2024年度儲(chǔ)藏室及車位租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度儲(chǔ)藏室及車位租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1儲(chǔ)藏室1.2車位1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1購(gòu)買權(quán)行使條件3.2購(gòu)買權(quán)行使時(shí)間3.3購(gòu)買權(quán)行使方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物的退還及損壞處理6.1退還時(shí)間6.2損壞處理7.合同的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止及解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3法律適用11.4合同的附件12.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)14.丙方（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方）的權(quán)利和義務(wù)14.1權(quán)利14.2義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1儲(chǔ)藏室租賃甲方（出租方）位于____地址的儲(chǔ)藏室，具體面積為_(kāi)___平方米，作為乙方（承租方）的儲(chǔ)藏使用。1.2車位租賃甲方位于____地址的車位，的車位，作為乙方（承租方）的停車使用。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額儲(chǔ)藏室每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；車位每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1購(gòu)買權(quán)行使條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方計(jì)劃出售儲(chǔ)藏室或車位，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前一個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。3.2購(gòu)買權(quán)行使時(shí)間自甲方通知乙方之日起，乙方有權(quán)在__天內(nèi)向甲方提出購(gòu)買儲(chǔ)藏室或車位的書(shū)面申請(qǐng)。3.3購(gòu)買權(quán)行使方式乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面購(gòu)買申請(qǐng)，并按照甲方的出售條件與甲方簽訂購(gòu)買合同。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出購(gòu)買申請(qǐng)，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守甲方的管理制度。不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)租賃物的交付地點(diǎn)為：____。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.租賃物的退還及損壞處理6.1退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物退還給甲方。6.2損壞處理如租賃物在租賃期間因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。如租賃物在租賃期間因自然原因或其他不可抗力因素造成損壞，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止及解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件租賃期滿，本合同自然終止。10.3解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退還手續(xù)。11.其他條款11.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同的附件本合同附件包括：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、租賃物保險(xiǎn)單等。12.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按約使用租賃物，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，保證租賃物的質(zhì)量，履行合同約定的其他義務(wù)。13.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。14.丙方（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方）的權(quán)利和義務(wù)14.1權(quán)利丙方在本合同有效期內(nèi)，如甲方計(jì)劃出售租賃物，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.2義務(wù)丙方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方的出售條件與甲方簽訂購(gòu)買合同，履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的交付和驗(yàn)收、提供租賃物的維護(hù)和維修服務(wù)、協(xié)助乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的第三方，并經(jīng)雙方同意。16.2介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人。第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，參照甲乙雙方簽訂的serviceagreement或contract執(zhí)行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人。第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，參照甲乙雙方簽訂的serviceagreement或contract執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（3）責(zé)任劃分和責(zé)任限額；（4）保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式。19.2說(shuō)明第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)參照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明描述：證明甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的文件。要求：必須由甲方提供，且轉(zhuǎn)移證明上的信息應(yīng)與合同一致。2.租賃物保險(xiǎn)單描述：保險(xiǎn)單證明租賃物已由甲方投保，并保障乙方在使用過(guò)程中的利益。要求：保險(xiǎn)單必須有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。3.維修服務(wù)合同描述：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，規(guī)定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。要求：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括租賃物的現(xiàn)狀、價(jià)值等信息。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告日期應(yīng)在合同有效期內(nèi)。5.物業(yè)管理制度描述：甲方物業(yè)的管理制度，包括使用規(guī)則、維護(hù)要求等。要求：管理制度應(yīng)張貼于物業(yè)顯眼位置，乙方有權(quán)查閱并遵守。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使證明描述：證明乙方在甲方出售租賃物時(shí)，已按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的文件。要求：證明應(yīng)由甲方簽字蓋章，并注明行使時(shí)間的文檔。7.其他相關(guān)文件描述：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證等。要求：所有文件必須真實(shí)、有效，且與租賃物及合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付或交付不符合約定的租賃物。未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定。未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。2.乙方違約行為遲延支付租金或支付的租金不符合約定。使用租賃物不符合約定或造成租賃物損壞。未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方的利益受損。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為當(dāng)期租金的20%。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，