2024年度土地買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3土地的定義第二條：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：土地價格及支付方式3.1土地價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：土地使用權(quán)及權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證明提供5.3權(quán)屬證明復印件第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1附件列表第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間本合同目錄一覽第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地買賣的價格與支付方式第二條土地買賣的雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條土地買賣的程序3.1合同簽訂3.2土地過戶手續(xù)3.3土地交付與驗收第四條土地買賣的期限4.1合同生效日期4.2土地交付日期4.3買賣完成日期第五條土地買賣的價格與支付方式5.1土地買賣價格5.2支付方式與期限第六條土地買賣的權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務6.2買方的權(quán)利與義務第七條土地買賣的違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條土地買賣的爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條土地買賣的合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條土地買賣的稅費承擔10.1稅費種類與標準10.2稅費承擔方式第十一條土地買賣的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條土地買賣的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與范圍第十三條土地買賣的強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定內(nèi)容第十四條土地買賣的合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××土地開發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3土地的定義本合同所指土地為位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的一塊農(nóng)業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為××××××××××××××。第二條：土地信息2.1土地位置土地位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，東臨××路，南臨××河，西臨××地，北臨××村。2.2土地面積土地總面積為××平方米，具體面積以土地使用權(quán)證為準。2.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)發(fā)展，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等。第三條：土地價格及支付方式3.1土地價格3.2支付方式乙方支付土地價格的方式為分二期支付：第一期：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付土地價格的50%；第二期：自土地過戶完成之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的50%。3.3支付時間如前所述，乙方應按照3.2條款約定的時間進行支付。第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應按照約定將土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：土地使用權(quán)及權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)歸屬自土地過戶完成之日起，土地使用權(quán)歸乙方所有。5.2權(quán)屬證明提供甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證的復印件，作為乙方使用土地的權(quán)屬證明。5.3權(quán)屬證明復印件甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證的復印件提供給乙方。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定交付土地；（2）乙方未按約定支付土地價格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。解除合同的，甲方應退還乙方已支付的土地價格，并按照同期銀行存款利率支付利息。因甲方原因造成合同解除的，甲方還需向乙方支付違約金，違約金金額為土地價格的10%。第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途該土地現(xiàn)狀為__________（土地用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有、集體等）。自合同簽訂之日起，買方取得該土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定的用途進行開發(fā)和使用。1.3土地買賣的價格與支付方式（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣__________元整作為定金；（2）買方應于__________年__________月__________日前，將剩余款項支付至賣方指定的賬戶。第二條土地買賣的雙方2.1賣方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：______________________2.2買方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：______________________第三條土地買賣的程序3.1合同簽訂甲乙雙方于本合同簽訂日期在本合同上蓋章、簽字，本合同自簽字蓋章之日起生效。3.2土地過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、稅費繳納等。3.3土地交付與驗收甲方應在本合同約定的土地交付日期將該土地交付給乙方。交付時，乙方應對土地進行驗收，確認土地現(xiàn)狀與本合同第一條1.1款所述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方予以改正。第四條土地買賣的期限4.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2土地交付日期甲方應在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.3買賣完成日期自本合同簽字蓋章之日起，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為土地買賣完成日期。第五條土地買賣的價格與支付方式5.1土地買賣價格本合同第一條1.3款已約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。5.2支付方式與期限乙方應按照本合同第一條1.3款約定的支付方式與期限支付轉(zhuǎn)讓價款。第六條土地買賣的權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務（1）保證該土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方取得該土地使用權(quán)；（3）提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成土地過戶手續(xù)；（4）在本合同約定的土地交付日期將該土地交付給乙方。6.2買方的權(quán)利與義務（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相關(guān)稅費；（3）自土地交付之日起，承擔該土地的一切管理與維護責任；（4）按照合同約定的用途合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點仲裁地點為××省××市××區(qū)。8.3仲裁費用仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第九條：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。9.3合同延長條件本合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)使用土地，可協(xié)商延長合同。延長合同的，應簽訂書面extensionagreement（延長協(xié)議）。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件列表附件列表如下：（1）土地使用權(quán)證復印件；（2）土地規(guī)劃許可證復印件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：×××土地開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為××年××月××日。第八條土地買賣的違約責任8.1賣方違約責任（1）如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得該土地使用權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；（2）如甲方未能按照本合同約定的期限交付土地，甲方應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為違約金；（3）如甲方提供的土地現(xiàn)狀與本合同約定的不符，甲方應承擔相應的改正費用，并賠償乙方因此造成的損失。8.2買方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為違約金；（2）如乙方未能按照合同約定的用途合理利用該土地，乙方應承擔相應的改正費用，并賠償甲方因此造成的損失。第九條土地買賣的爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條土地買賣的稅費承擔10.1稅費種類與標準雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費種類與標準如下：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費。10.2稅費承擔方式（1）雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的稅率各自承擔相應稅費；（2）如法律法規(guī)規(guī)定稅費由一方承擔，雙方另有約定的，從其約定；（3）如一方承擔的稅費不足，另一方應予以補足。第十一條土地買賣的附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條土地買賣的保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及雙方商業(yè)秘密；（2）雙方在土地買賣過程中獲得的相關(guān)資料和信息。12.2保密期限與范圍（1）保密期限自本合同簽字蓋章之日起算，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止；（2）保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、相關(guān)資料和信息。