè)施和條件。第三條交易雙方3.1買家信息甲方（買家）：名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____聯(lián)系方式：____3.2賣家信息乙方（賣家）：名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____聯(lián)系方式：____第四條購(gòu)買價(jià)格4.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格雙方約定物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2支付方式與期限甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以____方式分____期支付購(gòu)買價(jià)款。每期付款的具體金額和期限詳見(jiàn)附件一。第五條交付與過(guò)戶5.1物業(yè)交付時(shí)間乙方應(yīng)在____年__月__日前，將物業(yè)交付給甲方。5.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成時(shí)間應(yīng)在____年__月__日前。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買家的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買物業(yè)，并享有物業(yè)所有權(quán)。甲方應(yīng)按期支付購(gòu)買價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2賣家的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定出售物業(yè)。乙方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)在交付前的現(xiàn)有狀況負(fù)責(zé)，確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)的期限與費(fèi)用乙方承諾在交付后____年內(nèi)，對(duì)物業(yè)的重大維修負(fù)責(zé)。具體的維修保養(yǎng)費(fèi)用及期限詳見(jiàn)附件二。第八條保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在交付前為物業(yè)投保，確保物業(yè)在交付后至過(guò)戶完成期間受到保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至過(guò)戶完成。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)自行購(gòu)買并支付物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日利率×遲延履行天數(shù)。9.2賣家違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定交付物業(yè)或過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由____市____區(qū)（縣）人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在過(guò)戶完成后終止。11.2合同終止條件本合同在物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利過(guò)戶至甲方名下后自動(dòng)終止。第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定雙方同意，本合同的附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與通信13.1合同雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：____乙方的聯(lián)系方式為：____13.2通知生效時(shí)間與方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)出的通知，在通知發(fā)送日至對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日期間內(nèi)生效。第十四條整份合同的效力14.1合同附件本合同附件一包括付款計(jì)劃，附件二包括維修保養(yǎng)費(fèi)用及期限。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改與補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、維修保養(yǎng)等服務(wù)提供方。第十六條第三方責(zé)任的限定16.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與審核17.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和審核，確保服務(wù)符合合同約定。17.2甲方和乙方應(yīng)共同商定第三方服務(wù)的監(jiān)督方式和方法，并在必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2甲方和乙方應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。第十九條第三方服務(wù)違約的處理19.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。第二十十條第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議解決20.1如甲方和乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同修正21.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。第二十二條第三方信息的披露22.1甲方和乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其合同義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方。23.2第三方不承擔(dān)因甲方、乙方之間糾紛引起的任何責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同終止24.1本合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)合同亦自動(dòng)終止。24.2雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通報(bào)。第二十五條附加條款25.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：付款計(jì)劃詳細(xì)列明甲方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款金額、付款日期和付款方式等。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用及期限詳細(xì)列明物業(yè)維修保養(yǎng)的費(fèi)用及期限，包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)方式和期限等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列明物業(yè)當(dāng)前的現(xiàn)狀評(píng)估，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的情況。附件四：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)列明物業(yè)過(guò)戶所需的手續(xù)和指南，包括所需文件、辦理流程和辦理時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)投保單詳細(xì)列明物業(yè)保險(xiǎn)的投保單，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商與甲方乙方的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日利率×遲延履行天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方遲延支付10萬(wàn)元，日利率為0.05%，遲延履行天數(shù)為30天，則違約金為1500元。2.乙方未能按照合同約定交付物業(yè)或過(guò)戶違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若乙方遲延交付物業(yè)30天，則違約金為1500元。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任和限額由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償維修費(fèi)用。4.甲方和乙方未確保第三方服務(wù)符合合同約定甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性進(jìn)行監(jiān)督和審核，如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符