04版昌平區(qū)科技創(chuàng)新園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版昌平區(qū)科技創(chuàng)新園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱(chēng)及定義1.2乙方主體名稱(chēng)及定義1.3丙方主體名稱(chēng)及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)3.1項(xiàng)目實(shí)施階段3.1.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.1.3丙方責(zé)任與義務(wù)3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段3.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.3丙方責(zé)任與義務(wù)第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.3監(jiān)督檢查第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)服務(wù)期限6.3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)支付方式12.3稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱(chēng)：北京市昌平區(qū)人民政府定義：甲方為昌平區(qū)科技創(chuàng)新園的建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)起方和實(shí)施方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和宏觀(guān)管理。1.2乙方主體名稱(chēng)：昌平區(qū)科技創(chuàng)新園開(kāi)發(fā)有限公司定義：乙方為昌平區(qū)科技創(chuàng)新園的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的執(zhí)行方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和日常運(yùn)營(yíng)。1.3丙方主體名稱(chēng)：昌平區(qū)科技創(chuàng)新園技術(shù)顧問(wèn)有限公司定義：丙方為昌平區(qū)科技創(chuàng)新園的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：昌平區(qū)科技創(chuàng)新園建設(shè)項(xiàng)目定義：本項(xiàng)目是指在昌平區(qū)建設(shè)的以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括科技研發(fā)區(qū)、成果轉(zhuǎn)化區(qū)、企業(yè)孵化區(qū)等功能區(qū)域。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)定義：項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)，具體位置由甲方提供。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米定義：項(xiàng)目的占地面積為畝，總建筑面積為平方米，具體面積由甲方提供。2.4項(xiàng)目投資估算：總投資億元人民幣定義：項(xiàng)目的總投資估算為億元人民幣，包括建設(shè)投資、設(shè)備投資、運(yùn)營(yíng)資金等。第三條項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)3.1項(xiàng)目實(shí)施階段3.1.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供項(xiàng)目用地，并保證土地使用權(quán)合法、清晰。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合。（3）按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需的資金，并保證資金的合法性。3.1.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)，按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的組織與實(shí)施。（3）按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3丙方責(zé)任與義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)中的技術(shù)問(wèn)題。（2）提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理。（3）按照約定的時(shí)間提供技術(shù)支持和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段3.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供運(yùn)營(yíng)所需的資金，并保證資金的合法性。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)的招商和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，提供必要的支持與配合。（3）監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)的健康發(fā)展。3.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（2）負(fù)責(zé)園區(qū)的招商和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，吸引企業(yè)入駐。（3）按照約定的分成比例向甲方支付運(yùn)營(yíng)收益，并保證收益的合法性。3.2.3丙方責(zé)任與義務(wù)（2）按照約定的時(shí)間提供技術(shù)支持和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)定義：合同總價(jià)為億元人民幣，包括建設(shè)投資、設(shè)備投資、運(yùn)營(yíng)資金等。4.2付款方式定義：付款方式為分階段付款，具體付款進(jìn)度和比例由雙方協(xié)商確定。4.3付款進(jìn)度定義：付款進(jìn)度按照項(xiàng)目建設(shè)的完成情況進(jìn)行，具體付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制定義：價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。具體調(diào)整方式和比例由雙方協(xié)商確定。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃定義：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是指對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段進(jìn)行時(shí)間安排和進(jìn)度控制的計(jì)劃。具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，并報(bào)甲方審批。5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)定義：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量要求進(jìn)行控制的依據(jù)。質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。5.3監(jiān)督檢查定義：監(jiān)督檢查是指甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督的行為。甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或者資金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分的投資額支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供相關(guān)支持和配合的，應(yīng)當(dāng)按照影響范圍和影響時(shí)間計(jì)算損失，并支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或者運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分的投資額支付違約金。（2）乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)或者提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照影響范圍和影響時(shí)間計(jì)算損失，并支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未能按照約定時(shí)間提供技術(shù)支持或者咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分的投資額支付違約金。（2）丙方提供的技術(shù)支持或者咨詢(xún)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照影響范圍和影響時(shí)間計(jì)算損失，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式定義：爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)定義：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，可以是仲裁委員會(huì)或者人民法院。9.3訴訟管轄法院定義：訴訟管轄法院是指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，具有管轄權(quán)的法院。本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件定義：合同生效條件是指合同開(kāi)始生效的前提條件。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件定義：合同終止條件是指合同執(zhí)行過(guò)程中，合同終止的前提條件。合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。10.3合同延續(xù)條件定義：合同延續(xù)條件是指合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同的條件。合同可以按照約定的條件延續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍定義：保密信息范圍是指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生或者獲取的，需要保密的信息范圍。11.2保密期限定義：保密期限是指保密信息需要保密的時(shí)間期限。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。11.3違約泄露的后果定義：違約泄露的后果是指違反保密條款泄露保密信息的責(zé)任和后果。泄露保密信息的方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體定義：稅費(fèi)承擔(dān)主體是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)稅費(fèi)的主體。稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。12.2稅費(fèi)支付方式定義：稅費(fèi)支付方式是指稅費(fèi)支付的方式，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。12.3稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)定義：稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)是指計(jì)算稅費(fèi)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)事件。13.2不可抗力后果定義：不可抗力后果是指不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行產(chǎn)生的影響和后果。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施定義：不可抗力應(yīng)對(duì)措施是指當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方采取的減輕損失和恢復(fù)合同履行的措施。第十四條其他條款14.1合同的保管定義：合同的保管是指各方對(duì)合同文件的保管責(zé)任。各方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同文件，防止丟失或者損壞。14.2合同的復(fù)制14.3合同的修改與補(bǔ)充定義：合同的修改與補(bǔ)充是指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類(lèi)1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的其他主體。1.2第三方分類(lèi)第三方分為中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方等，根據(jù)其介入角色的不同，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入方式（1）甲方、乙方和丙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方、乙方和丙方授權(quán)第三方按照約定行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；3.第三方與甲方、乙方和丙方建立委托關(guān)系，承擔(dān)特定任務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任限額為其介入項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)和責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲方、乙方和丙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定的任務(wù)；（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定要求終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；（2）第三方按照約定方式辦理終止手續(xù)；（3）各方簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入需增加新的合同條款，各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條第三方介入的法律法規(guī)適用7.1第三方介入涉及的法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2第三方介入的法律法規(guī)適用原則如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。各方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致違法行為。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。如無(wú)約定，各方可共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同生效、終止與延續(xù)9.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修改、補(bǔ)充內(nèi)容，自各方簽署之日起生效。9.2第三方介入后的合同終止與延續(xù)第三方介入終止后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。如各方同意，可以依照本合同約定的條件延續(xù)合同。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密信息范圍第三方應(yīng)當(dāng)保密甲方、乙方和丙方提供的非公開(kāi)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方保密期限第三方保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地使用權(quán)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目投資估算報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目投資估算報(bào)告，包括總投資、分項(xiàng)投資、資金籌措計(jì)劃等內(nèi)容。3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等內(nèi)容。4.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)文件，包括材料、設(shè)備、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量要求。5.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。6.付款計(jì)劃及進(jìn)度表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)制定付款計(jì)劃及進(jìn)度表，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式、招商政策、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂相應(yīng)的修改與補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入