第十三條土地買賣的強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定內(nèi)容（1）雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地買賣相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務；（3）雙方應確保土地買賣行為符合國家土地管理政策，不得擅自改變土地用途。第十四條土地買賣的合同附件14.1附件內(nèi)容列表（1）土地使用權(quán)證；（2）土地現(xiàn)狀照片；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；（4）其他與土地買賣有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同的約定，履行相關(guān)義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的義務和責任。2.2政府監(jiān)管部門介入本合同履行過程中，如需政府監(jiān)管部門審批或監(jiān)管，甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的工作。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中，有其他第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的義務和責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方的信譽、能力等因素進行確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行義務的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。5.2第三方權(quán)益的維護如甲乙雙方行為導致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應責任，賠償?shù)谌降膿p失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系。第三方不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方行為的界定第三方行為僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，超出協(xié)助范圍的行為，由第三方自行承擔責任。第七條：合同的變更、解除與第三方7.1合同變更與第三方本合同的變更，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。第三方應按照變更后的合同繼續(xù)履行義務。7.2合同解除與第三方本合同的解除，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。第三方應按照解除前的合同繼續(xù)履行義務。第八條：違約責任與第三方8.1違約責任與第三方甲乙雙方如因違約導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應責任，賠償?shù)谌降膿p失。8.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致第三方損失的，由第三方自行承擔責任。第九條：爭議解決與第三方9.1爭議解決與第三方本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決爭議。9.2第三方作為爭議當事人如第三方作為爭議當事人，甲乙雙方與第三方的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條：合同的履行、監(jiān)護與第三方10.1合同履行與第三方甲乙雙方應按照本合同約定履行義務，第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務。10.2合同監(jiān)護與第三方甲乙雙方應對第三方履行合同義務的情況進行監(jiān)護，確保合同履行順利。第十一條：附加條款與第三方11.1附加條款與第三方甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，可包含本合同未約定的附加條款。附加條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2附加條款的變更與解除附加條款的變更、解除，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十二條：第三方信息的披露12.1第三方信息披露甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，查閱甲乙雙方的相關(guān)文件、資料。12.2第三方信息披露的義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的信息。第三方未按約定提供信息的，甲第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方完成土地買賣相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利。第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第二條第三方介入的責任2.1第三方介入本合同，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平、獨立地履行其職責。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成土地買賣相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準確、完整的資料和信息。2.3第三方在履行其職責過程中，若存在過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任不超過其收取的費用總額。第三條第三方介入的義務3.1第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方在介入過程中，應按照甲乙雙方的約定，及時向甲方和乙方報告工作進展和結(jié)果。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助解決土地買賣過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)的意見和建議。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入本合同，應向甲方和乙方收取合理的服務費用。服務費用的標準和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。若甲方或乙方未能按時支付，應按照逾期支付的天數(shù)，向第三方支付違約金。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務，不受第三方與其他各方之間的合同關(guān)系影響。6.3第三方在介入過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自與其他各方簽訂任何影響土地買賣合同履行的協(xié)議。第七條第三方責任限額7.1第三方在介入過程中，若因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔的賠償責任不超過其收取的費用總額。7.2甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。若甲方或乙方未能按時支付，應按照逾期支付的天數(shù)，向第三方支付違約金。7.3第三方在介入過程中，若存在違法行為，應承擔相應的法律責任。第八條第三方退出8.1第三方在介入過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。8.3第三方退出后，甲乙雙方不得追究第三方的法律責任，除非第三方存在違法行為。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復印件附件2：土地規(guī)劃許可證復印件附件3：土地評估報告附件4：交易稅費計算書附件5：土地交付確認書附件6：土地過戶手續(xù)清單附件7：中介服務合同附件8：政府審批文件附件9：第三方服務協(xié)議附件10：合同履行監(jiān)督報告附件詳細要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證復印件要求提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復印件，以證明甲乙雙方交易的土地合法有效。附件2：土地規(guī)劃許可證復印件要求提供清晰、完整的土地規(guī)劃許可證復印件，以證明土地用途符合規(guī)劃要求。附件3：土地評估報告要求提供由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具的土地評估報告，評估報告中應包括土地價值、地勢、土壤質(zhì)量等信息。附件4：交易稅費計算書要求提供詳細計算交易過程中所需支付的稅費的計算書，包括稅費名稱、計算依據(jù)和金額等信息。附件5：土地交付確認書要求提供土地交付確認書，確認書中應詳細記錄土地交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。附件6：土地過戶手續(xù)清單要求提供土地過戶所需的手續(xù)清單，包括所需文件、材料和辦理流程等信息。附件7：中介服務合同要求提供與中介方簽訂的中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、義務和責任。附件8：政府審批文件要求提供政府相關(guān)部門審批的土地交易文件，以證明土地交易符合法律法規(guī)。附件9：第三方服務協(xié)議要求提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、義務和責任。附件10：合同履行監(jiān)督報告要求提供合同履行過程中的監(jiān)督報告，報告應包括合同履行情況、存在的問題及建議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地；2.乙方未按約定時間支付土地價格；3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；4.乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1.甲方未按約定時間交付土地的，應按照遲延交付的時間向乙方支付違約金，違約金計算方式為土地價格的0.05%乘以遲延天數(shù)；2.乙方未按約定時間支付土地價格的，應按照遲延支付的時間向甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的0.05%乘以遲延天數(shù)；3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，應承擔合同總價款的10%作為違約金；4.乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定的，應承擔合同總價款的10%作為違約金；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔合同總價款的20%作為違約金。示例說明：示例1：如果甲方未按約定時間交付土地，乙方可以要求甲方支付違約金。假設土地價格為100萬元，遲延交付10天，則違約金為100萬元×0.05%×10=5000元。示例2：如果乙方未按約定時間支付土地價格，甲方可以要求乙方支付違約金。假設應付款項為100萬元，遲延支付10天，則違約金為100萬元×0.05%×10=5000元。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有該土地使用權(quán)的法律文件，應由政府相關(guān)部門頒發(fā)。附件要求