2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的簽訂與生效

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整棟房屋出租合同：房屋租賃合同的簽訂與生效本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知及處理第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)整棟樓房。1.2房屋面積：共計(jì)平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的公共區(qū)域。1.3房屋戶型：整棟房屋共層，每層套公寓，每套公寓包括室廳衛(wèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：整棟房屋的月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣萬(wàn)元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)。6.2維修通知及處理：如需維修，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)安排維修。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面協(xié)議，并按原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2)承租人有下列情形之一的，出租人可以單方面解除合同：a)未按照約定支付租金的；b)違反本合同第五條使用要求的；c)嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序：1)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2)出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知承租人。3)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，并辦理押金退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約：1)承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按遲延部分租金的%計(jì)算。2)承租人違反本合同第五條使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租人違約：1)出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為月租金的%。2)出租人未按照本合同第六條維修責(zé)任的約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；2)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；2)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：雙方簽字或蓋章之日起。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲乙方通過(guò)第三方進(jìn)行房屋租賃或買賣；2)甲乙方委托第三方進(jìn)行房屋維修、管理或保險(xiǎn)；3)甲乙方與第三方另有約定的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方已知本合同內(nèi)容，并同意受本合同約束。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定；若甲乙方與第三方之間沒(méi)有約定或約定不明確的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為萬(wàn)元。4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方因未能履行義務(wù)或過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失、費(fèi)用和賠償金等。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并提供第三方相關(guān)信息。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的合法性、有效性和可行性，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方介入本合同的，有權(quán)按照約定享有合同權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方不得干涉甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于房屋使用、維修、管理等方面的權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同的，應(yīng)提前天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出本合同的，甲乙方應(yīng)按照約定或雙方協(xié)商的方式處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方與第三方如需變更第三方介入本合同的條款的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同變更不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方如需解除第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)益劃分，按照甲乙方與第三方、其他第三方之間的約定確定。12.2若甲乙方與第三方、其他第三方之間沒(méi)有約定或約定不明確的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；2)向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調(diào)整機(jī)制等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述房屋維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)的保單副本，詳細(xì)描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍和限額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括與中介方、維修服務(wù)方等第三方的合作協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。2)甲乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3)甲乙方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4)甲乙方未按照約定通知對(duì)方解除合同。5)第三方未按照約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按遲延部分租金的%計(jì)算。2)甲乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)甲乙方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。4)甲乙方未按照約定通知對(duì)方解