承兌店面合同范本

承兌店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店面，具備合法的經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)；乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗，有意承租甲方的商業(yè)店面開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商業(yè)店面出租給乙方，乙方承租甲方商業(yè)店面經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方同意，本合同項下的商業(yè)店面租賃期為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

二、甲方同意將商業(yè)店面按照現(xiàn)狀出租給乙方，乙方承租后負責(zé)店面內(nèi)的裝修、經(jīng)營、管理及維護。

三、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃期內(nèi)商業(yè)店面的正常經(jīng)營。

四、本合同項下的租金、物業(yè)管理費等費用，按以下約定支付：

1.租金：每月人民幣XX元整，按季度支付。

2.物業(yè)管理費：每月人民幣XX元整，按季度支付。

五、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)店面的合法經(jīng)營。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進雙方合作共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)店面出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：店面租賃、經(jīng)營管理、裝修改造、費用支付、權(quán)益保障等與商業(yè)店面經(jīng)營相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.商業(yè)店面：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意出租商業(yè)店面的期限，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面租賃費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面物業(yè)管理費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)店面的出租權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商業(yè)店面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商業(yè)店面的外部維修和公共區(qū)域的管理。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商業(yè)店面進行餐飲經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.乙方負責(zé)商業(yè)店面內(nèi)部裝修、設(shè)備采購及維護，并確保符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.乙方應(yīng)依法辦理餐飲經(jīng)營所需的各項證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保持商業(yè)店面及公共區(qū)域的整潔和秩序。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商業(yè)店面。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將商業(yè)店面恢復(fù)至租賃期初的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳虡I(yè)店面損失及甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付該季度的租金。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，支付方式同租金支付方式，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.其他費用：因乙方使用商業(yè)店面所產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃氣費等），由乙方自行承擔(dān)并按相關(guān)規(guī)定支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成商業(yè)店面的內(nèi)部裝修并開始營業(yè)。

3.合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將商業(yè)店面恢復(fù)至租賃期初的狀態(tài)，并按約定退還商業(yè)店面。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定提供商業(yè)店面，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

2.甲方如未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商業(yè)店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

3.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商業(yè)店面被政府相關(guān)部門查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方如未按約定將商業(yè)店面恢復(fù)至租賃期初的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定受影響合同義務(wù)的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)備清單等，與本合同