中央空調(diào)養(yǎng)護合同范本

中央空調(diào)養(yǎng)護合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，現(xiàn)甲方負責管理的XX大廈中央空調(diào)系統(tǒng)需定期進行養(yǎng)護以確保其正常運行及延長使用壽命；乙方系一家專業(yè)從事中央空調(diào)養(yǎng)護服務(wù)的企業(yè)，具備多年中央空調(diào)養(yǎng)護經(jīng)驗及一流的技術(shù)團隊。鑒于雙方在中央空調(diào)養(yǎng)護領(lǐng)域的專業(yè)性和互補性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行中央空調(diào)養(yǎng)護服務(wù)事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供中央空調(diào)養(yǎng)護所需的設(shè)備、設(shè)施、資料等相關(guān)信息。

2.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間的工作環(huán)境符合國家相關(guān)規(guī)定，保障乙方工作人員的人身安全。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方養(yǎng)護服務(wù)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責對甲方委托的中央空調(diào)系統(tǒng)進行定期養(yǎng)護，確保其正常運行。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)、高效的中央空調(diào)養(yǎng)護服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在養(yǎng)護過程中嚴格遵守甲方公司的規(guī)章制度，確保養(yǎng)護工作順利進行。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同中央空調(diào)養(yǎng)護服務(wù)費用為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款；剩余50%款項，甲方應(yīng)按照乙方完成養(yǎng)護服務(wù)的進度，分批次支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點完成中央空調(diào)養(yǎng)護工作。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付養(yǎng)護服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.若乙方未按約定完成養(yǎng)護服務(wù)或養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按照實際損失向乙方索賠。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實施。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所管理的XX大廈中央空調(diào)系統(tǒng)得到專業(yè)、高效的養(yǎng)護服務(wù)，以保障系統(tǒng)的正常運行，延長設(shè)備使用壽命，提高能源效率，降低運行成本。具體內(nèi)容包括：定期對中央空調(diào)系統(tǒng)進行檢測、清洗、消毒、維修及保養(yǎng)；對空調(diào)系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)進行分析，提供優(yōu)化建議；突發(fā)故障的緊急處理及修復(fù)。

第二條定義

1.中央空調(diào)養(yǎng)護服務(wù)：指甲方委托乙方對XX大廈中央空調(diào)系統(tǒng)進行的檢測、清洗、消毒、維修、保養(yǎng)等工作。

2.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的本合同所約定的有效期限。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方養(yǎng)護服務(wù)的質(zhì)量及進度。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項。

（3）甲方應(yīng)提供中央空調(diào)養(yǎng)護所需的設(shè)備、設(shè)施、資料等相關(guān)信息，確保乙方順利開展養(yǎng)護工作。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在養(yǎng)護過程中遵守公司規(guī)章制度，保障乙方工作人員的人身安全。

（5）甲方應(yīng)按照乙方的建議，對中央空調(diào)系統(tǒng)運行進行優(yōu)化調(diào)整。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取養(yǎng)護服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成中央空調(diào)養(yǎng)護工作，確保系統(tǒng)正常運行。

（3）乙方應(yīng)在養(yǎng)護過程中嚴格遵守甲方公司的規(guī)章制度，確保養(yǎng)護工作順利進行。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告養(yǎng)護工作進度，及時溝通養(yǎng)護過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應(yīng)針對中央空調(diào)系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)進行分析，提供優(yōu)化建議，協(xié)助甲方提高能源效率。

（6）在合同有效期內(nèi)，如遇中央空調(diào)突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后第一時間進行處理，確保系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運行。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，對養(yǎng)護過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔整改責任，如造成甲方損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，中央空調(diào)養(yǎng)護服務(wù)費用為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總金額的50%作為預(yù)付款；剩余50%款項，甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成養(yǎng)護服務(wù)的進度分批次支付，每完成一個階段的服務(wù)后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）合同有效期內(nèi)，乙方按照約定的時間節(jié)點完成中央空調(diào)養(yǎng)護工作。

（3）合同到期前一個月，雙方就合同續(xù)簽或終止進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付養(yǎng)護服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護服務(wù)，并按逾期支付金額的千分之五向甲方收取違約金。

（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致乙方無法完成養(yǎng)護服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償實際損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成養(yǎng)護服務(wù)或養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并按實際損失向乙方索賠。

（2）若乙方未在約定的時間內(nèi)完成養(yǎng)護服務(wù)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取違約金，具體標準為逾期天數(shù)的千分之五。

（3）若乙方在養(yǎng)護過程中造成甲方設(shè)備損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（4）若乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力情況時，雙方的責任免除如下：

（1）受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約。

（2）雙方應(yīng)就不可抗力導致的合同履行障礙進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如協(xié)商一致終止合同，雙方互不承擔違約責任。

4.本合同約定的不可抗力條款不免除雙方在合同履行過程中的其他違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