2024年度大連房屋租賃合同條件參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造限制第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)路號單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年3月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日2.3租賃續(xù)約條件：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并按照甲方提出的條件進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制將根據(jù)市場行情和甲方實際情況，在合同期內(nèi)進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲方提出，乙方同意后執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方指定的方式進行維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改造、裝修或拆除。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查房屋的使用狀況，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的基本設(shè)施正常使用。同時，甲方應(yīng)承擔房屋的基本維護和保養(yǎng)責(zé)任。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并有權(quán)在租賃期滿后要求退還押金。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方指定的方式進行維護和保養(yǎng)。同時，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方違反合同約定被甲方解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。12.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3訪客管理：乙方應(yīng)合理管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責(zé)任。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知、聲明及同意等均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式送達。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時乙方提供的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方并確認變更后的送達地址。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在租賃合同中的義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2甲乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。4.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2如果本合同中沒有明確規(guī)定第三方的責(zé)任限額，甲乙方與第三方簽訂的合同，不得低于本合同的約定。5.3如果第三方因履行其合同義務(wù)而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時向第三方披露與租賃房屋有關(guān)的信息。7.2甲乙方應(yīng)保證所披露信息的真實、準確和完整。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。8.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同的條件9.1第三方解除合同的條件：第三方在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或合同約定的解除條件，可以解除合同。9.2第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提前通知甲乙方解除合同。第十條第三方與租賃房屋的保險10.1第三方保險：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理并支付房屋保險費用。10.2第三方保險的受益人：保險賠償金應(yīng)支付給甲乙方或第三方，具體按照保險合同的約定執(zhí)行。第十一條第三方與租賃房屋的維修保養(yǎng)11.1第三方維修保養(yǎng)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，負責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。11.2第三方維修保養(yǎng)的責(zé)任：第三方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第十二條第三方與租賃房屋的變更12.1第三方變更：第三方在租賃期間，如需要變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。12.2第三方變更的程序：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十三條第三方與租賃房屋的終止13.1第三方終止：第三方在租賃期間，如需要終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第三方終止的后果：第三方終止租賃關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方與租賃房屋的其他約定14.1第三方其他約定：本合同未涉及的其他事項，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)遵循平等自愿、公平公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的時間、金額、收款人等詳細信息。附件四：房屋保險單保險單應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險公司名稱、保險期限等詳細信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件六：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、保險合同等。附件七：補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，涉及本合同未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定