臨建拆遷合同范本

臨建拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知專用地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY臨建拆遷有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方書面通知專用地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬將該地塊上的臨時(shí)建筑進(jìn)行拆除；乙方具備臨建拆遷服務(wù)的專業(yè)能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述地塊土地使用權(quán)，并已完成地塊上的臨時(shí)建筑物的建設(shè)。

2.甲方為推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，需將地塊上的臨時(shí)建筑物進(jìn)行拆除，為此，甲方擬將臨建拆遷工程委托給乙方實(shí)施。

3.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成臨建拆遷工作。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行臨建拆遷，旨在確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，降低甲方在拆遷過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，提高拆遷效率，保障雙方合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在臨建拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，共同完成臨建拆遷工作。本合同的內(nèi)容與整個(gè)合同范本緊密關(guān)聯(lián)，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均與臨建拆遷工作的實(shí)施密切相關(guān)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)臨建拆遷工作的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容另行制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的臨時(shí)建筑物進(jìn)行拆除，并為甲方提供與拆遷相關(guān)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于拆遷前的準(zhǔn)備工作、拆遷過程中的施工管理、拆除后的垃圾清運(yùn)及場地平整、相關(guān)手續(xù)的辦理等，以確保甲方項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度不受影響，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.臨建拆遷：指甲方委托乙方進(jìn)行的，針對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的臨時(shí)建筑物的拆除工作。

2.臨時(shí)建筑物：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊上建設(shè)的，非永久性、可供臨時(shí)使用的建筑物。

3.垃圾清運(yùn)：指甲方委托乙方將拆遷產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等運(yùn)輸至指定地點(diǎn)的行為。

4.場地平整：指甲方委托乙方對(duì)拆遷后的地塊進(jìn)行整理，使其達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方按時(shí)完成臨建拆遷工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷所需的全部資料和手續(xù)，并確保資料和手續(xù)的合法性。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷質(zhì)量符合約定。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷相關(guān)的政府部門及第三方關(guān)系，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方提供拆遷所需的資料和手續(xù)。

2.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成臨建拆遷工作，并確保拆遷過程中的安全。

4.乙方負(fù)責(zé)拆遷后的垃圾清運(yùn)和場地平整工作，確保達(dá)到甲方要求。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，及時(shí)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。

7.乙方在拆遷過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施減少損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)臨建拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，臨建拆遷服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%作為預(yù)付款；

b.拆遷工作進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的40%；

c.拆遷工作完成后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的30%。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方的拆遷進(jìn)度要求，合理安排拆遷工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成臨建拆遷工作，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.拆遷工作啟動(dòng)：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

b.拆遷工作完成：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定支付拆遷服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的0.05%，自逾期之日起計(jì)算；

b.如甲方未按約定提供拆遷所需的資料和手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%，并要求乙方采取有效措施盡快完成拆遷工作；

b.如乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c.如乙方未按約定履行垃圾清運(yùn)和場地平整工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并支付逾期完成的違約金，違約金為合同總額的3%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

a.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)無法履行部分的責(zé)任，但不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任；

c.如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長履行期限。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可另行約定其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)至對(duì)方預(yù)留的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.雙方主體資格證明文件；

b.拆遷相關(guān)資料和手