二零二四年倉儲(chǔ)場地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年倉儲(chǔ)場地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3倉儲(chǔ)場地位置、面積與使用性質(zhì)第二條使用權(quán)出讓2.1出讓方式2.2使用期限2.3出讓金及支付方式第三條合同的履行3.1出讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3場地交付及使用第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1出讓方稅費(fèi)11.2受讓方稅費(fèi)第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1出讓方信息出讓方名稱：某某倉儲(chǔ)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息受讓方名稱：公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3倉儲(chǔ)場地位置、面積與使用性質(zhì)倉儲(chǔ)場地位置：位于市區(qū)路號(hào)，東臨路，南靠江，西接用地，北鄰用地。場地面積：總面積為平方米，其中倉儲(chǔ)面積為平方米。使用性質(zhì)：倉儲(chǔ)用地，用于存放各類貨物。第二條使用權(quán)出讓2.1出讓方式本合同項(xiàng)下的倉儲(chǔ)場地使用權(quán)出讓采用有償轉(zhuǎn)讓方式。2.2使用期限本合同項(xiàng)下的倉儲(chǔ)場地使用權(quán)使用期限為年，自場地交付之日起計(jì)算。2.3出讓金及支付方式出讓金為萬元整，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金支付至出讓方指定的銀行賬戶。第三條合同的履行3.1出讓方的義務(wù)出讓方應(yīng)按照本合同約定的條款，向受讓方提供倉儲(chǔ)場地，并保證場地的使用權(quán)歸受讓方所有。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款，支付出讓金，并按照約定的用途合理使用倉儲(chǔ)場地。3.3場地交付及使用場地交付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，出讓方將場地交付給受讓方使用。受讓方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，出讓方不得將在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任如出讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下出讓金總額的10%。6.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下出讓金總額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自場地交付之日起履行。8.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同即行終止。8.3合同續(xù)簽條件合同期滿前六個(gè)月，雙方均可提出書面續(xù)簽請(qǐng)求，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3違約披露的后果如有違約方披露對(duì)方保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力均受到中華人民共和國法律的保護(hù)和約束。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1出讓方稅費(fèi)出讓方應(yīng)承擔(dān)本次使用權(quán)出讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的一致意見，詳見附件二。14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商處理。如協(xié)商不成的，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱第三方，是指非本合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或者經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇權(quán)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和雙方的指示，完成相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保持獨(dú)立性，公正客觀地履行職責(zé)；（3）對(duì)獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和違約金等。4.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超過責(zé)任限額造成損失的，超出部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)向甲方、乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議的，視為違約。6.2第三方違約的處理如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益的保障第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律的保護(hù)。7.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方的權(quán)益受到損害，甲方、乙方應(yīng)予以保障，并依法追究責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同變更包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.2合同解除本合同解除包括但不限于第三方退出合同履行，解除合同關(guān)系等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同及第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條附則10.1本合同的附件附件包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)說明。10.2本合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方及第三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲(chǔ)場地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)條款詳細(xì)說明了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、合同的生效、終止與續(xù)簽條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序明確了選擇第三方的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及程序，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與雙方無利益沖突。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和違約金等。附件六：第三方服務(wù)履約保證金協(xié)議第三方繳納履約保證金，以確保其按照合同約定履行義務(wù)。附件七：合同變更、解除及終止條件確認(rèn)書明確了合同變更、解除及終止的條件和程序。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書明確了爭議解決方式、地點(diǎn)及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)。2.第三方未保持獨(dú)立性、公正客觀地履行職責(zé)。3.第三方泄露獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.第三方服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的5%至10%。2.第三方未保持獨(dú)立性、公正客觀地履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的賠償責(zé)任